さくらソーシャルレンディング" Official blog

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
様々な投資がインターネット上で行われる時代になりました。顔が見えないからこそ不安も大きく、不祥事が発生すると、投資家さまの期待をより大きく裏切ることになります。このように同様の疑念を抱かれてしまうことは、投資家さまの目線で言えば当然です。
 
最近、ソーシャルレンディング業界においては我々プラットフォーム事業者への疑念が高まっています。正常な運営を行っていたとしても同様の疑念を抱かれてしまいます。
 
ソーシャルレンディングにご投資している投資家様は、すでにご存じだと思いますが、maneoマーケット社のプラットフォーム事業者において新たな遅延案件が発生し、また同業他社の事業者においても同様の事案が発生しています。
 
どのような経緯でそうなったのか、個別の状況に関しては弊社では把握しておりませんが、多数の投資家さまや関係者さまよりお問合わせをいただいており、ご投資いただきました投資家さまには大変ご心配をおかけしております。
 
お問合せの中には、案件を組成するプロセスやガバナンス等の具体的かつ詳細なお問合せもいただきました。個別のご質問・お問合せについては、お応えできる範囲で真摯にご返答させていただいております。
 
ソーシャルレンディングは、事業者さまへ「融資」を行い、得られた利息を配当の原資にします。貸付先から約定通り利息又は元金のご返済がなければ、預かっている担保を処分し、貸付けた資金を回収します。「融資」を行う際には、最悪のケースを想定して回収可能な案件に対してのみ募集を行いますが、万が一不測の事態に陥ったとしても、事業者さまは事態の収集に全力で臨みます。
 
また、その様な状況に至った場合には、適時投資家様への経過報告を行い、可能な限り情報開示を行う義務があります。
 
先日「期限の利益喪失した場合の借手側の取立方法は？」というお問合せを頂きました。
 
借手の事業が立ち行かなくなった場合には、殆どのケースで公正証書による契約を行っており、不動産であれば強制執行による担保権を行使し、任売・競売等を行い、債権に関しては債権譲渡通知を行い直接回収に努めます。
 
また、借主の法人株式に質権設定を行っているケースには借主の法人に対しガバナンスを効かせ、経営の意思決定に対しての影響力を強め、回収の実効性を高めていきます。いずれの場合も、顧問の弁護士・司法書士・会計士など専門家から助言を頂き進めます。
 
あくまでも、借主である経営者が前向きに債務に対して処理を行うという姿勢があれば可能ですが、経営者の虚偽報告または最初から騙すつもりの詐欺行為などであった場合、上記に挙げた方法だけでは回収が困難になります。
 
最近では詐欺事件が多くニュースで取上げられますが、報道される事件は氷山の一角に過ぎません。担保の保全も重要ですが、最も重要なのが、社長に対する我々の目利きです。
 
情報の裏どりや経歴など民間の信用情報等も使い調査し、情報の信憑性に対して慎重に調査します。私達ファイナンス事業者は、融資を伸ばし残高を増やすことが会社の成長となりますが、一方でリスクも増します。
 
さくらソーシャルレンディングの事業規模がまだまだ小さい理由は、関係会社を含めグループでカバーできる事業範囲の規模に留めているからです。そしてこれからも、事業規模野拡大を優先するのではなく、融資先へのガバナンスが効かせられる範囲の案件をコツコツと伸ばしてまいります。
 
さくらソーシャルレンディングは、過去において遅延・デフォルトは一切ありませんが、個人の資産を預かり運用を担っている事業者として緊張感をもって案件の組成に取組んでまいります。
 
東京は銀杏の木が真黄色に色付き、気温も冬に向かおうとしています。年末差迫っておりますが、まだまだ出張して案件の相談を受けています。年内最後、新しい案件をリリースできるよう準備しています。
 
引き続き、さくらソーシャルレンディングへのご登録・ご投資をいただけますよう、よろしくお願い致します。
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
だんだんと寒くなって参りましたが、皆さま体調はいかがでしょうか？
私は調子を崩して、放置していたら悪化してしまい3週間近く鼻声中です。滑舌の悪さに何度も聞き返されたり、笑われたり、心配される日々を過ごしております。やっぱり体調一番ですね！
 
さて今回は前回の続きで、公正証書について解説します。
 
さくらソーシャルレンディングの案件にも出てくる公正証書ですが、下記のようなものがあります。
 
・金銭の貸借に関する契約や土地・建物などの賃貸借に関する公正証書
・離婚に伴う慰謝料・教育費の支払に関する公正証書
・遺言公正証書、任意後見契約公正証書
・その他にも尊厳死宣言公正証書や内縁・婚約解消に伴う公正証書
・・・など、実際に起きたことをお互いに確認し合ったとして書面に残す多くの公正証書が存在します。
 
今回は金銭の貸借についての公正証書について解説します。公正証書は、両当事者（代理人）が一緒に公証役場へ出向き、双方が合意した内容を基に公証人に作成してもらう書類で、原本は公証役場で保管、債権者には正本、債務者には謄本がそれぞれ交付されます。
 
原本が保管されている為、たとえ当事者が正本や謄本を紛失したとしても効力は失われることなく、再交付を受けることも可能です。
 
公証人役場で金銭の貸借に関する公正証書を作成するメリットは、公正証書に【執行認諾文言】を付ければ、債務者が将来契約通りの支払を怠った場合に、裁判をしなくても強制執行（差押）を裁判所に申し立てる事が出来ます。
 
具体的には「債務者は、本契約に基づく金銭債務の支払を遅滞したときは、いずれも直ちに強制執行に服する旨陳述した。」といった文言が記載されます。この執行認諾文言を付けていない公正証書は、強制執行ができないので注意が必要です。
 
あらかじめ公証役場へ公正証書の原案を提出し確認しておいて貰えばスムーズに手続きして貰えます。書類の作成には、当事者が本人確認書類と印鑑を持参して行いますが、代理人でも可能です。その場合には、実印が押印された委任状と印鑑証証明等を持参します。
 
その他、抵当権を付ける場合には、対象不動産の登記事項証明書や固定資産の価格がわかる書面なども必要です。
 
公証役場に支払う手数料は、公証人に支払う作成手数料（金消契約の価額によって違います）債権額に応じた収入印紙・その他の諸費用として公正証書正本・謄本代・特別送達代・送達証明・執行文付与といった諸費用がかかりますので、事前に確認し、持参します。
 
公正証書をどんな内容にするかは、あらかじめ合意した内容で、法的にしっかりとしたものが必要です。ここの内容が曖昧だったり、違法であったりすると確認の際に修正になりますし、内容を理解しないまま進めると、何かあった時に何の効力もない事があるので注意が必要です。
 
公証人はあくまで中立な立場で公正証書が違法な内容ではないかはチェックしてくれますが、作成内容やどちらかに有利または不利になるような指導はありません。専門家に入って頂き、法的にきちんと構成された書類を作成して貰うことも必要です。
 
少額でも確実な返済を望み公正証書を作成する事もあれば、高額でも過去の取引実績等で、当事者間の契約で済ますこともあるので、債権者の判断によって異なりますが、公正証書作成には時間や手間がかかる手続きや、費用（作成費用・収入印紙代・執行分付与等）がかかるので、ある程度高い金額での貸付や将来に渡って金銭債務が残る場合に作成することが多いようです。
 
さくらソーシャルレンディングでは投資家の皆様に安心してご投資頂けるよう、案件に応じて適切な内容で合意・判断した公正証書や金消契約を今後も行います。案件ご確認の際は、そんな所もご確認ください。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局　MIKI

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
今回は、さくらソーシャルレンディングの関係会社である｢トレーラーハウス事業｣に関してレポートします。
 
この案件は、沖縄の北谷（ちゃたん）に、まもなくオープンを迎える物件です。
 
この会社は、3月に沖縄で設立された新会社であり、事業目的は、トレーラーハウスを使用した｢宿泊サービスの提供｣と、｢トレーラーハウスの企画・設計・販売｣です。
 
現在沖縄は、空港の拡張工事、新規ホテルの開業、リゾートコンドミニアムの建設、また浦添キャンプ・キンザー沖の埋立用地では2022年開業予定の超大型ショッピングセンターがオープンするなど、まだまだ熱い開発が続いており、沖縄全体が人を呼び込むエネルギーを発信しているかのようです。
 
また、外国人の個人観光客も多く、レンタカーで島を一周廻り、観光を楽しむ光景をよく見かけます。そんな旅先でクルマを宿泊部屋に横付けしリゾート別荘を楽しめる体験をしたいと思いませんか？
 
この会社の計画では、海岸線沿いの各地にトレーラーハウスを置き、観光客がレンタカーで島を回り、トレーラーハウスを宿泊に利用し、友達同士、カップル、家族連れ、またはペットと一緒に楽しめるような新たなレジャーの価値提案を行う計画です。
 
トレーラーハウスを使用することのメリットは、やはりコストです。ホテル事業はまとまった土地の確保から建設資金と莫大な資金が必要ですが、トレーラーハウスの場合は、狭い土地でも活用でき、一台の建設費用は1000万円～1200万円程度で、長期での投資回収にはならないようです。
 
また、移動も簡単にできることから、旅行者のルートに合わせてロケーションを選んで設置でき、市場の変化に即対応できるのも魅力です。
 
トレーラーハウスは建物ではなく、あくまでも｢車両｣として定義されます。基本的に車輪と、牽引するための器具が設置されていることが原則であり、車輪を外し地面にハウス自体を固定する等をすれば建物と言う扱いになります。ですから、用途地域や建ぺい率等の制限も受けず、固定資産税も発生しません。
 
いつでも移動できる状態でなければならないと言うことですが、制限のある土地の活用方法になります。詳しくは｢非営利型 一般社団法人日本トレーラーハウス協会｣のホームページ（ http://www.trailerhouse.or.jp ）に記載があります。
 
注目したいポイントは、車両であるトレーラーハウスは減価償却が4年で償却できることです。さらに中古のトレーラーハウスは、償却が1年で可能です。色々アイディアが出てきますね！
 
太陽光発電設備の一括償却で、節税目的の投資も盛んな時期もありましたが、今では聴かなくなり、アメリカの中古木造住宅の購入による節税のお話を最近よく耳にします。
 
新会社の取組では新たな節税効果の期待できる仕組みを考案し、投資家さまに対しトレーラーハウスの販売へと繋げて行きたいそうです。
 
トレーラーハウスの可能性は、この時代だからこそ活かせます。日本に訪れる外国人は年間3,000万人に迫る勢いであり、まだ延びる一方、ゴールデンルートと呼ばれる大阪・京都・東京だけでなく、更に地方の都市や、知られていない観光地が舞台になりつつあります。
 
地方の眺めのいいロケーションにトレーラーハウスを置き、宿泊施設として旅行者の非日常を演出できそうです。
 
北谷の物件はこれから旅館業の営業許可の申請を行い、事業をスタートし、実際に利用者からの声を聞き業態としてブラッシュアップし、収益事業へと進める計画です。
 
｢Okinawa Green Lodge｣はさくらソーシャルレンディングの関係会社ですが、案件として保全の効いたファンドにできるよう事業の仕組みを探って参ります。
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。今回は「担保の有無」についてご説明します。

さくらソーシャルレンディングの募集画面上には、担保の「有」または「無」の表示があります。これまでは何らかの担保保全を行った場合に「有」と表示していましたが、現在は、2018年9月からの自主ルールに基づき、仮登記や抵当権設定留保等の担保保全を「無」と表示しています。

しかしながら基本的には、本登記または客観的検証による保全契約を得た担保に関し｢有｣とし、「無」の場合でも融資契約が不履行になった際には、担保を保全できる全ての用意を整えてきました。（例えば権利書の預かりや印鑑証明書適時提出等。）

これまで、さくらソーシャルレンディングでは、無担保融資は基本的に行なわず、さらに担保については、募集ページの案件紹介にも詳しく記載していますので、ご不明点がございいましたら、お気軽にお問合せください。

さくらソーシャルレンディングでは、新たな融資案件を開拓するすべく、様々な業種の会社さまとお会いさせていただき、資金ニーズに対して案件を組成しております。これまでには、不動産開発会社、太陽光販売会社、診療報酬債権を取扱う会社、中古車販売会社、一般売掛債権を取扱う会社、店舗サブリース案件などの融資案件を開拓してまいりました。

このような案件を組成する際は、必ず何らかの担保保全を行います。考えられる担保保全は…..

「不動産の場合」＊抵当権／根抵当権／譲渡担保／その他
「株式の場合」 ＊質権・譲渡担保契約
「動産の場合」 ＊譲渡担保契約／設定登記
「債権の場合 」 ＊譲渡担保契約／債権譲渡登記／債権譲渡通知

このような担保の保全を行いますが、その担保の有効性や換価性があるかが重要になります。この事を踏まえ…..

＊担保評価額
＊評価方法
＊担保権実行方法
＊流動性

などを調査し、可能な限り融資金額が回収できる保全の効いた案件を募集します。しかし、これらのことを踏まえていても、自然災害や突然の経済危機などの外的要因は加味できません。

そのような不測の事態には、融資先の会社さまと建設的に問題解決できるように努めますし、このような事態に至っても、前向きに経営手腕を発揮する社長の能力や、その会社の組織力も面談を重ね把握しておく必要があります。

もう一つ大切なことは、会社側から提出される資料や情報が誤っていたり、不正や詐欺行為ではないかを慎重に察知しておくということです。担保の保全や、それを組立てる仕組みはできても、そもそも不正行為であれば成り立ちません。そのため案件の裏どりや、業界関係者の聞取りなども欠かすことはできません。

私はこの「目利き」が重要だと考えていますが、これは非常に難しい判断です… 最近「地面師」がニュースにも取り上げられていますが、残念ながら人を騙す欺くことを生業としている人は案外多いのかも知れません。さくらソーシャルレンディングの募集案件は、慎重な視点で案件の組成を行なっています。

まだまだバリエーションの数は多くありませんが、新たな案件の開拓は焦らず慎重に進めて行きたいと考えています。たとえば銀行などの金融機関には手が届かない地方の中小企業の資金ニーズに対しても取り組んで行きたいと考えていますので、今後ともさくらソーシャルレンディングをよろしくお願い申し上げます。

さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
今回は「公証役場」に初めて行ったときの感想と、「公証役場」がどんなところなのかをお伝えします。
 
オフィスビルの一室にあることも多い公証役場ですが、実は法務局管内に置かれている官公庁です。役場と聞いて市区役所の一部かと思っていましたが、全く関係なく法務省の管轄の役所とのことでした。公証役場には公募により任命された「公証人」と呼ばれる司法試験に通った法律実務家が常駐しています。公証人以外にも書記と呼ばれる事務をされる方が電話対応や来客対応などを行っていました。私が行った公証役場では公証人の他に3名ほどの書記さんがいらっしゃいました。
 
公証役場は約300箇所、交渉人は全国で約500名、月曜日から金曜日の平日で9時から17時が開庁時間です。公証役場は国の公務事務を行う場所ですが、国からの給与や補助金など一切の金銭的給付は受けておらず、国の定めた手数料収入によって事務を運営しています。そして、公証役場では主に以下の業務を行っています。
 
・公正証書の作成
 
公正証書は、公証人がその権限において作成する公文書とのことです。公正証書の種類としては、金銭消費貸借契約公正証書、建物賃貸契約公正証書、不動産売買公正証書、遺言公正証書、任意後見契約公正証書、遺産分割協議公正証書などがあります。さくらソーシャルレンディングでは金銭消費貸借契約等公正証書を結んでの契約が多々あります。
 
・認証の付与
 
認証とは、私署証書について文書が作成名義人の意思に基づいて作成されたことを公証人が証明するものです。例えば、会社を設立する際は法務局で、法人登記をする必要がありますが、その前提として公証役場での認証が必須となります。これによって、会社を作る発起人が手続きに則っていることや、定款が法律上問題ない形で作成されていることが証明できます。
 
・確定日付の付与
 
確定日付とは、その文書がその日付において存在していたことを証明するものです。これにより後日、偽造や改ざんがされていないかなど紛争の発生を防ぐことができます。さくらソーシャルレンディングでも証書（文書）証明のため確定日付を公証役場で付与していただいているものもあります。
 
なじみの少ない公証役場ですが、個人の方であれば遺言書の作成や離婚契約、任意後見人に関する契約や尊厳死宣言の公正証書の作成も最近はあるそうです。
 
怖いのかな？・・・よく分からなかったら怒られたりとか？・・・と、緊張しつつ電話で予約し訪問したのですが、電話の際にも必要書類を丁寧に教えてくださりましたし、事前に書類をFAX等で確認したりもしてくださるそうです。
 
私の説明にも耳を傾けてくださって、とっても優しかったです。公証人の先生も、丁寧に内容を説明してくださいました。日によっては予約がいっぱいということもあるとのことでしたが、電話をして予約・内容を説明して必要な書類等を教えて頂く事をお勧めします。
 
次回は公正証書についてご説明したいと思います。
 
季節も秋に突入！秋といえばスポーツに読書とありますが、やっぱり私は食欲でしょうか。フルーツや栗もお芋も南瓜も何でも美味しい時期ですよね！お勧めがありましたら是非教えてくださいね。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局　MIKI

こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。

今回は、以前募集いたしました「さくら関東（東京）セレクトファンド21～23号」の運用レポートです。

https://www.sociallending.co.jp/fund/detail?fund_id=290

この案件は、事業者N社さまへの店舗サブリース資金として融資された案件です。

ところで「サブリース」とは、賃貸人に代わりサブリース事業者が物件を借上げ、内装などを施し、賃貸人に転貸することをいいます。賃貸人は、物件取得費や内装資金などの初期コストを大幅に抑えられ、事業をスムーズに展開できるというメリットがあります。サブリース事業者は借上げた家賃プラス内装等の設備資金に金利相当を加えたサブリース料を、家賃として賃貸人に請求する仕組みです。

今回の対象物件は、名古屋市中心地にあり最寄駅から徒歩2分の好立地にありましたが、老朽化が進み、テナントの入居が難しい物件でした。しかし、老朽化が進んだ物件でも「ビジネスチャンスを生む物件」と捉え、活用する会社があります。

この会社は、大阪・東京を中心にコスプレイヤーが撮影として利用する貸スタジオを運営する会社です。このビジネスは地方にもある古い物件の新たな活用方法として今後注目されると考えています。親会社は、アニメ関連のグッズ販売などを手掛ける非常に優良な企業で、信用力も高く全国各地に事業展開しています。私は彼らの事業そのものに非常に興味を抱きました。

彼らのユーザー会員は、日本全国で15万人を超え、各地でコスプレイベントを開催し、一日に数千人の集客を実現しているという優れたノウハウを持っている会社でした。社長をはじめスタッフの多くは若者で、仕事を楽しんで取り組んでいるのが好印象でした。

彼らの強みは、スタジオ内の撮影ブースをリアルに演出し「本物使用」のセットに作り上げることです。競合他社は存在しますが、他社を圧倒するハイレベルなコンテンツ創りが強みで、20セットほどのコンテンツに合わせて定期的に撮影ブースのリニュアルを行い、ユーザーを飽きさせない取り組を行っています。

ユーザーは事前にウェブサイトから前売り・当日チケットを購入し、運営側はスタジオの稼働状況をうまくコントロールしています。スタジオを利用するユーザーはトレンドに敏感であり、ユーザーの反応を一早く捉えるなど、ユーザー目線のコンテンツ創りは他のアミューズメント業種にも参考になると思います。

彼らの今後の事業戦略としては、東京・大阪の大都市だけでなく地方にも目を向け、この貸スタジオを多く展開し、ユーザーをより獲得するということです。また、イベントの運営ノウハウも活かし、地方などの地域おこしでコスプレイベントなど新たな地域活性化の起爆剤にもなりそうです。

ちなみに北九州市小倉では街をあげての大規模なコスプレイベントで地域の活性化に成功しています。

http://www.cosplaycossan.com/kitakyusyupcf.html

国内のマクロマーケットは、少子高齢化や人手不足といったでは悲観的な見方も多いですが、ニッチマーケットには、まだまだビジネスチャンスはあるようです！このビジネスのように、じつはもっと「熱い」ビジネスが数多く存在していることでしょう。さくらソーシャルレンディングは、そんなビジネスを発見し、案件の組成につなげてゆきます！

さくらソーシャルレンディング
岩田　直樹

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMIKIです。
 
本日は、投資家の皆さまも使用されている「ネットバンキング」についてお伝えします。
 
ご存知の通り「インターネットバンキング」とは、インターネット経由で銀行などの金融機関のサービスを利用することで、預金残高の照会や入出金照会、口座振込・振替などの通常ATMで対応しているサービスが利用可能です。
 
また銀行によっては、金融商品（定期預金・外貨預金・投資信託）の申込や売買、宝くじの購入やローンの申込等付加的に行われているサービスもあります。振込手数料が窓口より安く済むことや、銀行窓口やATMへ出向く必要がなく、自宅で土日祝日や夜間早朝でも利用することが出来るところが利点です。
 
ネットバンキングは現在殆どの銀行で利用出来るのですが、大きく3種類に分けられます。
 
❶ 都市銀行・地方銀行・ゆうちょ銀行などの一般的な銀行。
 
通常使用する銀行でダイレクトバンキングの申込をするとパソコンやスマホなどで使用出来るものです。窓口やATMと併用して使用出来るというのも安心感があります。
 
❷ 銀行のネット支店。
 
地方銀行に多くみられますが、インターネット取引専用の支店をインターネット上に開設しているところです。支店に口座を開いて利用となり、現金の入出金にはATMを使用し、取引は、インターネットで行うことが多いようです。
 
❸ インターネット専業銀行（ネット銀行）。
 
基本的に実際の店舗がなくインターネットで取引をする銀行です。ネット支店と同じく入出金はATMで行い、取引をインターネットで行うところです。
 
各社、ネットで定期預金を作ることが出来たりとサービスも充実しています。注意事項としては、セキュリティ面です。インターネット通じての情報漏洩や不正な引出しに合わないように対策が必要です。
 
もちろん各社対策を取っているかと思われますが、使用者も人から推測されないIDやパスワード（失念しないように気を付けましょう）、ウィルス対策ソフトの使用や、不審なメールは開かないなど注意して、正式な銀行サイトからログインを必ず行い、取引内容に不明な点がないかこまめに、チェックしましょう。
 
私は会社に入社してインターネットバンキングに触れる機会を得ましたが、実際に使用してみると、時間を気にしながら銀行に行って手続を待ったり、通帳のつけこみが溜まることもなく便利だと実感しました。自分自身での管理も必要にはなりますが、使いこなせるようになりたいと思っています。
 
簡単な説明になりましたが、使っている方で便利な使い方やお勧めがございましたら、教えてください！
 
朝晩はずいぶん涼しくなってきました。みなさま寒暖差で体調を崩さないように気を付けられてください。九州にある私たちの事務局では、秋が来るのをもう少し待ちたいと思います。
 
 
さくらソーシャルレンディング
事務局　MIKI

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。
 
北海道で6日未明に発生した「北海道胆振（いぶり）東部地震」におかれまして、被災に遭われた皆様方には心よりお見舞い申し上げます。
 
毎年のように日本各地で自然災害による大きな被害が爪痕を残していますが、今年は特に豪雨・台風・地震と日本列島を縦断する様に立続けに被害を拡大させていったように思います。
 
そして、ご投資いただいております投資家さまより、投資先の案件が被害に遭われていないかなど、いくつか心配のお便りをいただいておりますので、今回はさくらソーシャルレンディングの募集案件への影響についてお伝します。
 
既に、さくらソーシャルレンディングホームページには「重要なお知らせ」としてニュースリリースをしています。
 
https://www.sociallending.co.jp/information/news?id=276
 
現在も「さくら北海道（札幌）セレクトファンド94・95・96・97号」を募集中ですが、この案件は「さくらソーシャルレンディングの定番案件」であり、「診療報酬の売掛債権」を扱う札幌に本社を置く事業者T社への案件です。
 
https://www.sociallending.co.jp/fund/detail?fund_id=287
 
今回募集の「94～97号」の診療報酬の債権先は福岡県福岡市と北九市の歯科の診療報酬です。
 
事業者T社の売掛債権を取扱う先は、全国各地へ分散されていますが、その中には北海道内の売掛債権先が4カ所ありました。幸いにもその事業所さまは大きな損害はなかったと報告を受けています。
 
T社 社長のコメント
「地震の揺れは大きく翌日会社に出勤してみると、書類が散乱していて、翌日は事務所の片づけに追われたけども、直ぐにお取引先にご連絡し状況を聞きました。幸いにも送金業務や契約などがなかったので、各事業所様へご迷惑をかけなくて済みました。各事業所様も停電による被害はあったものの、復旧後は通常通りに戻れるということでした。余震はまだあるのでこまめに連絡を取ってゆきます。」
 
次に、不動産担保物件としてリリースしていました、北海道岩見沢のゴルフ場とホテルの案件ですが、こちらも地震による建物施設などへの被害はありませんでした。しかしながら、停電により地震発生以来営業はできていませんでしたが、9月10日からは停電も解消され営業開始ができる状況になりました。
 
北海道の夏は観光客も多く、どこも行楽地として賑わいを見せていました。今回の地震によりここ数カ月は客足に少し影響はあるかもしれませんが、経営に関しては支障はないということです。
 
今回は地震発生による大規模な停電が、それぞれの事業者へ大きな影響を与えたようですが、それもようやく解消され、交通インフラの再開など、少しづつ平静を保てつつあるということでした。
 
中国四国の豪雨災害・近畿地方を襲った台風被害、そして、北海道地震と連日テレビなど報道で被害の様子を目の当たりにすると、いつどこに居ても災害に巻き込まれる可能性があるということを思い知らされます。また、我々が募集する案件もこういった災害に遭うかもしれません。そういったことも、十分に想定し案件の管理、リスク回避等もしっかり行ってゆきたいと考えます。
 
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディング運営事務局のMikiです。
 
お盆も過ぎ、少し涼しくなってきました。海やお祭り・花火・旅行・帰省等々、夏を満喫された方も多いのではないでしょうか。私はかき氷のシロップがどれも同じ味だと聞き、信じない！と何度も食べて「違う味だ！」と言い張りましたが、じつは着色料と香料が違うことによる脳の錯覚なのだそうです。そう聞いても違うと感じてしまうのは私だけなのでしょうか・・・（高級なものや特殊な味に関しては同じではなく、昔から出店で買っていたイチゴ味、メロン味、ブルーハワイ味等のことです）
 
さて、今回は「デポジット」と「払戻し」についてお伝えします。デポジットとは、英語ではDeposit。日本語では「保証金」または「預かり金」という意味で、弊社では投資家さまの入出金用途に使用するプール口座を指します。
 
デポジットはいろいろな場面でも使われていて、日本国内では、SuicaなどのICカード乗車券や、コインロッカーの鍵（施錠時に投入した硬貨が解除時に返却されるタイプのもの）自動車のリサイクル料などもデポジットと言われています。
 
海外だとホテルに宿泊する際にデポジットとして、クレジットカードの提出もしくは現金を内金として預けることも有名ですね。
 
そんなデポジットですが、さくらソーシャルレンディングのデポジット入金口座では、ログイン後「My page」→「投資資金振込先」（画面の左側）をご確認頂きご入金をお願いしています。
 
また、その際の振込手数料は投資家さまにご負担いただいていますが、管理費や事務手数料等はかかりません。入金金額の反映処理ですが、11時、14時、17時を目処に行っています。そして、残高範囲内でそれぞれの案件へご投資いただけます。
 
投資口座からの払戻しの場合も同じく「My page」の口座情報タブをクリック。「払戻依頼」ボタンよりお手続きが可能で、ご依頼を頂いてから3営業日以内に投資口座開設時にご登録頂いた口座へ処理いたします。その際の振込手数料については、投資家様のご負担となります。
 
さて、さくらソーシャルレンディングでは、開設以来、累計5億2,000万円、2,100件のデポジットをいただきました。引き続き今後とも投資家さまにご迷惑をおかけしないよう、スムーズな入金と払戻処理に努めますので、今後ともよろしくお願いいたします。
 
 
さくらソーシャルレンディング
運営事務局Miki

 
こんにちは、さくらソーシャルレンディングの岩田です。今回は、8月9日にさくらソーシャルレンディングとして、大型の早期返済された案件について、以下の通りご報告させていただきます。
 
【早期返済された案件】
 
①【さくら北海道（札幌）セレクトファンド】1,167万円（運用期間6カ月）
　　定番の案件として実績の高い診療報酬の売掛債権を扱う事業者の満期返済　
 
②【さくら中部（名古屋）セレクトファンド】5,036万円（運用期間6カ月）
　　不動産事業者への不動産仕入資金融資 物件売却により早期返済
 
③【さくら関東（東京）セレクトファンド】3,012万円（運用期間3カ月）
　　債権回収事業者への債権買取資金の融資 銀行でのリファイナンスによる早期返済　
 
④【さくら関東（東京）セレクトファンド】3,015万円（運用期間1カ月）
　　売掛債権取扱事業者への債権買取資金の融資 売掛金回収により早期返済　
 
⑤【さくら関西（大阪）セレクトファンド】2,102万円（運用期間1カ月）
　　ファッションホテル運営事業者に対して改装資金融資 手元資金による早期返済
 
5案件合計143,320,000円の早期返済が実行され、すでにご投資いただきました投資家さまの口座へ返済済みです。ご投資いただきました投資家さま、ありがとうございました。当初予定していた運用期間よりも大幅に短くなった案件もありますが、ご融資した事業者さまの堅実な経営により、元金利息ともに御返済いただきました。
 
事業者さまにとってみれば、早期返済により次なる新たな案件へと事業を進めて行けます。さくらソーシャルレンディングは、今回のように短期的な資金ニーズを中心に案件の組成を行っています。
 
おかげさまで8月に入り、投資家さまご登録数も3,000名を超えました。今後も丁寧に案件の管理を行い、堅実にコツコツと募集案件も増やしてゆきます。
 
8月5日より夏の高校野球が始まりました。今会は100回の記念大会ということで例年以上に注目を集めています。私の地元の大分代表は残念ながら開幕初戦で敗れてしまいましたが、全国都道府県の代表の高校球児が一生懸命な姿で白球を追っている姿にはいつも好感を抱きますし、地方の学校が晴れの舞台で活躍する姿は、本当に心から応援したくなりますね。
 
さくらソーシャルレンディンも同様、地方発信で事業に奮闘してゆきますので、今後とも応援よろしくお願いいたします。
 
さくらソーシャルレンディング
岩田 直樹