「子供たちも巣立っていったし、そろそろ住み替えるか…」

子供たちも結婚し、我が家から巣立ち、現在は妻と二人暮らし。

マイホームを買った当初は、小さかった子供たちが広々過ごせるようにと、広くて快適なマイホームを購入したが、妻と二人暮らしにもなると、その広さを随分と持て余している。

これからのことを考えると、家の管理も大変だし、「買い物」や「外出する」にも駅の近くに住んで快適な生活を送りたい。

このような悩みをもっている方はとても多いのではないだろうか。

その際、「今のマイホーム」が少しでも高く売れれば、「新たなマイホーム」を購入する上で資金的にもすごく助かるんだが、どこに相談するのが一番良いのかがわからない…。

そんな方に朗報だ。

今日は誰もが気になる「マイホームの売却額」がわずか45秒で分かると、「全国賃貸住宅新聞」「日刊ゲンダイ」で特集され話題を呼んでいる方法を紹介したい。

知ると知らないでは、マイホームの売却額時に「1,000万円」以上も損をする可能性を秘めている、と言うから驚きだ。

まずはあなたの物件がいくらで売れるのかを知る方法として、すぐに思い浮かぶのは、「不動産会社に相談」する事ではないだろうか。

しかし一口に不動産会社といっても、選んだ会社によって査定価格は大きく異なる。

その差は、なんと1,000万円以上になることも…。

では、一体なぜ不動産会社によって、査定金額にここまでの大きな開きが出てしまうのだろうか？

それは各不動産会社によって

① 「得意とする物件」が違う
② 「参考にする物件」が違う
③ 「価値が今後上がる物件」かどうかの判断が違う

という3つの理由があるためだ。

① 「得意とする物件」が違う

不動産会社によって「マンション」が得意、「一軒家」が得意など“守備範囲”も様々だ。

あなたが売りたいと思っている物件をその不動産会社が得意としているかどうかで、「査定価格」に大きな差が生じてくる。

② 「参考にする物件」が違う

不動産業者が査定を行う際、

「似たような物件で過去の取引事例があるのか」
「似た物件が高く売れたか、安かったか」

という事例をもとに物件の価値を判断している。

各不動産会社が比較する事例次第によっては「査定価格」に大きな差が生じてくる。

③ 「価値が今後上がる物件」かどうかの判断が違う

「今よりも近い将来、価値が上がる」と確信が持てるならば、当然査定の基準も上がる。

相場の考え方は不動産会社によって異なるため、独自調査によって有益な情報を入手している会社ほど、「高い査定価格」を出す傾向にある。


このように、「査定価格」は不動産会社によって様々だ。
また世の中には、数え切れないほどの「不動産会社」が存在する。

その中からあなたは “最も高い査定金額” を提示してくれる会社を探したいところだが、1社1社見積もりをするとなると時間がいくらあっても足りない。

そこで今、わずか45秒で家の売却額が分かる画期的なサービスが話題を集めている。

そのサービスというのが、「スマイスター」だ。

「スマイスター」は、無料で不動産会社の査定を一括で行い、最高売却額が分かる画期的なサービスだ。

不動産会社によっては1,000万円もの差が出ることもある、というから驚きだ。

また「スマイスター」では、CMでおなじみの大手不動産会社から地域密着の不動産会社まで、全国津々浦々にある、約1,400社以上と提携している。

比較を行う際、何と言っても重要になってくるのが、その母数だ。

10社にお願いするよりも100社に見積もりを依頼した方が、当然高い査定額がでてくる可能性がある。

圧倒的な提携社数を誇る「スマイスター」であれば、自宅近くの “街の不動産会社” から “大手” と言われる不動産会社まで、数多くの不動産会社に一括査定を行なうことができるのだ。

ただ100社から見積もりが出てきてもあなたは困ってしまうはずだ。

そこで「スマイスター」が「戸建」「マンション」「立地」「周辺環境」など、あなたの物件の細かなポイントを加味した上で、最も高く買取してくれる最適な不動産会社を最大6社選定し、一括で査定ができる仕組みだ。

「わずか45秒」で査定依頼をすることができ、24時間どこでもインターネットで依頼できるため、忙しい人でも空き時間に手軽に利用ができるのも嬉しい。

実際に、「スマイスター」を利用した方からは喜びの声が続々と届いている。

『各社の提示価格に結構な差があることが分かった』B様 40代
「たくさんの不動産会社から連絡をいただいたおかげで、各社の提示価格に結構な差があることがわかりました。それを知らずに少ない会社にしか依頼していなかったら、損していたかもしれないなという感じです。」

『今住んでいる価値を調べてみて相場が分かった』H様 70代
「相続などの関係から、今住んでいる家がどれくらいの価値があるかを調べようと思ったのが始まりでした。不動屋さんはこちらの相談を一生懸命話聞いてくれました。そして、外観と周辺の土地の相場などから価格を出してもらいました。」

このように、物件の売却を検討していた方が「スマイスター」を利用することで、1,000万円以上も高額な査定を受けることに成功しているのだ。

ぜひ無料で一括査定出来るこの機会に、あなたの物件の“本当の売却額”を調べてみてはどうだろうか？

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