顧客満足度No.1のスウェーデンハウス。
宿泊体験にてその高性能さに顧客満足度が高い理由に納得。
また日本一高いハウスメーカーとの呼び声もある。
住み心地が良くても、手の届かない坪単価では検討すらできない。
延べ床面積29坪総二階。
そんなスウェーデンハウスの見積書を公開していく。
間取り図・水回り機器・外観イメージも合わせて紹介。
間取り図
【1階】
【2階】
1階リビングで2階は寝室。
19.4畳のLDKと広々空間。
キッチン周辺に水回り機器を集中させ、家事動線は良好。
2階は7.6畳の主寝室に4畳の子供部屋が2つ。
建築当時は壁を付けずに8畳の大空間。
4畳のファミリールームには室内干し・勉強スペースと利用価値が大きい。
外観イメージ
【南】
【東】
【北】
【西】
南北に長い長方形。
南玄関、南掃き出し窓。
切り妻屋根にウッドバルコニーと、別荘を連想させるスウェーデンスタイル。
水回り機器
【キッチン】recipia
【ユニットバス(お風呂)】Yupatio
【洗面化粧台】Cubo
全てNORITZ(ノーリツ)でまとめた。
キッチンには人工大理石・食洗機・IHを採用。
ユニットバスにはお掃除が楽になる床・壁・ドア・排水溝を採用。
見積書
本体価格:19,068,00円
その他費用:4,253,240円
割引:2,351,890円
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合計:21,243,850円
税金:1,669,508円
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税込合計:22,943,958円
土地・外構を抜きにして29.32坪(1階14.66坪・2階14.66坪)で2,300万円。
【本体坪単価(税込)】
19,068,000×1.08÷29.32=702,368.34…
約70万円
ただこれだけでは家は立たない。
様々な工事や申請費用が入ってくる。
【コミコミ坪単価(割引&税込)】
22,943,358÷29.32=782,515.62…
約78万円
※ここにはオプションが組み込まれていないので注意してほしい。
あくまで標準使用で計算。
おわりに
29坪の家であれば坪78万円が最低ラインだろう。
ここからこだわりを出せばどんどん坪単価は上がっていく。
個人的な感想としては、ファーストプランで出してもらった見積書で『割引額235万円』には不信感が残る。
きっと困った表情を見せ続ければ割引額が300万にも400万にも上るのではないか…
ただし家の性能はピカイチなだけあり、コミコミ坪単価78万円には納得だ。
一条工務店では、オプション込みだがコミコミ坪単価81万円だった。
宿泊体験にて見たこともない型破りな間取り、ローコストメーカーとの冷暖房を止めての室温調査比較を行った。
興味のある方は下記の『合わせて読みたい記事』から読むことができる。
よりスウェーデンハウスの魅力が伝わるだろう。
