香港住宅市場の熱さ、「空置税」でも抑えられず－記録的な販売価格

「空置税」の導入計画にもかかわらず、香港不動産市場に沈静化の兆しは見られない。不動産会社のサンフンカイ・プロパティーズ（新鴻基地産発展）が週末に販売した住宅物件が記録的高値で買われた。

　　サンフンカイが北角（ノースポイント）地区で売り出した45物件のうち、44物件が15日に売れた。買い手側に示された最大の値引きに基づくと、売却価格は1025万－2187万香港ドル（約１億4700万－３億1300万円）。売れた物件はワンルームから２ベッドルームのタイプまでさまざまだ。

　　香港の林鄭月娥（キャリー・ラム）行政長官は先月、遊休状態の新築集合住宅に対する空置税の導入方針を発表。香港の不動産相場は過去５年で50％を超える値上がりとなっており、過熱を阻止しようと新たな対策を打ち出した。

　　だが週末に見られた強い需要は、そうした取り組みの難しさを裏付けている。ミッドランド・リアルティー・サービシズによると、わずか286平方フィート（約26.6平方メートル）のスタジオタイプ物件は1025万香港ドルと、この地区で最高となる値を付けた。サンフンカイは次に売り出す36の住宅物件について販売価格を平均10％引き上げた。

原題：Hot Weekend Demand for Hong Kong Units as Market Yet to Cool (1)（抜粋）