船橋市でリフォームする前に知ろう！正しい会社の選び方や価格相場等の３つの基礎知識

船橋市に住む方がリフォームを行う際に知っておきたい基礎知識

 

これからリフォームをしようと思っているけど、どの会社に相談したら良いかわからない。

予算内で希望を叶えてくれるリフォーム業者を船橋で探している。

値段だけの比較は怖いし、どこの業者をどう比較したら良いのだろう？

こういった事を考えてネットで色々調べてみても、結局どの業者に相談や見積もり依頼したら良いのかって悩んでしまうものです。

タウンページで調べるだけでも、船橋には200以上の業者がいるので迷って当然。

だからこそ、明確なリフォームについての基礎知識をまずは身に付ける事が大事です。

こちらのページではそんな、船橋市でリフォームする時の業者の正しい選び方や、工事を進める際の注意点などもまとめています。

読むだけで、リフォームで失敗しない為の基礎知識が身に付きますので、これから船橋でリフォームを検討されている方はご参考ください。

どのタイプがあなたに合うのか？リフォーム業者のタイプ別のメリットデメリットを知ろう

リフォーム工事を請け負う会社と言っても、タイプがいくつか別れます。

例えば、財閥系の大手資本のリフォーム会社や、「見積もりが比較できる」とうたうリフォーム紹介サイト系の会社、本業は家電量販店だけどリフォームも行う会社、ホームセンター、工務店、リフォーム専門店など。

それぞれにメリットデメリットが存在しています。

そういった、タイプ別の工事業者のメリットデメリットをまとめましたのでご参考ください。

船橋市の大手資本のリフォーム会社やハウスメーカーに頼むメリットデメリット

チラシやテレビCMで見る事が有り、名前は聞いたことが有る大手のリフォーム会社やハウスメーカー。

メリットデメリットは下記の様な物が有ります。

大手業者のメリット

• プランニングの資料がしっかりしている
• 施工事例が多くてきれい
• ネームバリューからの信頼感が有る

大手業者のデメリット

• 広告費や従業員が多い分、値段が２～３割高い（チラシの値段より結局上がる事が多い）
• 下請けはもちろん、孫請けによる施工なので現場で「聞いてない」と言うトラブルの可能性
• 営業マンが対応するので、知識が乏しく対応に時間がかかる事も
• 家を建ててもらったからと言っても実情は担当者は変わり、安くなる訳でも無い

大手のリフォーム会社、ハウスメーカーは船橋市にもいくつか営業所が有ります。

今の家を建てた系列の会社にどうしてもお願いしたい、大手の名前はやはり安心できると言う人におすすめです。

「複数社の見積もりを比較」とうたうリフォーム紹介サイトのメリットデメリット

最近インターネットで良く見かけるのが、「リフォームは複数社の見積もり比較しよう」とうたうサイト。

広告会社やネット系企業の関連会社が運営している事がほとんど。

メリットデメリットは下記の通りです。

リフォーム紹介サイトのメリット

• 問合せを一度に行える
• 大手企業の資本が入っているサイトの紹介だから安心できそう

リフォーム紹介サイトのメリット

• あなたが払うリフォーム費用から高額な中間マージンを搾取している
• 中間マージンを抜かれても大丈夫な会社が紹介され、手抜き工事の危険性がある
• 結局の所、紹介されるのは審査云々より「加盟金・紹介料」をサイトに払う会社しか比較できない
• 問合せは一度に出来、対応も一部任せられると有るが、結局は自分で複数社対応しなくてはいけない

船橋市内にもこういうサイトに加盟して言る所はいくつか存在しています。

結局自分で複数社に問合せるのが一番妥当な様に思えますね。サッと問合せを行いたい方におすすめ。

船橋市内の家電量販店や商業施設、ホームセンターなどの異業種型リフォーム店の欠点と利点

よくある家電量販店などが、お店の一角を使ってリフォームを案内しているパターンの業態です。

家電量販店や商業施設、ホームセンターのメリット

• 決まったメーカーのリフォーム設備品単体の価格が安い事がある
• 身近にお店が有るので、実物を見に行きやすい

家電量販店や商業施設、ホームセンター設のデメリット

• 大手業者同様、下請けや孫請けの仕事が多い
• 提携会社にリフォーム業者等も有るが、結局は工事力が売りではないので技術面で心配な事も。
• 暇な職人や工事店が加盟する傾向にあり施工品質が雑になりがち

ネット通販等に押され、リフォームにも参入してくる業種が増えています。

各店舗は船橋のいたる所に有ります。

専門業者では無く、工事の品質など未知数な所もありますが、気軽にお店に行きやすくて良い所がおすすめです。

船橋市付近のリフォーム専門会社や工務店に依頼するメリットデメリット

最後に、リフォームを専業にしている会社や地元の工務店のメリットデメリットをまとめました。

リフォーム専門会社や工務店のメリット

• 地元の会社で安心感が有り、知識が豊富な職人集団な事が多い（訪問販売以外）
• リフォームを専業としているので、劣化状況から選ぶべき工法や商品を提案できる
• 明確な保証がない事も多いが、何かあったらすぐに対処してくれるので名目だけの保証より安心
• おかしな工事や対応をしたらすぐにウワサになるのでトラブルになりにくい
• 専業なので余計な中間マージンが無く、値段の割に良い工事をしてくれる
• ふすま交換や水道トラブル等、細かい工事でも嫌がらずにやってくれ信頼できる

リフォーム専門会社や工務店のデメリット

• 新築メインの工務店の場合には、リフォームが不得手な場合もある
• チラシばかりで安さを売りにしている所は工事品質が低い
• 地元すぎる工務店などは、顧客対応が悪く腕が良くても気持ちよく依頼出来ない

「餅は餅屋」という言葉がある様に、間違えの無いリフォームを行うのは専業の工務店やリフォーム会社。

船橋にも数多くありますが、中には激安チラシで釣って粗悪な工事だったり、訪問販売メインのセールス会社も存在します。

なので、本当に知識豊富でまともなのか？一度見積もり依頼で呼んでみて判断を行いましょう。

船橋でおすすめなリフォーム会社の選び方は「自分で」専業の会社に見積もり依頼すること！

結局の所、「リフォーム専門会社」に依頼するのが、一番お得で間違い無い選び方。

その時には安かろう悪かろうな業者や、訪問販売業者は選ばない様に注意。

また、問合せの際にはリフォーム紹介サイトに頼ると中間マージンを抜かれるので、自分で気になる業者２、３社に見積もり依頼は行う様にしましょう。（あまり多くの会社に依頼するとワケが分からなくなります）

下記のケアフルリフォームは、船橋市内においてベテランの建築士や職人が直接見積もりを行っているリフォーム専業会社です。

セールスマンの見積もりとは違い、あなたのお宅の劣化状況を診断した上で、建物に無理のない工事を予算に合わせて行っています。

見積もりや相談は、どれだけしても無料。下記ホームページ内には施工事例等も掲載しているのでご参考ください。

船橋市エリアでのリフォーム相場はどの位？内容別にまとめてみました

リフォーム業者に相談した時に注意したいのが、その値段は適正なのかどうか。

安すぎれば契約後に高額な費用を取られたり、手抜き工事の危険性が高いです。逆に高すぎる所は営業力だけが売りの、訪問販売業者が多い傾向。

だからこそ、『船橋市付近でのまともなリフォーム価格相場』を知る事がとても大切です。

リフォーム内容別に費用相場をまとめましたのでご参考ください。

船橋で戸建て全体をフルリフォーム・リノベーションする際の価格相場

基本的に船橋市付近で戸建て全体をフルリノベ・リフォームする相場としては700万～2500万前後かかります。

要望内容によっては、建物の骨組みだけを残して全て一新する「スケルトンリフォーム」になり、そうなると高額で2000万前後かかる事も。

詳しい担当者の見積もりであれば、スケルトンにせずうまく設計する事で費用をグッと抑える事が出来ます。

なので戸建てのフルリフォームは、大手など営業マンが見積もりを行う業者では無く、建築士や大工などの職人が見積もりを行う会社を選ぶ様にしましょう。

船橋で分譲マンションや団地のフルリフォーム・リノベーションを行う費用相場

一般的なリフォーム会社で、マンションや団地など集合住宅のフルリフォームやリノベーションを行う船橋での費用相場は、400～1300万前後。

当然ながら、内装や設備のグレードアップしたならばそれだけ値段は上がります。

また、注意したいのは賃貸住宅レベルのリフォームで見積もり価格を出してくる会社。

賃貸は３～４年で人が入れ替わるので、その期間持てば良い仕様。なので施工レベルはそれなりで計画されます。

値段が安い所は、こういった仕様のケースも多いです。

自分が長く住もうと思っている家でそれをやられたらたまりません。数年で色々な所から異常が発生します。

なので、賃貸住宅のリフォームが得意な会社では無く、経験が必要な戸建住宅が得意なリフォーム会社に依頼されるのが確実かも知れません。

キッチン・浴室・トイレ・洗面リフォームなど『水まわり工事』を船橋市内で行う費用相場

キッチンや浴室などの、水まわりを船橋にお住まいの方がリフォームする費用相場としては、一般的には下記の金額が平均的です。

特に水まわりのリフォームは『３点パックが○○○円！』とチラシで良く見かけますが、実際に問合せてプランしてもらうと相場以上の内容になる事がほとんどです。

フローリングのリフォームを船橋で実施する時の費用相場

築２０年以上経ってくると、床の傷や染みが目立ってきて新しい物に変えないと…と言う方が多いです。

船橋でのフローリングのリフォームは、重ね張りで12～15万前後が一般的。

注意すべきポイントとしては、マンション等の集合住宅にお住まいの方は、管理組合の指定する防音フロアにしなくてはいけません。

L40～L45いずれかの防音レベルの物を使えば良いか、管理組合に相談した上でリフォームを行いましょう。

船橋市から一番近い「主要４メーカー」のリフォームショールーム一覧

下記には、船橋市の方が一番行きやすい、リフォーム商品の主要４メーカーのショールームを掲載しています。

机の上やネットの情報だけでリフォームするのは、心配な方も多いと思います。

可能であれば、リフォームの見積もりを依頼する業者と一緒にこういうショールームを見学すると、具体的にどう変わるのかイメージしやすいのでおすすめです。

結局リフォームはどう進めるのが一番良い？船橋でリフォームする時のポイントまとめ

色々と、船橋でリフォームを行う際の注意点や費用相場をまとめたら、長文になってしまいました。（スイマセン…）

けれども、どの情報も船橋市内でリフォームを行うのであれば、必ず知っておきたい情報です。

下記に、おさらいとして情報をまとめましたのでご参考ください。

こういった様に、船橋市内でリフォームを行うには、色々と押さえておきたいポイントや必要知識が有ります。

なによりも、リフォーム会社選びはホームページの豪華さや、ネームバリューで選ぶと失敗しがち。

下記のケアフルリフォームでは、お見積り初回訪問から『ベテラン建築士や熟練の職人』がしっかりあなたの要望をお聞きして、予算内で建物が長持ちするリフォームを提供しています。

多能工では無く、専門職によるレベルの高いリフォーム工事を行いますが、格安な費用だと好評です。

無料で見積もりやプランニングを行っているので、これからリフォームを検討されている方は、見積もり依頼される事をおすすめ致します。

【豆知識】船橋市で使えるリフォーム補助金・助成金について「分かり易く」まとめました

リフォームの進め方とはちょっと話がそれますが、船橋市にはいくつかのリフォーム補助金・助成金が存在しています。

下記にはそんな、2018年現在で利用する事が出来る補助金・助成金をまとめていますのでご参考ください。

住宅バリアフリー化等支援事業

概要：高齢者や体に不自由の有る方がいるご家庭に対し、転倒防止やヒートショック対策を行う工事に対する助成です。

支給内容：上限10万円で、対象工事が3万円以上の物の3分の1を助成。

対象工事：手すり・スロープ・段差解消・浴室の改修・トイレの改修・引戸等への変更・廊下等の拡幅・断熱工事・椅子式階段昇降機の設置など

※細かい条件等も設定されています。詳細は船橋市HP「住宅バリアフリー化等支援事業について」

既存住宅の耐震改修に係る固定資産税額の減額

概要：既存住宅に一定の条件を踏まえた耐震改修工事を行った際、固定資産税の減税処置を受けられる制度です。

支給内容：平成25年から平成32年3月31日に指定の耐震工事を行った場合、1年間に限り2分の1に減額
※120平方メートル相当分まで

条件：

・昭和57年1月1日から有る住宅

・現行の「耐震基準に適合する耐震改修」工事

・耐震改修費用が50万円をこえたもの

※その他申請期限や条件が細かく設定されています。詳細は船橋市HP「既存住宅の耐震改修に係る固定資産税額の減額の対象・手続き」をご参考下さい。

船橋市内でリフォーム工事を行っている業者一覧

下記には、船橋市内でリフォーム工事を請け負っている業者一覧を掲載しています。

ケアフルリフォーム（ケアフル株式会社）
対応工事：フルリフォーム・屋根外壁工事・防水工事・水まわり工事・内装工事・外構工事など住宅の事なら何でも
住所：八千代台東1丁目４０－６
電話：0120-017-246

株式会社ワン・トゥ・ワン
対応工事：建築全般
住所：夏見３－９－２８
電話：047-406-3741

リフォームショップ
対応工事：全般
住所：前原西２－１３－１０ 自然センタービル津田沼5F
電話：0120-997-883

ビバホーム船橋店
対応工事：全般
住所：船橋市芝山３－４－１
電話：047-463-4441

大和ハウスリフォーム京葉営業所
対応工事：住宅大規模改修
住所：船橋市葛飾町２ー４０６
電話：047-435-3580

Ｇｉｎｚａ 船橋駅前ショールーム
対応工事：水まわりメイン
住所：本町７ー８ー１３
電話：047-407-0220

三井不動産リフォーム（株）千葉営業所
対応工事：住宅全般
住所：浜町２ー１?１ ららぽーと三井ビル９F
電話：0120-318-663

住友不動産リフォーム 船橋営業所
対応工事：リフォーム全般
住所：本町2丁目7?9
電話：0120-891-717

リフォームのナカヤマ 船橋店
対応工事：住宅全般
住所：みやぎ台３ー３?３６
電話：047-407-7266

有限会社丹板金
対応工事：屋根・外壁工事
住所：前原西８丁目１８－７
電話：047-465-5069

株式会社菅野工業
対応工事：屋根・外壁工事
住所：船橋市古和釜町４２７－３
電話：047-404-9773

有限会社スガワラ塗装店
対応工事：塗装
住所：船橋市坪井東５丁目８－２０
電話：047-457-9292

有限会社ハウステックアイハラ
対応工事：内装全般
住所：宮本８丁目３９－１０－Ｂ１０１
電話：047-426-7753

有限会社サンコーポレーション
対応工事：全般
住所：大穴南１丁目１－１
電話： 0120-180181

有限会社河匠
対応工事：エクステリア
住所：船橋市金堀町３６２－２５
電話：047-457-8822

ワコー住宅資材有限会社
対応工事：外装・外構
住所：三山５丁目５２－３
電話：047-478-1541

有限会社エスエス・フナバシ
対応工事：建具
住所：習志野２丁目７－１
電話：047-466-1444

大久保スレート建材株式会社
対応工事：工場などの外装
住所：薬円台３丁目６－８
電話： 047-466-0377

有限会社竹田造園土木
対応工事：造園
住所：古和釜町７８３－２０
電話：047-457-2829

株式会社ティーダ
対応工事：外壁塗装
住所：船橋市南本町６－９
電話：047-407-1641

株式会社エイケン
対応工事：衛生設備の保守管理
住所：米ケ崎町７２９
電話：047-422-0211

株式会社山中工業
対応工事：屋根
住所：習志野台２丁目２５－９
電話：047-404-7613

株式会社クオリティ
対応工事：介護リフォーム
住所：金杉１丁目１２－１
電話：047-468-8933

有限会社家塚塗装
対応工事：外壁塗装工事
住所：三咲４丁目８－３５
電話：047-448-5997

有限会社コヤマ工務店
対応工事：大工工事
住所：芝山６丁目１４－６
電話：047-466-5844

有限会社ホームショップ加瀬
対応工事：風呂
住所：高根台７丁目１５－１０
電話：047-466-5959

株式会社アルファーホーム
対応工事：全般
住所：市場４丁目１２－２１
電話：047-426-5211

松沢商店
対応工事：サッシ・シャッター
住所：金堀町３５８－２７
電話：047-457-9157

社寺企画一級建築士事務所
対応工事：社寺工事
住所：海神２丁目１０－２８
電話：047-422-0757

有限会社アサヒ
対応工事：リフォーム全般
住所：習志野台２丁目７２－１２
電話：047-467-3018

有限会社ツノダ工業
対応工事：エクステリア
住所：飯山満町１丁目７１３
電話：047-426-0931

池戸ふすま店
対応工事：ふすまや障子などの建具
住所：海神５丁目１７－１７
電話：047-404-3778

有限会社山崎商店
対応工事：建材
住所：宮本５丁目１３－１６
電話：047-422-2301

藤城瓦店
対応工事：屋根瓦
住所：新高根６丁目２６－２
電話：047-464-7796

有限会社広田商店
対応工事：ガス・水まわり
住所：夏見台６丁目１４－１３
電話：047-438-2330

佐藤忠塗装有限会社
対応工事：塗装・防水工事
住所：大穴南２丁目３７－１９
電話：047-468-2546

仲田一級構造設計事務所
対応工事：設計全般
住所：松が丘５丁目３１－９
電話：047-461-0800

株式会社田中工務店
対応工事：リフォーム全般
住所：前原東３丁目９－２
電話：047-475-1371

株式会社みくに建築
対応工事：外装・解体など
住所：芝山１丁目３６－６
電話：047-464-0950

株式会社スリーテック
対応工事：リフォーム設計など
住所：葛飾町２丁目３４０
電話：047-495-6651

株式会社アイエヌ塗装
対応工事：塗装工事
住所：二和西５丁目１０－４５
電話：047-449-5120

株式会社アイダソーラージャパン
対応工事：太陽光
住所：本町５丁目１２－２０－１Ｆ
電話：047-409-9832

ｉＴ建築技術研究所株式会社
対応工事：設計
住所：前原西７丁目１－１８
電話：047-476-8010

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