スマホやパソコンで誰でも簡単に物件を探せるようになりました！

しかし皆様の声はどうでしょうか...？？

「仲介手数料ってそんなにかかるの？」

「もっと費用を減らせないの？」

「自分で探した物件なのに...」

そんなご意見をもとに、

ChintaiGallery (賃貸ギャラリー)

は生まれました！

私たちのサービスは、あなたが「物件を持ち込む」ことによって、

お引っ越しのご負担が抑えられます。

あなたも空いた時間に、

お気軽に物件をお持ち込みください♪

１．仲介手数料 ※1：

A社 ￥80,000 /

弊社￥40,000または無料！

２．消費税 ※1 ：

A社￥6,400 /

弊社 無料！

３．事務手数料 ※1 ：

A社￥3,240 /

弊社 無料！

４．特典等 ※2：

A社無し /

弊社 要確認！

５．敷金・礼金・賃貸保証料

どこの不動産会社で契約しても「同じ」です！

６．その他初期費用

どこの不動産会社で契約しても「同じ」です！

※1 一般的な不動産会社の仲介手数料は 賃料1ヶ月分+消費税+事務手数料です。

※2 ガスコンロ費用、照明費用等、 一部費用の負担いたします。

※対応不可物件が、ありますので確認ください。

１．お部屋探し / 相談：

A社有り/

弊社有り

２．見学の手配 / 契約の手続き ：

A社有り /

弊社有り

３．メール対応 ：

A社有り（来店を催促）/

弊社何度でも無料！

４．電話対応 / 来店 ：

A社有り /

弊社ご契約前後 / 弊社状況に応じて

５．IT重要事項説明 ：

A社不動産会社による /

弊社準備中

６． 見学代行サービス ：

A社不動産会社による /

弊社相談

７．しつこい営業 / おとり物件：

A社 有り/

弊社 無し

▼余分に支払うのはやめませんか？

一部の不動産会社では事務手数料や書類作成料と称し、金銭を別途請求する場合がございます。

原則的に不動産会社は仲介手数料以外の報酬を受け取ることは禁止されておりますので、ご注意ください。

▼U-24（24歳以下限定）学生 / 新社会人応援プラン 24歳以下の方なら、

どなたでも割引き交渉いたします♪

▼ご契約者がご家族でも割引き対象！

ご入居される方が24歳以下なら、

どなたでもご利用いただけます。

お申し込みの際にご入居者様の身分証明書

（免許証・保険証・パスポート・学生証など）

をご提示ください。

▼そもそも不動産会社の利益って！？

主な収益はお客様からの仲介手数料（賃料の0.5～1ヵ月分）です。

無料にできる仕組みは貸主（大家さん）から利益を確保しているからです。

▼仲介手数料無料のからくりすべての物件を無料にすると不動産会社運営は成り立ちません。

つまり形を変えて請求しているのです。例として事務手数料や書類作成料など名目を変える、礼金を上乗せする、実在しないおとり物件で集客を図るなど悪質な事例がございます。

▼「たくさん探してもらったし、そろそろ決めないといけないかな...」本当は納得のいくお部屋ではないのに、しぶしぶ決めてしまうなんて事もあるかもしれません。

また、なかなか契約に結び付かないと露骨に嫌な顔をされるかもしれません。お部屋探しをするだけで、余計なしがらみがあるのって無駄ではないでしょうか？

見学したい物件を自分で探して、自分で見学数も決めれば、本当にお気に入りのお部屋が見つかるかもしれません！

▼敷金は、退去時の原状回復や家賃滞納時にあてる費用で、お部屋を借りる際に担保として貸主（大家さん）に預けられます。

▼礼金は、貸主（大家さん）へのお礼として徴収される費用です。少し古い慣習であり、敷金とは違い借主（入居者）に返金されることはございません。

▼賃貸保証料は、家賃滞納などトラブルが発生した際に、借主にかわって保証会社が責任を負ってくれる費用です。

近年では連帯保証人のかわりに、保証会社へ加入することが多くなっています。（相場は月額賃料の0.2～1ヵ月分）

▼その他初期費用の内訳一般的には火災保険料・鍵交換・日割り家賃/前家賃（家賃の0～2ヵ月分、入居日によって変動）などがございます。

また、クリーニング費用・消毒費用・害虫駆除費用・口座振替事務手数料・町内会費など契約する物件によって異なります。