はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です

@haruboo0

歩く容積率超過既存不適格はるぶーです。都内の500戸強のマンションに住んでいて、もの好きで8年も理事会役員やって今度9-10年目。理事長の勉強会RJC48の代表もやってます。 趣味はマイレージなどのポイント集め。100万マイル超でもってますが遊びにいく暇がありません。リタイヤしたら外国いきまくり？

ジェダイ評議会, コルサント/全宅ツイ会館6F
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  1. Pinned Tweet
    9 hours ago

    書いてみたら、これうちだと特定できるやろで内容証明を2-3回くらいそうなのが出来上がったので、数回に分割してマイルドに描き直し中です。怖いお手紙は送るのはいいんですが受け取るのはちょっとね。 まぁもうしばらくお待ちください。

    この続編を今日か明日にアップします（続編予告して書いてなかった） 不適切コンサルタント問題について | スムログ By マンションコミュニティ
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  2. 44 minutes ago

    抽選に外れまくる設定が見ていて痛いのでとても見られない。というか何百倍とかなるならなんでせめて後1000万くらい高く値段つけないのだろう…

    4月2日からBS-TBSで「それでも家を買いました」の再放送が！！ これは楽しみ～！！ …
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  3. 1 hour ago

    エツコ様厳しい

    すみません、その意見あかいさんからすでに出てるんでww
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  4. 4 hours ago

    これ　気に入ったので保存

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  5. 4 hours ago

    なかなか中の図はうまいこと作りましたね

    マンション管理組合の良き知恵袋に。理事会アドバイザー
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  6. 4 hours ago

    うちの理事会の様子の写真が・・・・ しかし人数多すぎ・別に月次で全員集まらなくてもいいじゃんが私の意見なんですが理事会内では少数派なんですよね。

    マンション管理組合の良き知恵袋に。理事会アドバイザー
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  7. Retweeted
    Apr 8

    もうさ、こう言う世界には関わらないのが一番幸せへの近道だと思うんだよね

    34 replies 2,054 retweets 4,084 likes
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  8. Retweeted
    5 hours ago

    あとはもう６年近く１０回近い総会で実は絶対毎回”特別決議”を必ず含むように運営してきているんです（言わないですが）普通にいつも3/4集めていたほうが癖になってよろしいので。うちの理事には総会ってのは3/4の賛成がいるものだと錯覚している人までね。

    標準管理規約では第18条〔使用細則〕の条文で対象物件の使用については、別に使用細則に...と規定し、コメントでは 専有部分の使用に関するものは、「その基本的な事項は規約に定めるべき事項」である …
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  9. Retweeted
    5 hours ago

    標準管理規約では第18条〔使用細則〕の条文で対象物件の使用については、別に使用細則に...と規定し、コメントでは 専有部分の使用に関するものは、「その基本的な事項は規約に定めるべき事項」である としています。ペット禁止なら”規約”に書けとしてますね。これと同じという考え方を私はとります

    Replying to @haruboo0
    役人相手はやっぱり規約かあ。
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  10. Retweeted
    5 hours ago
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    普通決議で使用細則変更ってのは、特別決議を落としたとかの場合の技であって、特におすすめが国交省からでているわけですから自分で規約考えられない組合だとやはり標準第12条専ら。。。の条文の後ろを弄るのが本筋で、RJC48でもほぼ全マンションはその方法で規約のほうを変えてますね。

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  11. 5 hours ago

    同意見です。ただ規約の詳細だけまた細則に書くってのも上級編なので、すごく長い標準管理機規約１２条（相当）にしてしまいます。実はうちの規約でも専らほげほげはいまも第12条なんですけどね。

    Replying to @haruboo0
    専有部の使用制限にあたるので、基本的には規約であつかわないといかん気はしますね。原則論を規約で立てて、細則で別途何かしら定める(主にOK出した場合でしょうかね）のであればそれはそれでアリだと思いますが。
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  12. 6 hours ago

    実際には制服に着替えたりする時間や、かたずけて身支度する時間までが勤務時間。残業をさせないために30分前に一部の業務をクローズするとまだ時間内なのにとか住民が苦情を・・・ 委託契約に入っていなければ雪の日に管理員が除雪をする義務はありません。割と基本。

    1 reply 2 retweets 8 likes
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  13. 6 hours ago

    うちの管理員さんも５人いますが（２人合わせて１人分になっている人がいるので雇用契約上はフルタイム４人）皆電車に乗ってやってきていて徒歩距離の人はいないですね。確かに嫌だろうと思うし

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  14. 6 hours ago

    総会の票集めって委託契約内にはいってます？うちは入ってないので督促などは基本は理事会。当然落としても管理会社のせいではないという扱いなんですけどねぇ・もうちょっとお世話してもらおうかなとか思案中

    うちのフロント君に「今度の総会の”民泊禁止議案”は特別決議だから集票が大変だよ」と忠告したが、「流れたら組合の責任ですよ。うちは関係ない」って、あっさり。こりゃ、まじで否決されるぞ。
    1 reply 1 retweet
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  15. 7 hours ago

    家具屋姫、父親には敵わずか

    匠大塚「ここは俺に任せて先へ進め！」
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  16. 7 hours ago

    これか…

    ハイボールは一種類しかないと思ってると恥かくよ（まとめました
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  17. 7 hours ago

    ナツイさん一見いい人に見えるのに酒癖は悪いと言うことで(^^) …なおうちのキッチンスタジオで刺身だの作りながら、ストロングゼロ飲んでておー不動産屋さんやと（笑）

    バーでかいた恥、、酔っていて、店の中がラッセンだらけなのをテーブル席でだせえよ、なんだこれとか言ってあげつらっていたら、氷だけ出されたことがありましたね。早よ帰れと。20歳頃の話ですが、だせえのはまったくもってこちらで。誠にすみませんでした。
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  18. 9 hours ago

    今日は5の倍数の日で縁起が悪い^_^ …のらえもんがなんか急かすし…もう安定のバズらないさでなんかそーっと消えていきたい気も。

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