Ｊ－ＲＥＩＴ堅調、円高吹く日本株をアウトパフォーム

　　野村証券は７日の上場不動産投資信託（Ｊ－ＲＥＩＴ）セクターのリポートで、2018年年初からここまでは東証ＲＥＩＴ指数がＴＯＰＩＸに対し9.1％アウトパフォーム、東証１部33業種も含め日本市場の中で超過リターンは最良と指摘した。為替が１ドル＝112円台から105円台へ円高に振れたほか、悪い金利上昇や米国の政権運営に対する懸念から米国株が停滞、日本株も下落基調をたどる中、Ｊ－ＲＥＩＴは配当還元の確実性や配当利回りの高さ、直接的な円高の影響を受けにくい点に加え、対ＴＯＰＩＸのベータ値の低さが背景にあるとみている。

　　Ｊ－ＲＥＩＴは年初から７日までに新規投資口公開（ＩＰＯ）と売り出し（ＰＯ）は16件あり、調達額は2966億円に達したが、それをこなしてのアウトパフォームは日本株市場への先行き不透明感を示す一方、Ｊ－ＲＥＩＴへの根強い投資需要、増資を経ての１口当たり利益（ＤＰＳ）の上昇に対する安心感が表れていると指摘。自社投資口買いの効果も大きいとした。17年は初の事例も含め４社が実施、ことしも１社が自社投資口買いを発表している。