家賃0円のヒントは無料アプリから

今年の6月から始まりました家賃0円のシェアハウス。このビジネスモデルはある業界からヒントを得ました。携帯アプリの無料ゲームやLINE、Face bookといったSNSからです。

小学生時代に並んで買っていたゲームが、アプリでは無料から何百円といったお手ごろな価格で遊べ、SNSでは無料でユーザー同士がコミュニケーションを取ることができます。これは凄い時代になったと思う一方で、アプリが無料ならどこで収益を上げるのかと考えました。色々と調べてみますと、アイテム課金や広告で収益をあげていることが分かりました。これは上手く考えたなと思いつつ、新しい不動産投資法へのヒントにもなりました。入居者が部屋を選ぶポイントは家賃が大きな目安になります。それならば、家賃を0円にしても収益を生み出すビジネスモデルを作ればよいのではないのか。このビジネスモデルを完成させ多くの投資家の支持を得ることが出来れば、今までの不動産投資と差を付けることが出来ると確信しました。

バッチを送ることで一目で評価が分かる評価システム

スマートライフ社の社長に就任してからは、新しい評価制度のシステムも導入してまいりました。これは、常に誰がどのような業務をしているのか、誰から評価されているのかを、社員同がデジタル上のバッチを贈りあうことで、ビジュアル的に表現したシステムになります。バッチの数を見ることで、どの業務に対して評価されているのかを図る目安になります。また、バッチにはコメントを付けることが出来ます。社員数が増えてもバッチの数を見ることで、評価が分かりやすく、社員の励みにもなっています。

日本で一番感謝される企業を目指す

携わった全ての方から感謝をされる企業を目指しています。

1ヶ月の家賃を0円にすることで入居者からは感謝されます。ただ、家賃を0円にしたからには企業からお金を貰わなくてはなりません。企業側からすればお金を支払うといことは、それなりの対価が必要になります。企業側へは人材（入居者）を紹介するということで対価を支払う変わりとなり、このシステムはスマートライフ社にとって大きな柱でもあります。ワタミ様を例に挙げるなら、お店に来店していただく送客プランを入居者に考えていただくことや、女性ならではの視点で宅食のメニューを評価してもらう。これらが企業貢献となり、感謝される一因になります。

現在、入居者は約3,000名います。この人達には長く住んでもらおうとは考えていません。いち早く卒業（退居）してもらいたいのです。早く一人前になってもらい、もっと良い部屋に住んで欲しいと常々と思っています。この卒業生の数をなるべく早い段階で1万人にしたいと頑張っています。なぜなら、今、家賃0円で入居している方々は、世に出ている多くの情報からこのシステムを探し当てた優秀な人材だと思っているからです。そして、この卒業生達の感謝がいつの日かスマートライフの力になってくれる日がくると思うと楽しみで仕方ないです。

家賃0円の世界を作りたい

究極の夢になりますが、日本から家賃が無くなればいいと思っています。正直、全ての家賃0円は難しいかもしれませんが、せめて20代の人は家賃0円にしたいです。

都内に住むとなると給与の半分近くが家賃に取られているといったこともあります。8万円の家賃に住んでいる人の家賃が0円になると、今まで払っていた8万円を別のことに使ってくれるはずです。20代の多くの人が家賃で浮いたお金を使ってくれれば、日本の経済はもっと発展していくのではないかと考えているからです