敬天新聞

凄腕の女地上げ師(73)反省と追及

人は欲があるから、上手い話には乗るのである。上手い話だけでは乗らないこともあるが、話術の上手い者に騙されるのである。

汚れた土地、危険な土地、違反してる土地、複雑な土地、というのを、整理することを一般に「地上げ」と呼ぶ。最初の段階ではリスクも高く、騙し、脅しは当たり前について回り、中には虚偽書類の作成、誘拐、殺人まで、隠れていることさえある。

だから、そういうリスクのあるうちは、大手企業は参入しないし、買わない。あくまでもダミーが動くのである。今は当たり前のように大きなビルが建ってる所でも、過去を紐解けばとんでもない事件が隠されていることもあるのだ。

しかし、時の流れと共に風化する。余程の証拠がなければ、行政も腰を上げない。理由は、区画整理である。役所がやると遅々として進まないが、民間に任せれば早いからである。庶民の愚痴を一つ一つ聞いていたら、話は進まない。だから取り締まり側も「民・民だから」と介入を拒む。

地上げ側も「国策だから」という信念もある。少々の違反も了解事項になってる場合も多い。通常の地上げは、順々に売買が繰り返され、少しづつ汚れが取れ透明化され、ビルが建つ頃には、過去の犯罪が発覚しても、そのビルの所有者とは、全く関係ない状態になっているのが普通である。

ところが、南青山三丁目の場合、PAGの河合がマキリンを使って、一人で奮闘し過ぎなのである。裏で差配しなければいけないことを、表に出てやったからおかしくなってきたのである。

先ず主役は村上ファンドの村上世彰でなければならない。何故なら転売してはならない土地を落札した本人だからである。表向きだけでも村上が主役で動いていたら、この問題は起こらなかっただろう。その権利は村上にはある。

だが、村上は利口だから、地上げのような危ない仕事は自分ではしない。またせっかく、汚れ役にKSGなどを使って、整理もした。任せた以上は、最後までそこを信じて、そこを表に立てて、采配を振るわせるべきだった。

そして、時を経過させ、法的拘束力がなくなった後に売買して、自慢はその後にすべきだった。そうであったら、周りがどんなに騒いでも、どこ吹く風で、悠々自適であったろう。いや自慢は自分でしなくても、十分世間が認めてくれただろう。

元々の発端は、自分が地上げに使った人達に対する仲介料の値切りや不払いのようである。マキリンを使って、支払いを渋ったことが裏目に出たのである。

マキリンがアメリカ仕込みのやり手不動産屋（免許更新に疑義あり）で妖艶な熟女であることは認めるが、余りに頼り過ぎて墓穴を掘ったのではないか？

転売して、３００億も４００億も利益をあげると公言しているなら、元々転売禁止の南青山三丁目UR所有地が基本となってるわけだから、関係者に感謝の意を込めて配慮すべきだったのである。

私も名誉棄損部分に関しては、大いに反省し謝罪もするが、この不正の部分には、徹底して追及するつもりである。

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土地譲渡契約書

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