マンハッタンの家賃、14年以降最大の値下げ－物件増加で借り手市場に

ニューヨーク市内マンハッタンの集合住宅賃貸価格は、昨年12月にほぼ４年で最大の下落となった。借り手側の選択肢が増える中、貸主は入居者獲得のため家賃を大きく引き下げている。

　　不動産鑑定のミラー・サミュエルと不動産仲介のダグラス・エリマン・リアル・エステートがまとめた11日付のリポートによると、12月の賃貸料は中央値で月額3295ドル（約36万7800円）と、前年同月比で2.7％下落。2014年２月以来最大の下落率となった。

　　ここ２年ほど、貸主は家賃無料期間やギフトカードといった特典を付けつつ家賃を引き上げてきたが、市場に物件があふれる中、家賃引き下げにも応じざるを得なくなっている。

　　ダグラス・エリマンで賃貸事業を統括するハル・ガブジー氏は、「入居特典はしばらくは奏功していたが、今では家賃交渉での借り手の立場が強くなっている」と指摘した。

原題：Manhattan Apartment Rents Fall Most Since 2014 in Crowded Market（抜粋）