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強気の姿勢で10年超えのアパートの解約を指示するレオパレス21の社長を追求 #ガイアの夜明け

ガイアの夜明け　不動産マネーの光と影

更新日: 2017年12月27日

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Cocochanさん

ガイアの夜明け　不動産マネーの光と影

ガイアの夜明け

出典pbs.twimg.com

ガイアの夜明け

バブル再び？沸騰！不動産マネーの光と影。
ゼロ金利政策の中で、
金融機関の不動産への貸出額は
バブル期を超えて過去最高を記録。
個人投資家による都心の不動産投資も活発。
その一方、ゼロ金利で行き場を失ったマネーは、
空前のアパート投資・サブリースに向かった。
しかし実際には入居がなく
空室だらけのトラブルも。
首都圏から地方に駆け巡った、
不動産マネー、これからどうなる?

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ぐれる＠汎用／調整中@GrellMix

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ガイア＞都内で開かれていた あるセミナー。会場は700人以上が訪れる盛況ぶり。土地の価格は上がり空前の低金利。銀行からカネを借りて不動産投資に乗り出す人が今増えているのです。金融機関の貸出金を見ると不動産へ集中。2016年不動産向… twitter.com/i/web/status/9…

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都内で開かれていた あるセミナー。
会場は700人以上が訪れる盛況ぶり。土地の価格は上がり空前の低金利。
銀行からカネを借りて不動産投資に乗り出す人が今増えているのです。
金融機関の貸出金を見ると不動産へ集中。
2016年不動産向け融資は12兆円を上回り過去最高になりました。

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スペシャルの第２章ではアパート経営トラブル

レオパレスのオーナートラブルを隠さずに放送

ぐれる＠汎用／調整中@GrellMix

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ガイア＞都心で膨らむ不動産バブル。一方地方ではトラブルも起きていました。オーナーを虜にする甘い言葉。アパート経営で30年間の安心収入。そのはずが… pic.twitter.com/EnYvjUkLwz

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ぐれる＠汎用／調整中@GrellMix

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駅から車で10分ほどの このエリア。およそ70年この地で暮らす酒井さん。最近異様なほど風景が変わったといいます。至る所に現れた しま模様の建物。その数1キロ四方のエリアに およそ40棟。東証一部に上場する不動産大手 レオパレス21… twitter.com/i/web/status/9…

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駅から車で10分ほどの このエリア。
およそ70年この地で暮らす酒井さん。
最近異様なほど風景が変わったといいます。
至る所に現れた しま模様の建物。
その数1キロ四方のエリアに およそ40棟。
東証一部に上場する不動産大手 レオパレス21のアパートです。

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レオパレス「一括借上げシステムで最長30年間の安心収入」

ぐれる＠汎用／調整中@GrellMix

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「一括借上げシステムで最長30年間の安心収入」とあります。レオパレスは オーナーの資金でアパートを建設。すべての部屋を一括で借り上げて入居者を募り また貸しします。これはサブリースと呼ばれるシステム。家賃の回収や物件の管理も請け負… twitter.com/i/web/status/9…

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「一括借上げシステムで最長30年間の安心収入」とあります。
レオパレスは オーナーの資金でアパートを建設。
すべての部屋を一括で借り上げて入居者を募り また貸しします。
これはサブリースと呼ばれるシステム。
家賃の回収や物件の管理も請け負い家賃から
手数料を天引きしてオーナーに支払います。

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相続税対策になる・家賃収入の保証の謳い文句でトラブルが発生

ぐれる＠汎用／調整中@GrellMix

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この時空室があってもオーナーには家賃保証として決められた金額を支払う契約です。借金をしてアパートを建てれば地主にとっては悪くない提案ですが…。結果は周りがレオパレスだらけになる事態に。 pic.twitter.com/nGp8I1fWGA

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