仲介手数料を省くため自分で購入する不動産物件を自分で仲介したいと考えております。必要な資格や条件を教えて下さい。

ご回答有り難うございます。言葉足らずですみません。

>仲介というのは売る人と買う人の仲立ちをして売買を補助することなので、自己売買の場合は仲介は不要です。また、自己売買の場合、資格は不要です。

こちらは含め、直接売買すれば仲介手数料がかからないことは存じあげております。

>世の中の多くの不動産情報は仲介が紹介しているものですが、仲介を通さないということは、個人ベースで売買の相手を見つけられる必要がありますが、まずそれは大丈夫ですか?

ネットで買いたい物件はありますが売り主とコンタクトが取れないため、資格を取ることを考えておりました。
不動産の業務的な資格を取得すれば「自身が仲介業者」として「相手側の仲介業者」とコンタクトを取れると考えていました。（レインズのような不動産検索サイトを利用可能になる）
なので直接「売り主」と交渉するつもりはありません。あくまでも相手は「売主側の仲介業者」です。

>また、売買の相手「も」仲介を通さない売買に同意してもらう必要があります。これは、良く知らない人が仲介を通さないを騙される可能性がとても高くなるため、なかなか同意は得にくいと思います。

これも把握しております。私自身も個人間で取引するのは不安なため避けたいです。

>それから、ご自分の方はローンを組まないとしても、相手側には多くの場合ローンによる抵当権がついているので、これを外す作業も必要です。売主側の作業ではありますが、通常の場合は登記をする司法書士がセットで面倒を見てくれます。

こちらは知りませんでした。登記については司法書士にお任せするつもりです。

纏めますと・・・

・個人間での取引はしない、あくまでも自身が仲介業者となり相手の仲介業者と取引する。
・相手の仲介業者と自身が仲介業者としてコンタクト取れる立場になる。
・レインズのような仲介業者専用の不動産検索サイト（があれば）閲覧できる権限を持てるようになたい。

ご回答有り難うございます。

>宅建業者になりたい、ということであれば、宅建士に合格してから宅建業の開業届けをだすか(この時、自分では他の事業はできなくなります)、フルタイムの宅建士を雇って宅建業の開業届けを出すか、で出来ます。

今行っている他の事業ができなくなるという理解で宜しいでしょうか？

>レインズにアクセスしたい、ということであれば、宅建業を開業してから二つある協会のどちらかに入って会費を納めればアクセスできます。

なるほど、ありがとうございます。

>仲介手数料以上に時間とコストが掛かるため、少額で数件の取引をするだけであれば、ペイしないと思います。

200万程度になりますがそれでもペイできなそうですか？（今の事業ができないとなると宅建業の開業届自体出せませんが）

私が想定していたものよりかなりハードルが高いことがよく理解できました（笑）
物件の減額の上で仲介手数料も省きたかったのですが、なかなか難しいようですね。
あきらめて物件の値引き交渉の方に力を入れたいと思います。

丁寧にご回答頂きありがとうございました。