世界最悪の汚染国、褒められる理由は将来への取り組み

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Photographer: Qilai Shen/Bloomberg

  中国は汚染物質を最も多く排出し、数十に上る石炭火力発電所を建設している。それにもかかわらず、地球温暖化対策と化石燃料の使用削減に向けた取り組みを国際環境保護団体グリーンピースや世界自然保護基金(WWF)といった組織から称賛されている。太陽光発電装置メーカーのトリナ・ソーラーJAソーラー・ホールディングスのような企業は、国内外での太陽光発電需要の拡大に応じて生産能力を増強しつつある。

原題:World’s Worst Polluter Gains Respect for Greener Future: Chart(抜粋)

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都内億ション販売、株高で今年過去最多も-アベノミクスで既に3倍

Japan's Government Plans Record Budget To Help Economy Struck By Recession
Photographer: Tomohiro Ohsumi/Bloomberg
  • 東京カンテイ井出氏:株高効果に支えられた購入意欲は今後も続く
  • 4000万-5000万円の価格帯は伸び悩み、実需取得層には高過ぎ

日経平均がバブル崩壊後の戻り高値を更新するなか、株高の資産効果で都内での「億ション」(1億円以上の高額マンション)販売が急増。昨年は安倍晋三政権発足前の3倍以上に膨らんだ。先の総選挙後も超低金利政策の継続が見込まれ、今年の億ション販売はさらに昨年を上回り、過去最高となる勢いだ。

  東日本不動産流通機構によると、1億円以上の中古マンションの都内での成約件数は2016年で413件に達し、第2次安倍政権本格始動前の12年(120件)の3.4倍となった。これは同機構が統計を始めた1990年以降、最高の水準。今年は1-9月だけで367件と、16年を上回るハイペースだ。また日経平均株価は12年末以来、2倍以上に達し、7日には96年6月のバブル崩壊後の戻り高値を上回った。

  株式や不動産などの資産価格が上昇しているのは、安倍政権下で日本銀行が異次元金融緩和に踏み切り、潤沢なマネーが流入しているためだ。10月の総選挙で与党の自民・公明両党が大勝したのを受け、安倍首相は1日の記者会見で、来年4月に任期満了となる日銀の黒田東彦総裁の手腕を信頼していると表明。市場では黒田総裁続投の可能性は高いとして、超低金利政策の継続を見込んでいる。

  不動産調査会社の東京カンテイの上席主任研究員・井出武氏は、「都内の高額マンション市場に対し、13年以降の株高はプラスに働いている」と指摘。株価が上昇傾向にある時には、投資家や資産家は株式の売却益を現金で保有するよりも、有利な資産として立地の良いマンション取得に充てる傾向があると分析している。井出氏は、総選挙で自公連立政権が大勝したため、超低利政策が「変わることは考えにくい」とし、引き続き「住宅は買いやすい」と述べた。

新築も好調

  新築の億ションも今年は増加しており、不動産経済研究所のまとめでは、首都圏(東京、神奈川、千葉、埼玉)の発売戸数は1-9月は前年同期比36%増の1290戸。16年(1-12月)の前年比25%減から増加に転じた。

  企画調査部の松田忠司氏は、新築マンションは用地取得から完成まで数年かかるため株価上昇がすぐに発売に影響することはないとしたうえで、「高額の新築マンションプロジェクトの動きがここにきて活発になってきている。高値でも売れるので再び高額物件の供給が増えた」と分析している。首都圏での新築億ションの過去最多は1990年の3079戸だった。

  一方、同機構によると、16年の4000万-5000万円の価格帯の中古マンションの都内での成約戸数は12年比では6割増にとどまっている。井出氏は「実需の取得層は価格が高すぎて購入にポジティブにはなりにくい状態が続いている」と述べた。

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