Tampereen kaupunki valitsi 15.2.2016 SRV:n muodostaman yritysryhmittymän kehittämään edelleen Tampereen kaupungin Kansi ja Areena -hanketta. Hanke sisältää elämysareenan, toimisto-, liike- ja hotellitilaa sekä asuntoja.
Neuvotteluja hankkeen rahoituksesta, keskeisistä vuokra- ja yhteistyösopimuksista sekä sijoittajayhteistyöstä on käyty tiiviisti. SRV ja hankkeen sijoittajakumppanit LähiTapiola-ryhmä ja OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöt solmivat yhteisyrityssopimuksen 3.10.2017. Samassa yhteydessä SRV allekirjoitti monitoimiareenan osakassopimuksen projektiyhtiön puolesta yhdessä Tampereen kaupungin kanssa. Hankkeen sijoittajakumppanit tulevat mukaan projektiyhtiön omistajiksi, kun lopullinen investointipäätös on tehty.
Osakassopimus on aiemmin kerrotun mukaisesti ehdollinen valtiontuen varmistumiselle ja sopimuksen muiden ennakkoehtojen täyttymiselle. Talouspoliittinen ministeriövaliokunta on puoltanut 18 miljoonan euron valtiontuen myöntämistä areenalle, ja eduskunta käsittelee avustusta arviolta loka-marraskuussa. Monitoimiareenan osakassopimuksen allekirjoituksen yhteydessä julkistettiin myös areenan rahoittamiseen osallistuvat pankit. Lopullisen investointipäätöksen arvioidaan syntyvän loppuvuonna 2017, ja rahoittajiksi ovat lähtemässä Nordea, OP Tampere, Handelsbanken ja LähiTapiola (Yritysrahoitus I Ky).
Eteläisen kannen ja elämysareenan rakennustyöt on tarkoitus aloittaa vuoden 2017 aikana. Lopullinen toteutuspäätös pyritään tekemään vuoden 2017 aikana.
Tämänhetkisen aikataulusuunnitelman mukaan ensimmäinen vaihe – eteläinen kansi, elämysareena ja kaksi tornitaloa – valmistuu kesällä 2020, ja kokonaisuudessaan uusi kaupunginosa komeilee valmiina vuonna 2023. Lopullinen rakentamisaikataulu vahvistuu siinä vaiheessa, kun rakentamispäätös tehdään.
Sopimuksen arvo on kaikkineen noin 500 miljoonaa euroa.
Kansi ja Areena -hanke muodostaa Tampereen keskustaan kokonaan uuden kaupunginosan: uudenlaisen asumisen, viihtymisen ja työpaikkojen keskuksen. Uuteen kaupunginosaan rakennetaan jopa 1000 asuntoa ja Suomen suurin urheilu- ja tapahtuma-areena, jonka yhteyteen tulee kasinon lisäksi hotelli, ravintoloita ja muita viihtymiselle varattuja tiloja.
Tampereen kaupunki sijoittaa hankkeeseen 60 miljoonaa euroa. Siitä 26 miljoonaa euroa sijoitetaan monitoimiareenan kiinteistöyhtiöön. Lisäksi kaupunki maksaa 22,7 miljoonaa areenan tontin saattamisesta rakennuskelpoiseksi ja 11,3 miljoonaa kansien infrastruktuurista. Kaupungin osuus kansien rakentamisesta on siten yhteensä 34 miljoonaa.
SRV:n muodostama yritysryhmittymä sekä kilpaileva yritysryhmittymä jättävät osallistumishakemuksen Kansi ja Areena -hankkeeseen.
Tampereen kaupunginhallitus hyväksyy Liikenneviraston kanssa neuvotellun sopimuksen, jossa sovitaan hankkeeseen sisältyvän suunnittelun, rakentamisen ja kannen käyttämisen ehdoista.
Tampereen kaupungin ja Liikenneviraston edustajat allekirjoittavat hankesopimuksen.
SRV ja toinen yritysryhmittymä jättävät tarjoukset hankkeesta.
Tampereen kaupunginhallitus päättää jatkaa neuvotteluja SRV:n kanssa.
Tampereen kaupunginvaltuusto hyväksyy SRV:n Kansi ja Areena -hankkeen toteuttajaksi ja päättää, että kaupunki sijoittaa areenan omistavaan yhtiöön enintään 26 miljoonaa euroa saadakseen tasavertaiset tuotot sijoitukselle. Hanke esitellään julkisesti, mutta liikesalaisuuksien vuoksi keskustelu asiasta käydään suljetuin ovin.
Tampereen kaupunki ja SRV allekirjoittavat Kansi ja Areena -hankkeen toteutussopimuksen.
Hankkeesta tehdään viisi valitusta Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen. Valituksissa haetaan oikaisua Tampereen valtuuston päätökseen, jossa kaupunki päätti lähteä mukaan hankkeeseen.
Hämeenlinnan hallinto-oikeus hylkää hankkeesta tehdyt viisi valitusta. Hallinto-oikeus katsoo, että kaupunginvaltuuston päätökset kuuluvat markkinaoikeuden toimivaltaan, eikä niihin voi hakea muutosta kuntalain nojalla.
Tampereen kaupungin yhdyskuntalautakunta hyväksyy SRV:n hakeman poikkeamisluvan. Poikkeamisluvan mukaan Kansi ja Areena -kokonaisuuteen saa rakentaa aiemmin kaavailtua korkeammat tornit sekä enemmän asuntoja ja liiketilaa. Poikkeamislupa ei kasvata kokonaisuuden rakennusoikeutta. Lupa mahdollistaa noin 850–870 asunnon rakentamisen. Asuntojen määrän kasvattaminen on mahdollista toimistotilojen määrää supistamalla. Kahteen rakennukseen on piirretty lisää liiketilaa.
Hämeenlinnan hallinto-oikeuden tekemästä päätöksestä valitetaan korkeimpaan hallinto-oikeuteen. Valituksessa haetaan Tampereen kaupunginvaltuuston tekemän hankintapäätöksen kumoamista että oikaisua Hämeenlinnan hallinto-oikeuden marraskuussa 2016 antamaan päätökseen. Korkeimman hallinto-oikeuden päätöksen arvioidaan valmistuvan kesällä 2017, mutta varmuutta KHO:n käsittelyaikataulusta ei ole.
Liikennevirasto, Tampereen kaupunki ja SRV allekirjoittavat sopimuksen Kannen ja sen alapuolisten rakenteiden ja ratamuutosten suunnittelusta ja rakentamisesta. Sopimuksen tarkoituksena on turvata raideliikenteen toimintaedellytykset ja turvallisuus rakentamisaikana. Kansi ja Areena -hanke on kaksivaiheinen: Sorin sillan eteläpuoli ja Sorin sillan pohjoispuoli. Sopimus mahdollistaa sillan eteläpuolisen rakentamisen välittömästi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Sillan pohjoispuoli on mahdollista toteuttaa nyt allekirjoitetun sopimuksen pohjalta, kun sopimukseen on liitetty tätä kansiosaa koskevat sopimusliitteet.'
SRV ja hankkeen sijoittajakumppanit LähiTapiola-ryhmä ja OP Ryhmän vakuutus- ja eläkeyhteisöt sekä Tampereen kaupunki sopivat monitoimiareenan osakassopimuksen sisällöstä. Nyt laadittu osakassopimus on ehdollinen. Sopimus edellyttää kaikkien osapuolten lopullista hyväksyntää ja sopimuksen täytäntöönpanon edellytysten täyttymistä, kuten kaupungin aiemmin hankkeesta tekemien päätösten lainvoimaisuutta, EU-komission hyväksyntää valtiontuelle ja rahoituksen varmistumista. Lopullisen investointipäätöksen arvioidaan syntyvän vuoden 2017 aikana.
Korkein hallinto-oikeus hylkäsi hankkeesta alkuvuonna 2017 tehdyt valitukset.
Euroopan komissio hyväksyi Tampereen monitoimiareenalle myönnettävän tuen.
Areenan osakassopimus allekirjoitettiin ja rahoittajat selvillä.
SRV:n kehittämä Tampereen elämysareena uuden kasinon sijoituspaikaksi
Kansi ja Areena -hankkeen asemakaavasta poikkeaminen hyväksyttiin
Kannen ja Areenan rakentamisaikaa koskeva sopimus allekirjoitettiin
Euroopan komissio hyväksyi Tampereen monitoimiareenalle myönnettävän tuen
SRV on hankkeen päätoteuttaja, joka suunnittelee, kehittää, rakentaa ja toteuttaa sen. SRV toimii niin ikään osakkaana Areenakonsortiossa Tampereen kaupungin ja sijoittajakumppaneiden kanssa.
Tampereen kaupunki on hankkeen mahdollistaja joka jalostaa maata, luovuttaa tontteja, vuokraa maata sekä toimii Areenakonsortion osapuolena.
Ramboll vastaa hankkeen rakenne-, pohja- ja talotekniikkasuunnittelusta sekä elämysareenan suunnittelusta yhdessä Aihio Arkkitehdit Oy:n kanssa.
Aihio Arkkitehdit Oy vastaa hankkeen arkkitehti- ja kaupunkikuvaa koskevasta suunnittelusta ja toimii hankkeen pääsuunnittelijana.
Sport and Live Vision Oy vastaa elämysareenan kehittämisestä, toiminnallisesta ja kaupallisesta konseptisuunnittelusta, areenan kumppanineuvotteluista ja käyttäjämarkkinoinnista sekä avustaa areenan operoinnin järjestämisessä, käytön ja ylläpidon organisoinnissa ja käytön aloituksessa.
Leimdörfer Oy toimii hankkeen sijoittajahankinnan ja rahoituksen neuvonantajana.
Studio Libeskind vastaa alueen designista ja kaupunkikuvaa koskevasta suunnittelusta. Libeskind on hankkeessa mukana myös konsulttina. Hankkeen kehittäminen perustuu Libeskindin alkuperäisiin suunnitelmiin.
Areenakonsortiolla tarkoitetaan Monitoimiareenan toteutuksen ja operoinnin organisoivaa ryhmittymää, jonka muodostavat Tampereen kaupunki, SRV sekä hankkeen sijoittajat.
SRV:n pääkonttori
PL 555
02601 Espoo
Derby Business Park
Tarvonsalmenkatu 15
02600 Espoo
020 145 5200
info@srv.fi
Hankekehitys
Kari Mäkelä
Hankekehitysjohtaja
SRV
020 145 5200
elamysareena.tampere@srv.fi
Media
Pilvi Aalto
Viestinnän suunnittelija
SRV
+358 40 632 5505
pilvi.aalto@srv.fi
