不動産投資は他人資本が使える唯一の投資

物件の担保力で融資を受けることが出来る

不動産担保評価＝信用力、銀行が不動産に融資。担保評価基準は築年数、立地、広さなど

他人資本で自分の資産を作れる

頭金＝自己資本（100万円）、借入＝他人資本（1,500万円）。返済は『家賃』で

不動産投資は、経験、知識がなくても、銀行は『不動産の担保力＝信用力』に対して融資してくれます。つまり、担保評価が高いということはそれだけ、物件の信用力が高いということです。さらに、借入をしてもその返済は家賃＝他人 がしてくれるので、他人資本で、自分の資産が作れます。

個人年金として運用