定額制内装保証で安心
ANNEX・NEOの家賃保証は、定額制内装保証付きで安心です。
入居者が退去時にかかるリフォーム代のオーナー様負担分は、一律定額制です。オーナー様負担分を超えた原状回復費はANNEX・NEOが負担します。
オーナー様はリフォームにかかる、急な出費の心配がありません。
原状回復費用について
内装費用は一律定額制。超えた分のオーナー様費用負担分をANNEX・NEOが保証します。
退去時に行う内装費用は、国交省の「現状回復におけるトラブル防止のガイドライン」に則り、貸主、借主の負担割合が決まります。
通常、退去時にかかる貸主負担分の現状回復費用は10万円～20万円程度です。
（例）原状回復費用
| 内装項目 | 金額 | 借主負担 | オーナー様負担 |
|---|---|---|---|
| ルームクリーニング | 30,000円 | 30,000円 | 0円 |
| エアコンクリーニング | 10,000円 | 10,000円 | 0円 |
| クロス張り替え（全面） | 100,000円 | 40,000円 | 60,000円 |
| メンテナンス | 30,000円 | 0円 | 30,000円 |
| 諸費用 | 20,000円 | 0円 | 20,000円 |
| 合計 | 190,000円 | 80,000円 | 110,000円 |
※居住年数、内装仕様、劣化・損耗によって金額は異なります。
オーナー様の負担はどんなに費用がかかっても30,000円（税別）※です。残りはANNEX・NEOが保証致します。
※専有面積27㎡以下に限ります。
