民泊運営が上手く行かない！
困った時にすぐ呼んで！
売上V字回復から売却まで「民泊の救急車」
「民泊の救急車」は
不動産ドットコム株式会社が提供する
「民泊物件の仲介・管理サービス」です。
民泊を始めたけど・・・！
こんなことでお困りではないですか??
儲かるって聞いたけど、稼働率が悪くゲストからの予約が入らない。
代行会社に依頼したけど、売上が収支が全然合わない。
今後法律が変わって、運営出来るのか不安だ。
業務が多く、本業に影響を与えそうだ。
※対応エリアについて: 現在、東京23区、中央線沿線の対応となっております。
サービスの流れ
STEP
1
お問い合わせ
ページ下部の問い合わせフォームからご連絡下さい。
現在の物件を掲載しているAirbnbやHomeAwayなどのリスティングページをご記入下さい。
※保健所、警察などから撤退要請を受けた、未許可物件でオーナー、管理組合からの退去を言い渡された等と言った場合はご対応できない場合があります。
STEP
2
下見・詳細お見積もり
電話でのご相談の上、弊社事務所（飯田橋駅徒歩2分）で撤退の方法についてアドバイスします。
STEP
3
不動産仲介・代行業者紹介
利益化に向けて物件を売却する場合は売却の仲介、代行業者を変更する場合には代行業者を紹介します。
不動産投資のプロがアドバイスするから、
安心
何百件も民泊物件を仲介してきたから
確実
このような手法で解決しています。
事例１ 代行会社の変更
現状
ネットで見つけた安い代行会社を活用していたが、利益が上がらない。代行会社は「場所が悪い」「設備が悪い」などを行って、埋まらない理由ばかり言う・・・
改善策
少し割高だが、特定の地域に強い代行会社に変更し、きっちりと利回りを計算。Airbnbだけではなく、HomeAway,Agoda,など他のサイトにも登録。英語以外の言語にも対応してコストよりもトータルで月の利益を計算し、収益化を行いました。また利益が上がらない場合には、他の代行会社に数字を見せた上で変更を行い、自信のある会社に運営を委託しました。
事例2 リスティング売却（物件自体の再契約）
現状
月数万円の利益しか出ず、これ以上増やすにも資金もかける手間も厳しい。正直撤退したい。
改善策
単体としてみれば利回りが悪いものの、資金のある不動産投資家やすでに多くの物件を運営しているホストから見れば、利益の出ている物件は魅力があります。また、物件の内装などもよりゲストの魅力のある物件に再投資できるだけの資金力があるため更に利益を出すことができます。
正直な所、民泊の運営が上手く行かなかった物件の買取を積極的に行われています。そのようなホストの方に物件を良い価格での売却仲介を行っています。下手に運営するよりも、条件のいいタイミングで、売ることにより最終的に利益を出します。
事例2 物件の切り替え（新しいリスティングの運用）
現状
物件自体の立地が悪く、工夫をしても収益性を望めない。
改善策
可能性のない物件に関しては、
メール、LINEまたはお電話一本でご相談可能です。
不動産ドットコム
公式LINE@
@
LINEアプリで「友達追加 > ID/電話番号」から追加してください
■ お問い合わせ対応時間
２４時間対応（１２時間以内には返信しますのでお問い合わせ下さい）
※メールでの問い合わせは info@kagurazakafudousan.com まで。
よくあるご質問
- 対応エリアは？
- 基本対応エリアは東京23区内と、中央線沿線とさせて頂きます。その他のエリアは個別にご相談させて頂ければと思います。
- ご相談は無料でしょうか？
- 電話および、弊社事務所でのご相談は無料で行っております。お気軽にご相談下さいませ。
- 費用はかかりますでしょうか？
- サービスにもよりますが、不動産仲介の場合は、賃料の１ヶ月および、物件の備品の譲渡などを含める場合には別途、コンサルティング費用を頂いております。
また、運営代行に委託する場合は、不動産管理費用として３％頂いております。（その場合には毎月弊社で運用管理をさせて頂きます。） - もし、撤退する場合は費用が掛かりまでしょうか？
- 撤退の場合には、撤退の専門業者をごご紹介させて頂きます。
- 撤退手数料以外の費用はかかりますか？
- 撤退手数料以外は一切かかりませんので、ご安心ください。
- 決済方法は？
- 銀行振込・現金支払い・クレジットカードが可能になります。振込手数料・クレジットカード払いはお客様負担になりますので、その点ご了承下さい。
- 料金支払いのタイミングは？
- ご契約の際にお支払頂きます。相談の際には一切費用は頂きません。
会社概要
社名: 不動産ドットコム株式会社
資本金: 6,000,000円
代表取締役: 中西正晃
住所: 〒162-0825 東京都新宿区神楽坂2-16 MSビル 3F
TEL: 03-5227-5766