DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）

物件のコンセプト

東京の輝きが好きな者へ贈る、52階建　免震ツインタワーレジデンス。

東京をより身近に。より暮らしの一部に。未来都市を感じる至極の空間を、銀座へ約2.2km圏※1。中央区晴海にご用意致しました。※1.「銀座約2.2km圏」は、現地から銀座四丁目交差点までの地図上の概測直線距離です。

＜完成予想CG＞

＜現地より約2.1km離れた場所からの眺望（2013年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

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• 橋の先に聳える、艶やかな双塔。次代のフラッグシップとなる美しき造形。

  都心と湾岸が交差する街“HARUMI”。「DEUX TOURS」は、地上52階建て、1,450邸のツインタワーというスケールを誇るだけでなく、羨望を集めるこの地だからこそ、時を超えてもなお輝きを放つ建築を目指しデザインした。凛とした佇まいの双塔は、時代を超えるタワーレジデンスとして水そして空と連動しながら新しい東京景を描き出す。＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

外観、デザイン

別世界への入口に相応しい、車寄せのあるグランドエントランス。

グランドエントランス。ここは、あなたを別世界へ迎えるゲートでもある。エントランスを覆うような2階のデッキと、建ち並ぶ列柱が敷地の内外を切り分け、ラグジュアリーホテルのような車寄せが、格式高いレジデンスであることを印象づけている。手間を惜しまずに細部にまでこだわりを尽くしたゲートが、住まう方を優雅に迎える。

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  【洗練のライフシーンを予感させる、水景に佇む“もうひとつの顔”】
  美しい水景を望む歩行者専用の運河沿いに設えたキャナルエントランス。そこに求めたのは、扉の先に続くラグジュアリーなシーンを予感させること。奥行きを持たせ、その先に続くグランドエントランスホールへの期待感を膨らませるようなデザインを実現している。都会的でスタイリッシュな佇まいが、居住者をここに住まう誇りと歓びで包み込むだろう。＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

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  【品格を湛えた上質な存在感。迎賓の造形が壮大なドラマへ誘う】
  緊張感のある都市の時間から、ゆるやかで静謐な私邸での時間へ導くグランドエントランス。ワイド約10mをガラス貼りとしたグランドエントランスは、最大約3.2mの高さを確保するとともに、床や壁に天然石をレイアウトし、プロジェクトの「顔」に相応しい表情を創造している。グランドエントランスから始まるドラマチックなシーンが、日常を感動で満たしてくれるだろう。＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

開放感で満たされる、二層吹抜のグランドエントランスホール。

別世界への入口の先。目の前に広がる、天井高最大約10m・二層吹抜の贅を尽くした空間は、美術館やホテルを彷彿とさせる。2階のグランドロビーへと続くアプローチには、エスカレーターを設え、「公」から「私」へ、自然と気持ちが切り替わっていく設計を採用した。

グランドエントランスホール＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

ラグジュアリーなときめきに抱かれるグランドロビー。

夜も美しい建築であることを目指した「DEUX TOURS」。グランドロビーは、光の演出を施され、ホテルのラウンジのような上質な空気感が漂う。夜空に浮かぶ星のようなダウンライトや、柔らかな光を放つ間接照明が優しく空間を包み込み、落ち着いた雰囲気を演出している。昼間とは異なる空間美に、あなたはゆっくりと癒されてゆくだろう。

グランドロビー＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

共用の施設、サービス 詳細を見る

穏やかな世界へ誘う、豊かな水を湛えるSPA。

EAST棟の2階には、住まう方の心、そして身体を解きほぐし、満ち足りた幸福感で包み込むSPAをご用意。DRY＆SPAとSTEAM＆SPAの2つのSPAには異なるサウナを採用している。ラグジュアリーなスペースで、住まう方の感性は静かに研ぎ澄まされ、心地よいリラクゼーションをもたらしてくれるだろう。※STEAM＆SPA・DRY＆SPAのご利用は有料となります。また、ご利用時間には制限があります。＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

煌めく東京を見晴らす、天空のVIEW LOUNGE ＆ BAR。

※VIEW LOUNGE ＆ BARのご利用は、10:00～17:00は無料でご利用いただけますが、17:00～22:00は有料（1ドリンクオーダー制）となります。また、ご利用時間には制限があります。＜竣工写真（2015年11月撮影）＞

• 都心、そしてレインボーブリッジを望む、WEST棟43階のVIEW LOUNGE＆BAR。中央に設えたシャンデリアを中心に、バーカウンターや2つのラウンジコーナーを設けている。光り輝くダイナミックな東京を借景にグラスを傾け語らう、ラウンジのソファに身を沈め賓客をもてなす。タワーレジデンスならではのプレミアムなひとときがここにはある。＜完成予想CG＞

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贅なるシーンが綴られる、別世界であるために。

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  交流を楽しむパーティラウンジは、華やかな時が流れる場所。
  ※パーティラウンジのご利用は有料となります。また、ご利用時間には制限があります。＜完成予想CG＞

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  知的な時間を楽しむブックサロン。住まいとは異なる上質なひとときが、ここにある。＜完成予想CG＞

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  挑み続けるあなたの心と身体をリフレッシュするフィットネスジム。
  ※フィットネスジムのご利用は有料となります。また、ご利用時間には制限があります。＜完成予想CG＞

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  伸び伸びと子どもが遊べるキッズルーム。住まう方の交流が育まれるペアレンツサロン。＜完成予想CG＞

お客様にも、“おもてなし”のひとときを。

別世界の居心地を多くの方々に享受していただきたい。その想いから「DEUX TOURS」では、“和”“シティ”“リゾート”、それぞれに趣向を凝らした3つのオーナーズスイートを設えた。友人やご家族をお迎えした際には、贅沢な社交スペースとしても活用することができる。
※オーナーズスイート～和～・～シティ～・～リゾート～のご利用は有料となります。（予定）＜完成予想CG＞

• かけがえのない毎日をサポートする、コンシェルジュサービス。［8:00～22:00（休憩時間を含む）］

  グランドロビーには、コンシェルジュカウンターを設置。様々な取次や手配などを代行させていただくサービスをご用意。居住者はもちろん、ゲストの方にも親身に対応し、ホテルのような快適さで、細やかに暮らしをサポートする。
  ※コンシェルジュサービス（予定）の時間や内容につきましては、変更となる場合があります。また、一部有償になるものがあります。詳しいサービス内容は、お問い合わせください。＜イメージ写真＞

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JR山手線「新橋」駅前※8に直通。マンション専用のシャトルバスが運行（予定）※8。

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  ＜イメージ写真＞

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  ＜概念図＞

居住者専用のシャトルバスをご用意。JR山手線「新橋」駅前（※8）へダイレクトに繋がることで、スムーズにアクセス可能。6:00からJR山手線の終電まで運行するので通勤・通学に便利に活用できる。
※8.本物件グランドエントランスより新橋駅前付近乗降場所まで。なお、シャトルバスは「新橋」駅ロータリーへの乗入れは致しません。また、交通・道路状況により、新橋駅前付近乗降場所は位置が変わる場合があります。運行開始予定は2016年3月予定です。本物件入居開始時期に運行開始していない場合があります。なお、シャトルバスの内容等は計画段階の予定のものであり、今後変更になる場合があります。
※シャトルバスのご利用には、管理組合が発行する利用券（有料）が必要になります。

建物の1階に24時間営業のスーパー「マルエツ」が開業。

限りある時間を有効に活用してもらいたい。「DEUX TOURS」の1階には、多彩な品揃えが魅力の「マルエツ晴海三丁目店」が。忙しいあなたの暮らしを快適にサポートする24時間営業。敷地から出ることなくいつでも気軽に、利用することができる。

立地、周辺環境 詳細を見る

• 世界に誇るハイブリッドなポテンシャルを秘めた東京。

  品格を保ちながら、しなやかに進化を遂げる都心。高層ビルが建ち並び、水辺に美しい光景が広がるベイエリア。中央区HARUMIは、ちょうどその結節点に位置する。水辺の潤いそして、都心の中枢、さらには世界各国と結ばれるこの場所。ここで、あなたは求めていた新たな東京のシーンと出逢うだろう。＜エリア概念図＞

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※1.“虎ノ門 約3.0km圏”は現地から東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅1番出口までの地図上の概測直線距離です。
※2.“汐留 約1.8km圏”は現地から都営大江戸線「汐留」駅6番出口までの地図上の概測直線距離です。
※3.“銀座 約2.2km圏”は現地から銀座四丁目交差点までの地図上の概測直線距離です。
※4.“東京 約2.9km圏”は現地からJR「東京」駅八重洲南口までの地図上の概測直線距離です。
※5.出典元:東京2020オリンピック・パラリンピック招致委員会ホームページ（2013年12月現在）。
※6.2020年度完成予定　出典元/官報より（2015年7月14日発行）。本物件入居開始時期に都市計画道路「環状第2号線」が未完成の場合があります。
※7.首都高速10号晴海線（晴海出入口～豊洲出入口）2015年度完成予定。
出典元:トーキョースムースホームページより（2013年12月現在）＜現地周辺の写真（2013年9月撮影）に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります＞

• 美しく整備されるキャナルサイド。（晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業※1　による一体整備）

  本プロジェクトが位置する「ベイシティ晴海」（晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業区地内）は、「花鳥風月」の4つのコンセプトをもとに、街区をデザイン。四季折々の花で飾られた、都心にありながら美しい四季の移り変わりを感じることができる。さらに、運河沿いのテラスの整備や歩車分離、電線の地中化、歩行者ネットワークの整備など、計画的な街づくりが進められている。
  出典元/※1:UR都市機構ホームページ（2016年8月現在）。
  ※2:官報（2015年7月14日発行）。
  ※3:東京2020オリンピック・パラリンピック招致委員会ホームページ（2016年8月現在）。＜概念図＞

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  【港区アドレスへ直結する環状第2号線が開通予定】
  現地から車で3分（約1.6km）の首都高速晴海線「豊洲」入口から首都高速湾岸線「空港中央」出口まで約15分（約12.9km）。そして、新空港自動車道「新空港」出口まで約54分（約66.3km）。日本国内だけでなく、世界までも駆け巡る躍動的な暮らしが叶う。
  ※出典元:官報より（2015年7月14日発行）
  ※掲載の環状第2号線概念図は、一部道路・施設・路線・駅等を抜粋して表記しています。＜エリア概念図＞

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  【都心と湾岸がクロスする場所に位置する「中央区晴海」】
  洗練の街「銀座」へ約2.2km圏。晴海通り（約200m）からは一直線にアクセスできます。
  ※掲載の距離圏図は、一部道路・施設等を抜粋して表記しております。※掲載の距離圏は、現地から地図上の概測直線距離です。＜エリア概念図＞

水辺に浮かぶ、緑に彩られた丘。

街区の開発と連動性を高めたランドスケープを実現するために、敷地内に地域に開かれた緑豊かなスペースをデザイン。運河との繋がりを大切にした1階の遊歩道、2階のデッキ、運河を望む3階のスカイデッキを設けて、水と緑に親しむ空間を創造しています。3層のフロアには、10mを超えるシラカシの大樹をはじめ、豊富な樹木をレイアウトし、緑の重層構造を構築。水辺に浮かぶ緑が、住まう方、そして訪れる方に感動を届けるだろう。＜完成予想CG＞

構造、設備 詳細を見る

• 24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理

  専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。＜概念図＞

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• 地震のエネルギーを吸収して建物への地震力を低減。

  基礎免震および中間階免震併用構造を採用。積層ゴムとオイルダンパー等を用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。＜概念図＞

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マンション供給戸数で住友不動産は3年連続全国第1位になりました

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• ※2014年～2016年事業主別マンション発売戸数/（株）不動産経済研究所調べ

その他

1.最寄駅から物件までのアプローチ

都営大江戸線「勝どき」駅から歩道の整備された徒歩9分のアプローチです。水辺の心地よさを感じられる朝潮運河沿いを通るルートが最短の駅アプローチとなります。

2.近くの買い物施設

徒歩4分（約250m）の晴海トリトン内に、「マルエツプチ」と「成城石井」がございます。また、徒歩5分（約340m）には24時間営業のマルエツもございますので、帰りが遅くなった際にも大変便利です。

3.近くの公園など子供を遊ばせる場所

徒歩2分（約140m）には黎明橋公園がございます。また、徒歩10分（約760m）の晴海ふ頭公園は25,000m²以上の広大な敷地を誇る公園で、園内では釣りやバーベキューなども楽しめます。

4.建物の完成時期

2015年09月17日 竣工済み

5.ペットと一緒に暮らす

1住戸につき飼育できる数は犬、猫についてはあわせて2匹まで、その他小動物については2匹まで、鳥類については1籠まで。※犬、猫またはその他小動物の大きさは、成長時でおおむね体高40cm以内・体重10kg以内。

6.家庭ゴミは24時間捨てられます

生ゴミについてはキッチンに標準装備しているディスポーザーにて処理いただけます。（一部食材は除く）また、その他のゴミにつきましては原則として各階に設置しているゴミ置場に24時間いつでも出すことが出来ますので、とても便利です。

7.マンションの管理体制

24時間有人管理を予定しております。専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内に常駐し、日々の暮らしを見守ります。