世田谷区の恵まれた自然環境が魅力のエリア。
全11区画分譲 モデルハウスグランドオープン
【FOLS -フォルス岡本-】
◆カスタムオーダープラン締切間近！◆

住所 東京都世田谷区
岡本３丁目
最寄り駅 東急田園都市線
「用賀」駅 徒歩22分
東急田園都市線
「二子玉川」駅 バス15分　公園橋徒歩2分
建売分譲
価格		 6,880万円
　～6,980万円
宅地分譲
価格		 未定
物件データ
販売戸数 5区画
総区画数 11区画
土地面積 107.03㎡～110.43㎡
（32.37坪～33.40坪）
建物面積 94.13㎡～99.34㎡
（28.47坪～30.05坪）
用途地域 1種低層住居専用地域
建ぺい率
容積率		 建ぺい率：45%
容積率：100%
情報提供日 2017年5月
次回更新 情報提供より８日以内

【物件の特徴】
■モデルハウス グランドオープン！見学予約受付中！
■分譲地内道路、幅員5ｍ以上。
　インターロッキング舗装で美しい道路敷き。
■全11区画分譲
　「この土地に希望の住まいが叶うの？」といった事を資金計画、
間取りからもご提案いたします。

☆締切間近☆
■5/31までにご成約のお客様限定
　カスタムオーダー・カラーセレクトプラン受付中！
　建築士による建物相談会開催中。(※完全予約制)
　詳細はお問い合わせください。

  • 世田谷区の中でも群を抜く恵まれた自然環境が魅力のエリア。

  • 周辺には砧公園、大蔵運動場、馬事公苑と緑豊かな公園があります。

  • 暮らしの満足度の高い「用賀」＆「二子玉川」エリアに立地

  • コンビニや公園も徒歩２～３分と嬉しいロケーション

  • バス利用も可能　３線３駅

INFORMATION

全11区画分譲
土地分譲区画もあるため、
お好きなメーカーで建築することもできます。

  • ルーペアイコン

    全11区画　5区画分譲中

  • ルーペアイコン

    空撮写真
    平成28年6月撮影

モデルハウス(10号棟)

  • ルーペアイコン

    約19帖あるリビングは、最高天井高が4ｍ以上あり、開放感があります。

  • ルーペアイコン

    上部には約3帖のロフトがあるため、季節ものを収納することができます。

  • ルーペアイコン

    和室の扉を開放することで、LDKと一体として使用することもできます。和室は、幼児のお昼寝場にも利用できるよう、キッチンから見守れるつくりとなっております。（19.3畳LDK＋続き間和室5.6畳）

  • ルーペアイコン

    リビングが一層広く見えるペニンシュラ型キッチン。毎日の家事をサポートしてくれる食洗器付きです。

  • ルーペアイコン

    和室にも押入れがあるため、お布団の収納も可能です。

  • ルーペアイコン

    敷地が広いため、居住空間も広々としています。

  • ルーペアイコン

    自然光が入る窓のある洋室は、子ども部屋に最適です。

  • ルーペアイコン

    寝室にはウォークインクローゼットが設けられており、収納も充実しています。

外観写真

  • 11号棟・10号棟外観 ルーペアイコン

    11号棟・10号棟外観
    5月中旬頃外構工事完了予定です。

  • 11号棟・10号棟外観 ルーペアイコン

    11号棟・10号棟外観
    モデル棟内覧会開始しております。ご予約随時受付中。

設備・仕様

  • ガラストップコンロ ルーペアイコン

    ガラストップコンロ
    キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なガラストップのガスコンロを採用しています。

  • 食器洗浄乾燥機 ルーペアイコン

    食器洗浄乾燥機
    食器類が出し入れしやすい、フルオープンタイプの食器洗浄乾燥機を標準装備。約40点洗浄可能です。

  • 人工大理石天板 ルーペアイコン

    人工大理石天板
    サッと拭くだけで汚れが落ちるのでお手入れが簡単。耐久性や耐熱性にも優れます。

  • システム収納 ルーペアイコン

    システム収納
    引出しにかかる力を自動調節して静かに閉まるソフトクローズ機能付のシステム収納。スライド式で軽く引き出せるので、重い物も安全に取り出せます。

  • 浄水器 ルーペアイコン

    浄水器
    ワイドなシンクで、作業がはかどります。

  • 浴室 ルーペアイコン

    浴室
    浴室は広々としていて、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。

  • 浴室暖房乾燥機 ルーペアイコン

    浴室暖房乾燥機
    浴室内のカビ発生の抑制に加え、夜間や雨の日に洗濯物を乾燥させるのに便利。寒い季節には入浴前にあらかじめ浴室を暖めておくことができ、快適にバスタイムが楽しめます。

  • くるりんポイ排水口 ルーペアイコン

    くるりんポイ排水口
    浴槽の排水の勢いを利用して、渦のチカラで髪の毛やゴミをまとめる排水口。髪の毛などの取りにくかったゴミも簡単に捨てられるので、掃除しやすくなります。

  • 魔法瓶浴槽 ルーペアイコン

    魔法瓶浴槽
    魔法びん浴槽の採用で抜群の保温力を発揮してくれます。

  • カードキー ルーペアイコン

    カードキー
    ICチップ内蔵のカードキーを近づけるだけで鍵の開け閉めが可能。カードキーは財布やカードケースに入れたままでも操作できます。読み取り部から1ｃｍ以内に近づければ非接触で作動します。

  • シールキー ルーペアイコン

    シールキー
    ＩＣチップ内蔵のシールキーを貼りつけるだけで、携帯電話や車のキーなど出かける時にいつも身に着けているものがカギに大変身。とっても便利です。

建売分譲　基本プラン

  • ルーペアイコン

    10号棟　6,980万円

  • ルーペアイコン

    11号棟　6,880万円

  • ルーペアイコン

    5号棟　6,980万円

  • ルーペアイコン

    6号棟　6,880万円

期間限定！カスタムオーダープラン受付中
建築士による建物相談会開催しておりますので、
ぜひお問い合わせください。（※完全予約制）

  • ルーペアイコン

「国分寺崖線」にも近く、
豊かな自然環境が残る、高台に位置しております。

  • ルーペアイコン

    閑静な町並みの高台に佇む邸宅地であり、永住の地に相応しい住環境です。

  • ルーペアイコン

    高台に位置するため、光と風を感じることができます。

  • 眺望 ルーペアイコン

    眺望
    平成29年4月撮影

  • 眺望 ルーペアイコン

    眺望
    平成29年4月撮影

エコモコ【省エネ・断熱材】を採用

高気密・高断熱で心地よい、健康も省エネも全てかなえる夢の断熱材を使用。

  • ルーペアイコン

    安全・コスト・快適性・耐久性・環境性能・作業性など、あらゆる面でご満足いただけるクオリティをご提供いたします。

  • ルーペアイコン

    エコモコの施工の流れ(1)

  • ルーペアイコン

    エコモコの施工の流れ(2)

住宅施工品質検査実施(全6回)

工事着工から、住宅がお引渡しされるまでの間、工事の主要な工程ごとに住宅の瑕疵に繋がる部位、
壁や床、天井等の施工後には見えなくなってしまう部分を中心に、
第三者の有資格者（１建築士、2級建築士）が全6回、約140項目に及ぶ検査項目に沿って、
現場の施工状態をチェックします。
Web上で、検査内容を確認できます。

  • 1.配筋 ルーペアイコン

    1.配筋

  • 2.出来型 ルーペアイコン

    2.出来型

  • 3.土台 ルーペアイコン

    3.土台

  • 4.屋根 ルーペアイコン

    4.屋根

  • 5.防水 ルーペアイコン

    5.防水

  • 6.断熱 ルーペアイコン

    6.断熱

案内図・路線図

  • ルーペアイコン

  • 路線図 ルーペアイコン

    路線図
    東急田園都市線「用賀」
    　歩22分
    東急田園都市線「二子玉川」
    　バス15分公園橋歩2分
    小田急線「成城学園前」
    　バス12分公園橋歩2分

  • バス路線図 ルーペアイコン

    バス路線図
    東急田園都市線「二子玉川」
    　バス15分公園橋歩2分
    小田急線「成城学園前」
    　バス12分公園橋歩2分

  • ルーペアイコン

    スーパーマーケット三徳大蔵店まで1254m

  • ルーペアイコン

    スリーエフ岡本1丁目店まで306m

  • ルーペアイコン

    東京都立砧公園まで300m

  • ルーペアイコン

    世田谷区立砧南中学校まで933ｍ

  • ルーペアイコン

    世田谷区立砧南小学校まで932ｍ

  • ルーペアイコン

    岡本こもれび保育園まで130ｍ

  • ルーペアイコン

    大蔵運動公園まで600ｍ

  • ルーペアイコン

    岡本民家園まで850ｍ

  • ルーペアイコン

    国立成育医療研究センター病院まで
    1090ｍ
スーパー
スーパーマーケット三徳大蔵店
徒歩16分（1254m）
ドラッグストア
ウェルパーク世田谷鎌田店
徒歩13分（1006ｍ）
コンビニ
スリーエフ岡本1丁目店
徒歩4分（306m）
コンビニ
ファミリーマート鎌田水神橋店
徒歩8分（569ｍ）
公園
東京都立砧公園
徒歩4分（300m）
中学校
世田谷区立砧南中学校
徒歩12分（933ｍ）
小学校
世田谷区立砧南小学校
徒歩12分（932ｍ）
保育園
岡本こもれび保育園
徒歩2分（130ｍ）
公園
大蔵運動公園
徒歩8分（600ｍ）
病院
国立成育医療研究センター病院
徒歩14分（1090ｍ）

物件概要

販売スケジュール
☆毎週土日祝　現地販売会開催中☆
所在地
東京都世田谷区岡本3-14
交通
東急田園都市線「用賀」駅徒歩22分
東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩28分
建ぺい率・容積率
建ぺい率：45％　容積率：100％
用途地域
1種低層
地目
宅地
土地の権利形態
所有権
その他制限事項
風致地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有
建売販売戸数
4棟
宅地販売戸数
1区画
建売価格
6,880万円～6,980万円
土地面積
107.03㎡～110.43㎡
建物面積
94.13㎡～99.34㎡
建売間取り
1LDK+S+DEN～3LDK+S
完成時期(築年月)
2017年4月末予定
引き渡し時期
5月末予定
建築確認番号
H28A-JK.eX00524-01号・H28A-JK.eX00509-01号・H28A-JK.eX00727-01号・H28A-JK.eX01190-01号
総区画数
11区画

周辺地図