「相続は、忘れたころに突然やってくる！！」
元気だった祖母が体調を急変させ、急死したのは、今から10数年前のこと。
子供たち（管理人の母を含む）4人は、葬儀の手配から、身辺整理をたんたんと進めていったようです。
祖母は、最後まで借家住まいで、めぼしい財産もなく、スムーズに進み、無事に完了！
「あったど～！ 徳川財宝か？！霞が関の埋蔵金か？！」
母が、さらに、身辺整理を進めていると、何やら「書類」を発見した模様・・
ぼくに書類の確認を求められたので、見てみると・・・
①土地の権利証
②株の配当通知書
ではないですか！！
これは、意外と祖母は財産を持っていたのでは？！
と、テンションがあがるバカ母子！！
しかし、かんじんの株券が出てこない・・・・
まだ、持っているのか？
何株なのか？
やはり、期待が膨らみます！！
「まずは、「株」の確認をしてみた！！」
三菱ＵＦＪ信託銀行へＴＥＬをして確認してみました。
ぼく：株主の相続人の子供です。（孫です）
株を所有しているか、何株持っているかを確認したい。
ＵＦＪ：それでは、株主様の住所・氏名・生年月日を
ぼく ：ええと・・・ 住所？！
実は、いろんな書類に別々の（３種類）住所が書いてあったので、すべてを言うと３か所めでビンゴ！！
ＵＦＪ：それでは、お伝えします。
お客様の「帝〇株」ですが、１〇〇株です。
ぼく ：それって、いくらくらいですか？
ＵＦＪ：本日の株価ですと。。２万数千円です。
２万円！！！
２億円とは言いません。
せめて、２００万と言ってください！！
テンションが下がるも、相続の手続きをしなければ、〇人が喜ぶだけなので、相続手続き書類の準備を開始します。
これが、戸籍一式等々で相続登記手続きと、ほぼ同じなんですよ～
プラスして、遺産分割協議書のコピーと証券会社への提出書類とてんこ盛り！！
たった２万のためと思うとやる気が出てこないです・・・
「土地へ行ってみよう！！」
気を取り直して「土地」へ！！
権利証といっしょに「謄本」も保管していました。
駅から徒歩15分程度のようですが、坪数が50～60坪あるので、さすがに、２万ということはないでしょう！
千葉の成田線？という辺ぴな土地（スミマセン・・）が気になりますが・・・
グーグルマップの映像で見てみると・・・
えっ？！ 道がない？！
嫌な予感がしてきました・・・
手続きの準備が開始しないといけません。
ますは、母の名前で、市役所に「土地の評価証明書」を取り寄せます。
評価額が・・・
なんと数千円？！
地目は「山林」。
畑じゃないので、農地転用許可は不要そうそうで良かったですが・・・
ホントに、この土地には、価値があるのでしょうか？！
「ＷＥＢで、土地の査定を依頼する」
便利な時代になりましたね～
ＷＥＢで、住所等を入力すると、数社の不動産屋が土地の評価額を教えてくれるというサービスがあるのですよ。
さっそく、入力してみる。
数日以内に、地元の不動産会社２社から回答ありました。
Ａ社：周辺の販売実績からすると、200～300万か？！との見解・回答。
Ｂ社：土地から近いので、直接、現地を見てから査定する！との見解・回答。
「Ｂ社から、驚きの査定結果が届く！！」
数日後、Ｂ社から、
「直接、説明したいのでＴＥＬが欲しい」
とのメール連絡がありました。
これは、近くに新幹線がとおるか！？
駅ができるか？！
成田空港の拡張工事で土地収用とか？！
と妄想で胸いっぱいにしながら不動産会社にＴＥＬをしてみました。
すると・・・
Ｂ社：現地の土地と役所に確認してきました！
山林状態で放置されている。
整地しないと売却できない。
費用は、100万単位でかかるかも。
しかも、道路に面していないので、価格が安いかと。
費用倒れに終わるかも。。。
が～～～ん！！
事実上、売却できないではないですか～～
「まとめ」
・相続発生後、早急に、相続人の「財産」「負債」を確認しましょう。
・証券（株）がある場合も、名義確認は必須
・不動産がある場合は、不動産所在地の不動産屋に査定を依頼を（WEBでも可能）