自主管理大家の日々

入居者さんより天井から水が漏れてくるとのことで訪問してきました。


量は多くないですが、ポタポタと漏れています。

さっそく上の部屋に行き調査することに、

ちょうど上の階は空き家でしたので、

一つ一つ点検してみることに

このマンションはガス設備が無いため、電気温水が室内にあるのですが

この電気温水器が曲者で、しょっちゅう水漏れを起します！

ハッキリ言って鬱陶しいですが、どうしようもありません。

まあ、前の所有者はこういった問題を乗り越えられず売りに出したんでしょうからね・・・

さっそく電気温水器を確認すると

やはり電気温水器からの水漏れしています。

取り合えず温水器の下に洗面器を置いて水を受けて

タンク内の水を抜きます。

これで、修理完了まで階下への漏水を防げます。

修理ですが、自力での修理は難しいと判断し

メーカーに修理を依頼しました。

しかし、この温水器・・・

２００８年製造で、もう水漏れかよ・・・

翌日、メーカーのサービスマンに来てもらい修理していただいたのですが、


なんとパッキン交換で、

出張料　２１００円
技術料１５５００円
部品代　　５００円

合計１万８１００円！とのことでした。

うーーん高いな～

でも、サービスマンに値段の文句を言っても始まりませんので、

次回から自分で対処したいので作業を見させてください！とお願いしたところ

快く受けていただきました。

今回交換した部品は、

↑こちら
一般の方への販売は難しいと思うが、

付き合いのある電気屋さんなどを通じれば買えるのでは？とのこと


このパッキンの劣化が漏水の原因とのことですが、

弾力性もあり、まったく劣化感が感じられません。

作業をじーーーーと見させていただいたので、

次回は自分での交換にチャレンジしたいと思います。


今回もセコイ話しでした。

こんな作業を「貧乏人のするセコイ作業」と思うのであれば、

私のブログは参考になりませんので見ないでください。


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