三棟目のアパート経営から…………バレンタインなのに、まとめだにゃん♡ (*'▽') ２７

　こんにちは、gatsbyです！　(*'▽')

　世間では、

　バレンタインですね～。

　…………はぁ。色々な意味でため息をついて見ました。（*^_^*）

バレンタインにあなたの想いが伝わりますように♡

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　ここから始まる不動産黒歴史！！　(*'▽')

　三番目に取得した地元アパートは、色々と修繕が掛かりました。元々、外壁以外は設

備も古かったので、入居者が入れ替わるたびに新しい物に切り替えたり、壊れた備品順

に交換したりしていました。

　それでも大きな事故、と言ってもは凍結による配管破裂がメインになりますが、ほと

んどが火災保険でカバーできましたし、普通の人が入居すると何もなく長期的に安定し

ていた気がします。

　本当にアパート経営、特に木造関係は、

　火災保険が大切です。

　随分と助けられました。(*'▽')　加入してて安心、火災保険です。

　あと、北海道ならではのトラブルは雪です。後から隣に建ったお宅と入居者が、雪が

敷地を越えたとか越えないとかのトラブルもありました。雪なんてどちらかのか何んて

分からない気がしますが……。(-_-;)

　ちなみにその時はもちろん仲介に入り、大家としてトラブルは納めました。

   まぁ、色々ありましたが、このようにして地元のアパート、三棟目の経営は続いてい

きました。

　今回は、これで三棟目シリーズは終わりになります。

　記事的にはちょっと短いので、皆様の知りたいであろう三棟目の収入部分を少しばか

り書いていきたいと思います。細かい数字は出せないのですが、入居者から家賃を頂

き、アパート取得費、修繕費、ローンを支払い、税金を納めて、投資した金額を回収で

きるまで、

　利回り１８％で８年、掛かりました。

　普通に考えれば、中々早い回収率なんですが、gatsby的にはちょっと年数がかかり

過ぎた感が否めませんでした。

　そう感じる部分の詳しい話は、おいおい記事として書いていきたいと思います。

　今、アパートを買おうと思っている皆さんの指針にでもなれば、と思い書いてみまし

た。

　次回、

　「アパートしくじり異生活」、新章始まります！！！

　　お楽しみに！

　最近、やっと小説最新刊、一冊手前まで読み終えました♡　ああ、gatsbyもこんなじ

れったい恋がしたかったなぁ。　(=^・^=)

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 八神森司は、幽霊が「視えてしまう」体質の大学生。片想いの美少女こよみのために、いやいやながらオカルト研究会に所属している。次々もたらされる怪奇現象のお悩みに、個性的なオカ研メンバーも大活躍！ホラーだけど胸キュン必至の、日常の謎解き系オカルトミステリ！ 

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