調停開廷のつづき
昨日のブログの続きです。
まずは申立人から事情を聞きます。
調停委員（委員と書きます） 申立人（必殺と書きます）
委員：家賃滞納の状況ですがどんな感じですか？
必殺：何度か当事者同士で話し合ったのですが、
一向に約束が守られなくて、今回調停を申し立てました。
委員：今まで溜まった滞納家賃を免除や減額する考えはありますか？
必殺：ありません（キッパリ）
委員：相手方（焼肉屋）の意向もあるとは思いますが、
必殺さんとしてはどのような考えですか？
必殺：店を続けて行きたいのであれば家賃を払ってもらいたいですし、
払わないのであれば店舗を明渡して欲しいです。
委員：わかりました。
では、具体的にどのような条件をお考えですか？
必殺：毎月の家賃+２万円程度（今までの滞納家賃分）を考えています。
委員：そうですか、まあ現実的な金額ですね
必殺：そう思います。この程度の条件を飲めないのであれば、
明渡してもらいたいです。
委員：わかりました。それでは相手方の話しを聞きますので、
控え室でしばらくお待ちください。
※一旦退出し待合室で待つことに
※２０分ほど待って調停委員から呼ばれ
委員：相手方の話しを聴いたところ、
店をやめる気はないとのことです。
ただ、支払いの条件面において、しばらく考えたいと言っています。
次回調停までには答えを持ってくると言ってますが・・・・
必殺：意味がわかりません。
何を悠長なことを言ってるんでしょうか？
私の提示した条件以上の条件とはなんでしょ？
第三者の調停委員さんからみていかがでしょう？
委員：うーーーん、確かに必殺さんは現実的な条件を出してますよね・・・・
ただ、相手方に話しを聴くと、国金に融資を申し込んでいて、
それが出るらしいんんです。
必殺：あの～、その話しは半年前から言ってます。
それに融資云々より、目の前の現実的な話しをまとめたいんです。
というのも、次回調停は明日明後日に開かれるんですか？
委員：うーーん、２～３週間後だね
必殺：という事は、また１ヶ月家賃を払わない気ですよね？
相手方は前回家賃を支払ったのは１１月２日です。
それ以降１円も支払っていないんですよ
もし、今後店を維持運営していきたいと思うのであれば、
今日の調停の場に１ヶ月分でも５万円でも１０万円でも持参するべきでしょう？
それを１円も持参せず、また調停を長引かせて、
家賃支払いを逃れようとしてるとしか見えません。
委員：まあ、必殺さんはビルを所有してお金もちなんだから・・・・
必殺：（カッチーーン）
すべて借金でございます！！
提出した登記簿謄本をご覧ください！！
ガッチリ、銀行が抵当を打っています！！
それに金持ちなら、自分で裁判なんてせず全て弁護士にお願いしていますよ！！！
委員：まあまあ落ち着いてください。
必殺：落ち着くも何も、私は家賃が飯のタネです！
家賃をもらえないと言うのは私に飯を食うなと言ってるのと同じです。
相手方がそんなつもりなら、不調にして訴訟で追い出します。
※不調とは調停で話し合いが合意に至らなかったということ
ただし、現実的には２度話し合いをしなければ１回では不調にならない
その場合は調停自体を取下げて訴訟に持っていく、
但し、取り下げだと訴訟の印紙は負けてくれない（不調だと半額にしてくれる）
特例として相手方が１回目から訴訟を望んだ場合など、
明らかに合意が望めない場合は１回でも不調になります。
委員：では、次回調停期日を早くするのはどうですか？
必殺：え？それなら良いですよ
委員：では・・・・、うーーーーん、
来週ならどうでしょう？
必殺：分かりました。１週間後２１日ですね
委員：そうです。それならいいでしょ
必殺：ありがとうござます。
最後は調停委員さんも私の気迫に負けたのか、
次回期日を１週間後と超短期間にしていただけました。
まあ、今回の案件は追い出す可能性が高いですね・・・・
だって、店主の考え全てが”逃げ”なんです。
先にも述べましたが、
店主は”謝る”のですが、謝るだけ
要は口だけなんですよ
普通、店を続けたいなら幾らかでも家賃を持参したり
コチラの条件を飲むものです。
だって通常家賃+２万 利息なしですよ、
これ以上、どんな条件があるんだよ！！！！
それを持ち帰って検討？
ふ・ざ・け・る・なε=(｡･｀ω´･｡)
次回は２１日です。
さあ、どうなるでしょう？
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原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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必殺：ありません（キッパリ）
委員：相手方（焼肉屋）の意向もあるとは思いますが、
必殺さんとしてはどのような考えですか？
必殺：店を続けて行きたいのであれば家賃を払ってもらいたいですし、
払わないのであれば店舗を明渡して欲しいです。
委員：わかりました。
では、具体的にどのような条件をお考えですか？
必殺：毎月の家賃+２万円程度（今までの滞納家賃分）を考えています。
委員：そうですか、まあ現実的な金額ですね
必殺：そう思います。この程度の条件を飲めないのであれば、
明渡してもらいたいです。
委員：わかりました。それでは相手方の話しを聞きますので、
控え室でしばらくお待ちください。
※一旦退出し待合室で待つことに
※２０分ほど待って調停委員から呼ばれ
委員：相手方の話しを聴いたところ、
店をやめる気はないとのことです。
ただ、支払いの条件面において、しばらく考えたいと言っています。
次回調停までには答えを持ってくると言ってますが・・・・
必殺：意味がわかりません。
何を悠長なことを言ってるんでしょうか？
私の提示した条件以上の条件とはなんでしょ？
第三者の調停委員さんからみていかがでしょう？
委員：うーーーん、確かに必殺さんは現実的な条件を出してますよね・・・・
ただ、相手方に話しを聴くと、国金に融資を申し込んでいて、
それが出るらしいんんです。
必殺：あの～、その話しは半年前から言ってます。
それに融資云々より、目の前の現実的な話しをまとめたいんです。
というのも、次回調停は明日明後日に開かれるんですか？
委員：うーーん、２～３週間後だね
必殺：という事は、また１ヶ月家賃を払わない気ですよね？
相手方は前回家賃を支払ったのは１１月２日です。
それ以降１円も支払っていないんですよ
もし、今後店を維持運営していきたいと思うのであれば、
今日の調停の場に１ヶ月分でも５万円でも１０万円でも持参するべきでしょう？
それを１円も持参せず、また調停を長引かせて、
家賃支払いを逃れようとしてるとしか見えません。
委員：まあ、必殺さんはビルを所有してお金もちなんだから・・・・
必殺：（カッチーーン）
すべて借金でございます！！
提出した登記簿謄本をご覧ください！！
ガッチリ、銀行が抵当を打っています！！
それに金持ちなら、自分で裁判なんてせず全て弁護士にお願いしていますよ！！！
委員：まあまあ落ち着いてください。
必殺：落ち着くも何も、私は家賃が飯のタネです！
家賃をもらえないと言うのは私に飯を食うなと言ってるのと同じです。
相手方がそんなつもりなら、不調にして訴訟で追い出します。
※不調とは調停で話し合いが合意に至らなかったということ
ただし、現実的には２度話し合いをしなければ１回では不調にならない
その場合は調停自体を取下げて訴訟に持っていく、
但し、取り下げだと訴訟の印紙は負けてくれない（不調だと半額にしてくれる）
特例として相手方が１回目から訴訟を望んだ場合など、
明らかに合意が望めない場合は１回でも不調になります。
委員：では、次回調停期日を早くするのはどうですか？
必殺：え？それなら良いですよ
委員：では・・・・、うーーーーん、
来週ならどうでしょう？
必殺：分かりました。１週間後２１日ですね
委員：そうです。それならいいでしょ
必殺：ありがとうござます。
最後は調停委員さんも私の気迫に負けたのか、
次回期日を１週間後と超短期間にしていただけました。
まあ、今回の案件は追い出す可能性が高いですね・・・・
だって、店主の考え全てが”逃げ”なんです。
先にも述べましたが、
店主は”謝る”のですが、謝るだけ
要は口だけなんですよ
普通、店を続けたいなら幾らかでも家賃を持参したり
コチラの条件を飲むものです。
だって通常家賃+２万 利息なしですよ、
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