質問コーナー『弁護士介入？』
また興味のある質問が寄せられましたのでお答えしたいと思います。
□必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。
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送信者:栃木のはつり屋です
日付:
件名:必殺さんへの相談
ホスト:
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必殺さんへの相談
こんにちわ。 毎回ブログを拝見させていただいております。
先日入った入居者様（離婚したばかりのシングルマザー）について相談させてください。
築古の三点ユニットの物件なのですが、ユニットの床に水が溜まるとのこと…
水道屋さんに見に行ってもらったところ、経年劣化又は地震の影響で床の傾斜がずれているそうです。
修理するには「ユニット全部交換ですよ～」との事。(￣^￣ ;)ウーン
一応スノコの様な物を敷いて対応してもらおうかと思っているのですが、本人曰く
「知り合いの弁護士さんに対応してもらおうと思ってます (#?Д?)凸」
との事…
（多分離婚調停の時にお世話になった弁護士さんだと思います…）
さて質問なのですが、相手方の弁護士さんはこのような案件は扱うのでしょうか？
争ってお金になるようなら受理するのかもしてませんが、
この様な場合相手の弁護士はどの様な瑕疵を指摘してくるのでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。
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お答えします。
まず、肝心の部分なのですが、
ユニットバスで本当に床に水って溜まっているんですか？？
もちろん現物を見たわけではありませんので、確定的なことは言えませんが、
ユニットの排水枡に水が流れないくらい傾斜が逆勾配になっているってことですかね？？
うーーーん
そうすると、見た目にも相当傾いているレベルではないでしょうか？
そんなに傾いたユニットバスなんて少し考えにくいですけどね・・・
もし、原因を見てもらったのが、ク〇〇アン等の主に「水道修理専門」の業者に見てもらった結果でしたら、
ぜひ、「水道設備系」の業者に見てもらってください。
もしかしたら解決策があるかもしれません。
次に入居者への対応ですが、
居ますよね、♪なんでも弁護士～♪（ドラえもん風に）って方
弁護士って言えばビビるとでも思っているんですよ
ははは、おそらく困ったことがあればいつでも相談（有料）に乗りますので、
お気軽に言ってくださいとでも言う宣伝文句を信じちゃっているんでしょう
ココでハッキリ言っておきますが、
弁護士は正義の味方でもなんでもない
タダの法律をよく知っている人ってだけです。
※批判でもなんでもありません。間違わないようにしてください。
もし、相手が弁護士に～なんて言われたら、
相手とのケンカ上等の場合
では、弁護士さんからの連絡を待てばいいんですか？
って言って本当に連絡があるまで放っておきます。
だって勝手に対処しちゃうと証拠隠滅とか言われかねませんからね♪
まあ、実際にこんな金にもならない事案を弁護士が受けるとは思いませんが・・・
最悪、本当に弁護士が出てきて、金銭の要求をされても一切支払う必要はありません。
（大家側）
どうぞ、裁判でもしてください。
裁判で確定した損害賠償金が正しい額と思いますので、
法廷で話し合いましょう
（弁護士側）
裁判になってもいいんですか？
弁護士費用など莫大な費用がかかりますよ？
（大家側）
一向に構いません。
最高裁までお付き合いする覚悟です。
※ハッタリの言い合いになるのですが、
大家側が弁護士を雇わなくて裁判すれば、
相手側は費用倒れにさせることができます。
また、もし裁判で負けても数万円程度の賠償金で終わります。
こういった場合の賠償金（慰謝料）ってメチャクチャ安いんです。
しかし、今後の事もありますのでどちらにしても
もう一度ユニットバスの対処策を検討してください。
必ず、解決策があると思います。
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メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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水道屋さんに見に行ってもらったところ、経年劣化又は地震の影響で床の傾斜がずれているそうです。
修理するには「ユニット全部交換ですよ～」との事。(￣^￣ ;)ウーン
一応スノコの様な物を敷いて対応してもらおうかと思っているのですが、本人曰く
「知り合いの弁護士さんに対応してもらおうと思ってます (#?Д?)凸」
との事…
（多分離婚調停の時にお世話になった弁護士さんだと思います…）
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争ってお金になるようなら受理するのかもしてませんが、
この様な場合相手の弁護士はどの様な瑕疵を指摘してくるのでしょうか？
どうぞよろしくお願いします。
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まず、肝心の部分なのですが、
ユニットバスで本当に床に水って溜まっているんですか？？
もちろん現物を見たわけではありませんので、確定的なことは言えませんが、
ユニットの排水枡に水が流れないくらい傾斜が逆勾配になっているってことですかね？？
うーーーん
そうすると、見た目にも相当傾いているレベルではないでしょうか？
そんなに傾いたユニットバスなんて少し考えにくいですけどね・・・
もし、原因を見てもらったのが、ク〇〇アン等の主に「水道修理専門」の業者に見てもらった結果でしたら、
ぜひ、「水道設備系」の業者に見てもらってください。
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ははは、おそらく困ったことがあればいつでも相談（有料）に乗りますので、
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ココでハッキリ言っておきますが、
弁護士は正義の味方でもなんでもない
タダの法律をよく知っている人ってだけです。
※批判でもなんでもありません。間違わないようにしてください。
もし、相手が弁護士に～なんて言われたら、
相手とのケンカ上等の場合
では、弁護士さんからの連絡を待てばいいんですか？
って言って本当に連絡があるまで放っておきます。
だって勝手に対処しちゃうと証拠隠滅とか言われかねませんからね♪
まあ、実際にこんな金にもならない事案を弁護士が受けるとは思いませんが・・・
最悪、本当に弁護士が出てきて、金銭の要求をされても一切支払う必要はありません。
（大家側）
どうぞ、裁判でもしてください。
裁判で確定した損害賠償金が正しい額と思いますので、
法廷で話し合いましょう
（弁護士側）
裁判になってもいいんですか？
弁護士費用など莫大な費用がかかりますよ？
（大家側）
一向に構いません。
最高裁までお付き合いする覚悟です。
※ハッタリの言い合いになるのですが、
大家側が弁護士を雇わなくて裁判すれば、
相手側は費用倒れにさせることができます。
また、もし裁判で負けても数万円程度の賠償金で終わります。
こういった場合の賠償金（慰謝料）ってメチャクチャ安いんです。
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