自主管理大家の日々

先日ブログで書いたうれしい夜逃げですが、

少し動きがありました。

保証人に家賃滞納の請求書を郵送したところ、

今朝方、保証人さんより連絡があり、

３ヶ月家賃滞納をしているとのことだが本当なのか？

本当なら直ぐに借主に連絡を取り、必ず支払わせるとのこと

声の感じは頼りない感じの中年男性ですが、

家賃滞納に対して恐怖心があるようで、

家賃は絶対払わなければならないもの！と叩き込まれている様子です。

そこで、家賃滞納の現状を伝え、折り返しの電話を待っていたところ、

滞納者（契約者）本人から連絡があり、

滞納者：家賃の件で連絡しました・・・

必　殺：どうなってるの？約束しても支払わないし

滞納者：もう部屋を明渡しますので許してください。

※実はきのう、契約者、保証人（女）、保証人（男）全ての住民票を取得し、
　住所の流れを読んでいました。なぜか半年ごとに引っ越しているんですよね・・・？？
　どういうことだろ？？？

必　殺：電話じゃ何だから今から会える？

※直接会ってカマシを入れとくか・・・

滞納者：いや、あの・・・・

※この滞納者は非常に臆病な様子

必　殺：会って話さなあかんやろ？

滞納者：ちょっと電話変わります。

※ここで、同居のヤクザ調の方にバトンタッチ

ヤクザ：保証人に連絡入れんといてほしいんやわ！

必　殺：イヤイヤ、家賃滞納してるから請求しとるんですわ

ヤクザ：はあ？俺が払うからエエやろ？

必　殺：払ろうてくれるならどなたでも構いません

ヤクザ：そしたら、今後二度と保証人に連絡せえへんと約束してくれ

必　殺：そんな約束できるわけありませんやん

　　　　　溜まってる家賃を払ろうてもろたら、それで終わりですやん

ヤクザ：だから、それは俺が責任もつを言うてるやろ？

必　殺：ほな、今から精算してもらえます？それで終わりですわ

　　　　　保証人や何やとややこしいこと言いませんがな

ヤクザ：いや・・・分割でお願いしたいやけどな・・・

必　殺：それなら、お宅が約束守って払うんなら、保証人へ連絡なんかしまヘンで

ヤクザ：ホンマに連絡せえへんのやな？

必　殺：お宅が支払の約束を守るなら私も約束は守りますがな

ヤクザ：ちょっと頼みがあるんやけどな

必　殺：なんです？

ヤクザ：約束守るから、保証人を外したってくれへんか？

必　殺：払いが終わるまで無理です。

ヤクザ：なんや？ワシが信用できへんのか？

必　殺：信用するわけありませんやん

　　　　　ウチとお宅で今まで何か信用ある取引しました？

　　　　　なんの信頼関係もないのに信じろって言うほうが無茶ですわな

ヤクザ：そりゃそうやな・・・

必　殺：そうでしょ？

　　　　　キッチリ支払ってくれたら、連絡なんかしませんやん

　　　　　男の約束ですわｗｗ

ヤクザ：そやな・・・・

こんな感じで話しは纏まりました。

最後の退去立会いはマダですが、

保証人に対して連絡を取って欲しくないという事実がわかったのは大きなことで、

回収の基本は相手の嫌がるところを突っつきながら交渉するです。

チクリチクリと突っつきながら回収をしていきたいと思っています。


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