VIAGEFI

Un concept éthique et innovant en immobilier avec réserve de droit d'usage

Et si vous changiez votre regard sur le viager occupé...

Michel Paingris

Président Fondateur

L’Etat n’encourage pas le développement du viager par hasard. Il sait en effet qu’il constitue un outil précieux pour permettre aux retraités propriétaires de financer leurs séjours en maison de retraite ou leur maintien à domicile en cas de perte d’autonomie.

Ainsi, tous les professionnels sont comme moi convaincus que le viager connaît et va connaître un regain d’intérêt très significatif. Pourquoi ? Il est une réponse simple et efficace aux besoins de financement des seniors et à la difficulté des plus jeunes à se loger.

En créant VIAGEFI en 2009, j’ai souhaité concrétiser une volonté de jouer un rôle d’intermédiaire entre le vendeur (le crédirentier) et l’acquéreur (le débirentier).

Depuis plusieurs années, nous mettons tout en œuvre pour garantir un viager win-win où le crédirentier est sécurisé et l’investisseur assuré de voir son investissement rentabilisé.

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Le concept VIAGEFI

Créé en 2009 par Michel PAINGRIS, le concept VIAGEFI repose sur le montage de fonds d’investissement qui offrent aux investisseurs et crédirentiers un service personnalisé. Il propose une nouvelle charte où le viager et la vente avec réserve de droit d’usage permettent de satisfaire une demande croissante.

Au fil du temps, en se perfectionnant et en s’adaptant sans cesse aux attentes du marché aussi bien du point de vue des investisseurs que des crédirentiers, VIAGEFI a élargi son offre à d’autres types de vente qui privilégient la réserve de droit d’usage pour l’occupant.

Aujourd’hui, VIAGEFI est reconnu comme étant un acteur sachant concilier « investissement socialement responsable » et  rendements significatifs.


Transparence, rentabilité, éthique, professionnalisme sont les valeurs qui fondent VIAGEFI depuis sa création. 

VIAGEFI sait se donner les moyens pour que le besoin de rendement des investisseurs s’équilibre avec la recherche de sérénité des crédirentiers.

Toutes les équipes de professionnels qui interviennent dans le fonctionnement du concept VIAGEFI partagent ces mêmes valeurs professionnelles et éthiques.


VIAGEFI sait maintenir un niveau de rendement des plus satisfaisants en dépit d’une conjoncture économique difficile. 

Au-delà de la rentabilité, VIAGEFI offre de nombreux avantages dont :

- La mutualisation du risque
- La gestion professionnelle des investissements
- Un régime fiscal stable qui ne repose pas sur une défiscalisation susceptible de changement
- L’expérience d’équipes spécialisées au service des fonds
- Les audits effectués par des organismes extérieurs indépendants
- Un actif immobilier sous-jacent destiné à être prépondérant à terme
- Des coûts de gestion faibles et maîtrisés
- Des labels de référence
- Une gouvernance au service de la transparence

Cette liste n’est pas exhaustive et la situation de chacun peut engendrer d’autres avantages liés à l’investissement VIAGEFI. Si les performances passées ne préjugent pas des résultats futurs, il faut néanmoins considérer que la particularité de cet investissement sur le long terme permet d’envisager l’avenir avec sérénité.

De nombreux crédirentiers font confiance à VIAGEFI pour les raisons suivantes :

- L’offre est personnalisée et s’adapte aux besoins de chaque crédirentier

- Le processus est simple et transparent

- L’engagement responsable et éthique est scrupuleusement respecté

- La présence d’une équipe professionnelle qui assure une relation permanente

- De sérieuses garanties financières pour le paiement des rentes

- Une protection du risque de non-paiement des rentes, prévue dans l’acte authentique, évitant d’avoir à recourir à la justice pour en réclamer le bénéfice

- La jouissance du droit d’usage en toute quiétude

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