次 の不動産不況の波は金融引締の時もさることながら建物老朽化＆人口減少→空室発生からの条件変更→競売からの不動産叩き売り→不動産価値下落→不動産金融 引締がずーっと継続して起こり、サブリース会社の破綻＆強引な契約解除がその動きに拍車をかけるってのがありうるメインシナリオだと思う。
— ばんかーず！ (@bbankers_tokyo) 2016年12月20日
ここからは経験則になるので、あまり大したことは言えないけど。
— ばんかーず！ (@bbankers_tokyo) 2016年12月20日
NHKが特集したら、もうバブルは行き着くところまで行き着いてるし、素人さんの参入が相次いでるってのも、バブルの終焉が近いことを如実に表してると思うな。
・「NHKが特集」フラグ
どう見てもカモだよなぁ。 #nhk pic.twitter.com/n8u49hhGO8
— kuma＠イベント投資家 (@kuma_kashimo) 2016年12月19日
フラグですか？
— yuki@慢心ダメ絶対 (@yuki476) 2016年12月19日
「コップから溢れた水を飲む」の魔力こわい pic.twitter.com/MPo5UOUmrg
— peko (@peko409) 2016年12月19日
素人が勧められて買ったコップは穴開いてるけどね！！！！
— もちベーコン_(:3 」∠)_ (@sumi_onmo) 2016年12月19日
これあかんやつやろ… #nhk pic.twitter.com/oUsimhTRBx
— kuma＠イベント投資家 (@kuma_kashimo) 2016年12月19日
サラリーマン大家さんブーム、2008年あたりの雰囲気にそっくりになってきた
— peko (@peko409) 2016年12月19日
・「会社員は不労所得で稼げ」フラグ
今週のSPA!は『会社員は不労所得で稼げ！』先日の日経マネー、東洋経済に続き、SPA!までもガチの不動産投資特集を組んで来るとは…。#不動産屋に聞くバブル終了の合図 pic.twitter.com/3SB3gDGmoJ
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2016年11月17日
週刊SPA! 2016年11/22号
— ぜのぷ (@xenop) 2016年4月27日
爆速で稼ぎましたみたいな不動産投資本多い pic.twitter.com/bpv3xOTzJr
— peko (@peko409) 2016年10月29日
最速で億を稼ぐ! 不動産投資 成功の原理原則
これはあまり人に教えたくないライフハックなんですけど、地主に生まれると人生の諸問題は殆ど無くなります。嘘みたいですけど本当です。
— まゆずみ君 (@NekoMur) 2016年11月11日
・「オープンハウス絶好調」フラグ
オープンハウスの平成28年9月期業績予測の売上高が2,450億で時価総額がざっと1,300億。 #不動産屋に聞くバブル終了の合図
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2016年9月20日
今年は神宮のスコアボードにオープンハウス、左隣の看板にフージャース、フェンスに住友不動産販売、オマケにこの前の阪神戦は「タカラレーベンナイター」だったわけで、ヤクルトは不動産コレクターでも始めたのか
— tomo@ネギバットP (@NegibatP) 2016年5月28日
☓ おーぷんはうす柄
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2016年10月2日
◯ モンドリアン柄 pic.twitter.com/OSEEpZ5Q2n
・「不動産屋が銀行の心配をはじめる」フラグ
不動産屋さんでも、銀行さんちょっとだいじょうぶやろかと思いはじめる。 #不動産屋に聞くバブル終了の合図
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2016年9月20日
ある朝グレゴールザムザ銀行が不安な夢からふと覚めてみると、ポートフォリオのなかでアパートローンがとてつもなく大きな毒虫に変わってしまっているのに気がついた。
— 地銀くんGO (@regionalbank) 2016年12月15日
ス◯ガも焦げ付き案件出て来始めたと言う事は、もう不動産の天井過ぎそう。銀行も徐々に渋くなるだろうし、やっとトレンド転換。
— 黒騎士 (@BK_KuroKishi) 2016年12月19日
・「刺さりまくる買付証明書」フラグ
なんか目線特に上げた訳でも無いのに、LOIは刺さるしまだまだ刺さりそうな案件あって、もはや捌けないから断ったりもしてるんだけど、何これ？
— クエルボゴールド (@soundsoftequila) 2016年11月22日
マーケット変調してんの？
・「売れない新築マンション」フラグ
デベロッパー曰く、新築マンションが全然売れていない、とのこと。値付けした売出価格に客がついてこれなくなってきたんやな。
— Yohei Shiraishi (@yh_shiraishi) 2016年10月26日
新築が売れてないって話だけど、中古もそこまで売れてないよ。
— あくのふどうさん (@yellowsheep) 2016年10月26日
だからと言って、即日バブル崩壊なのではないよ。
まずは給与所得の限界を逸脱した住居から流動性が低下するんだよ。
積み上がった在庫4万件、首都圏の中古マンションにバブル終焉の足音 https://t.co/o1c8kTLQJM
— 全力２階建 (@kabumatome) 2016年4月9日
・フラグをまとめた結果
まとめると、三菱地所の投資用ワンルームが売れ残ったら終わりですか。
— 新宿シュガーレス (@Sugarless_kid) 2016年9月20日
#不動産屋に聞くバブル終了の合図 pic.twitter.com/BjBISePLbi
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