マンション売却と体験談

今の自分のマンションを少しでも高く売るには？

このページをご覧になっている人は、何らかの事情でマンションの売却をする必要がある人だと思います。写真のように、マンションの売却については、

などなどの疑問を抱えている人が多いでしょう。マンションを含めた不動産の購入に関する情報は多くても、マンションの売却に関するいい方法ってなかなかよく分かりませんよね？

現実的にはマンションは希望額ですぐに売ることができません

下記は、2016年10月に売り出されていた首都圏での中古マンションの在庫数、成約（売れた）件数、それに成約率になります。※レインズという不動産流通システムのデータを引用しています。

在庫数が4万3千件弱なのに対して、成約の数が約3千3百件・・・。１０％も売れていないという計算になります。ある地域で１０件中古マンションが売り出されているとしたら、その月に売れるのはわずかに１件あるかないか。なんとなく、売るのが難しいという現実が分かるのではないでしょうか。

日本で最も人口の多い首都圏でこれなので、地方におけるマンションはさらに売れにくいということになります。

じゃあどうすれば、自分のマンションを高く売ることができるの？

「えっ・・・じゃあ、自分のマンションも売れないんじゃ・・・？」そう思ってしまう人も多いですが、それでもうまく売却できる手段が残されています。

ポイントとなるのは、あなたが売却の相談を持ちかける不動産会社。どこの不動産会社を選ぶかによって、早く売れるか？高く売れるか？という結果が大きく変わってきます。

マンションを売却をしたことがない初体験の人は、

「どこの不動産会社に依頼すればいいの？」
「悪徳不動産会社にお願いして大損したらどうしよう。」

こんな心配もあると思います。

しかし、現在はインターネットからマンション売却に強みのある不動産会社に依頼をできる一括査定サービスを利用することで、マンションをできる限り早く・高く売却することが可能になりました。

いわゆる普通の一般人には分かりにくかった中古マンションの価格。それについても、いくつかの不動産会社から査定額を出してもらうことでより正確に、かつ高値で売れる事例が増えてきているのです。

また、「もう少し売却するのは先だけど、今の自分のマンションの価値を知っておきたい。」という人でも気軽に利用することができます。
あなたのマンションを適正に評価してくれる不動産会社を見つけることが、損しないマンション売却の第一歩です。
まずは気軽に査定をしてみてください。

おすすめの一括査定サイトはマンション売却に強みのあるイエウール

なぜ査定サービスを利用すると損のないマンション売却がしやすいのか？

１．マンション売却に強みのある不動産会社に依頼できるから

上記でも述べている通り、査定段階は非常に重要です。素人がマンションを売却するのには、まずは不動産会社に査定してもらう所から始まります。

不動産会社と一言でいっても、そのタイプは実に様々。賃貸物件が得意なところもあれば、商業開発施設に強みのあるところ、さらに新築の住宅販売に強いところなど数多くあるのです。

マンション売却をしないといけないあなたにとって、選ばないといけないのが、「マンション売却に強みのある不動産会社を選ぶ」ということ。これが、初めてマンションを売る初心者の人にはなかなか難しいのです。そんな不安や悩みを解決できるのが、不動産売却の一括査定サービス。

サービスに登録している不動産会社は、マンション売却に数多くの経験と実績のあるところなので、適正な査定額が出ますし、あなたのマンションを少しでも高く売却しようとする会社が揃っています。

２．複数社に査定することで正確な金額を把握できるから

マンション売却をするにあたって、査定をしてもらう会社を１社に限定してしまうのは危険です。本当にその価格が相場どおりなのか。はたまた、その不動産会社はマンションの仲介売却に本当に強いのか？

初心者では分からない部分です。ですので、マンションを損せずに売却している人は、査定を複数社にしてもらって、いいと思った不動産会社に売却活動を依頼しています。もちろん査定は無料ですので、複数の会社に査定依頼をするということは、面倒ではあっても損することはありえません。

ローンの残債などが残っていて、いくらで売れるか不安……という人でも、残債を十分に返済できるほどの価格での売却ができています。
現実に、ひとつの不動産会社の査定額より、500万円も高く査定額が出て、その通りに売却できた！という実例も数多くあがっています。

３．訳あり物件の売却にも強い会社が分かる

１つ目のポイントとも少しかぶりますが、マンションと一言でいってもその状態は様々です。築年数が30年以上と古い物件であったり、駅から距離のある利便性の悪い物件、多くの世帯が入っている大型物件など、いろいろなタイプのマンションがあります。

そんな訳あり物件の売却にも強い不動産会社を見つけやすいというのも、一括査定のメリットです。過去に訳あり物件の売却でも多くの経験がある不動産会社に依頼することで、思った以上の高値で売却することができるかもしれません。

実際にイエウールを使用してマンション売却をした人の体験談

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