BELISTA京都山科 - 中古マンション（物件番号：0008766-0000203）、物件詳細ページ。BELISTA京都山科の価格・外観・内観・間取り・設備・周辺情報。【HOME'S/ホームズ】

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中古マンション BELISTA京都山科 5階/- .

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価格
1,880万円 ローンシミュレーター
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管理費等
8,600円
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修繕積立金
6,880円
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交通
京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩9分
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所在地
京都府京都市山科区西野離宮町
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください
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築年月（築年数）
2008年5月 ( 築9年 )
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主要採光面
南
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専有面積
71.65m² (壁心)
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バルコニー面積
13m²
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間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖 和室 4.5畳 洋室 6.5帖 洋室 5帖 )
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取扱会社：
センチュリー21エンドレス不動産販売
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登録日：
2016/10/01
有効期限：
2016/11/22
（あと14日）
POINT
南向き浴室暖房乾燥機有床暖房有ペット飼育可（規約有）
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この物件の情報

物件のこだわり/設備・条件

この物件のこだわり
  • 新築
  • 2階以上の物件
  • 低層
  • タワー
  • 南向き
  • 駐車場あり
  • オートロック
  • 角部屋
  • オール電化
  • リノベーション物件
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設備・サービス
  • 床暖房 、
  • 公営水道 、
  • 都市ガス 、
  • 下水 、
  • 浴室乾燥機
備考 施工会社：大末建設(株）
[物件コード]154901-1650、売主瑕疵担保責任を負いません。任意売却につき抵当権者の抹消同意が条件です。
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物件詳細情報

総戸数 186戸 所在階 / 階数 5階 / 7階建
建物構造 RC(鉄筋コンクリート) 駐車場 空無
用途地域 準工業地域 地勢 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
管理 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所藤和コミュニティ(株)
現況 居住中 引渡し 相談
HOME'S物件番号 0008766-0000203 取引態様 仲介
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

取扱い不動産会社

センチュリー21エンドレス不動産販売 会社情報
エンドレス不動産販売(株)
京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
[営業時間]
09:00～20:00
[定休日]
水曜日、第1・3火曜日

電話で問合せ

  1. 【1】電話をかける（携帯・PHS可）
    0037-633-21006
  2. 【2】音声案内に従い入力
    お問合せ番号（6桁）
    283796
  3. 不動産会社につながります
    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます。
    4. .
  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
【HOME'S物件番号】
0008766-0000203
【自社管理番号】
154901-1650
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不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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リノベーション物件について
専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。
リフォーム物件について
古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。
住宅性能保証制度証明書とは
財団法人住宅保証機構による、新築住宅の10年保証「住宅性能保証制度」を受けるために必要な書面。
※制度の新規登録受付は2008年6月30日付で終了
新築住宅の基本構造部分は、完成・引渡しから10年間なんらかの欠陥(瑕疵)が見つかれば、住宅供給業者に無料補修が義務付けられており、住宅性能保証制度は、登録された住宅供給業者が10年間の保証を適正・確実に実行できるよう、現場検査や保険でサポートを行う。
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設計住宅性能評価書とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建物の設計段階において、一定の性能水準に達していることが認められた住宅に交付される書面。
住宅性能評価には、施工段階と完成段階での検査の評価結果をまとめた建設住宅性能評価書もあり、通常は設計と建設の住宅性能評価書をあわせて取得するのが一般的。この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。
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フラット３５・S適合証明書とは
住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明した書面。長期固定金利住宅ローン「フラット35」「フラット35S」を利用するために必要。
なお、証明書には有効期間があり、中古一戸建ては現地調査日より6ヶ月以内、竣工5年以内の中古マンションは調査日より5年以内、竣工から5年以上が経過した中古マンションは調査日より3年以内となっている。
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長期優良住宅認定通知書とは
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」で認定されたことを証明する書面。
認定には「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「可変性」「バリアフリー性」「省エネルギー性」「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」の項目でそれぞれ一定の条件が必要。
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耐震基準適合証明書とは
今の耐震基準に適合していることを証明する、建築士や指定確認検査機関などが発行する書面。
築20年以上の木造住宅・築25年以上のマンションで住宅ローン減税などの税制優遇を受けるために必要な書類の一つ。
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建設住宅性能評価書（新築時）とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付される書面。
建設住宅性能評価書は、設計住宅性能評価書を交付されていることが前提で、建設住宅性能評価書のみの交付は受けられない。この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。
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建設住宅性能評価書（既存住宅）とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付される書面。
この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。なお、新築時の「建設住宅性能評価書」と既存住宅の「建設住宅性能評価書」では項目が異なる。
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低炭素住宅とは
建物の断熱性能や、設備機器の利用でCO2排出削減の配慮をしたエコ住宅であると新築時に認定された住宅。
高熱費の削減や住宅ローン減税などの優遇を受けることが可能。
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瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可とは
既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合することを示した書面がある。
希望すれば検査事業者が既存住宅の瑕疵担保責任保険に加入可能であり、瑕疵発見時には保険金の請求ができる。費用は買主が負担。
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瑕疵保険（国交省指定）による保証付とは
既存住宅売買瑕疵保険の検査基準に適合することを示した書面があり、引渡し時には既存住宅の瑕疵担保責任保険に加入済み。
瑕疵発見時には保険金の請求ができる。買主の費用負担はなし。
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瑕疵保証（不動産会社独自）付とは
建物についての瑕疵に対して、不動産会社独自の保証システムがついている。
保証の内容は不動産会社ごとに異なる。
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インスペクション（建物検査）報告書とは
建築士・建築施工管理技士などの専門家が国土交通省の「既存住宅インスペクション・ガイドライン」にのっとって行った建物検査の報告書。
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修繕・点検の記録とは
建物の維持に関わる項目についての、住宅の点検時期・内容・結果などの記録。
過去のメンテナンス状況や、修繕箇所などの把握が可能。
※中古マンションは専有部分についての記録
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空き家バンク登録物件とは
空き家・空き地の有効活用や地方への定住促進のため、地方公共団体などが、物件情報や住まい手の情報を登録するサイトを設けるなど、双方のマッチングを促進する制度に登録されている物件。
地方公共団体により、補助金制度が設けられているなど、利用条件は異なる。
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BELS/省エネ基準適合認定建築物とは
「BELS（ベルス）」とは、新築・中古の建物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度。性能に応じ、5段階の星マークで表示される。
「省エネ基準適合認定」とは、建物の所有者が所管行政庁に申請を行い、建築物が省エネ基準に適合していることの認定を受ければ、表示することができる認定マーク。
これらは、一定の省エネ性能があることを証明する書面等が存在する。
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