奈良市佐保台西町（旧人権啓発センター）（建物付）

80％（商業地域）
60％（第一種住居地域）

防火地域　31m高度地区　（商業地域）
15m高度地区　（第一種住居地域）

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西側：幅員約5.8ｍ（側溝含む）の市道（中部第1287号線）に概ね等高で接している。
東側：準用河川を挟んで幅員約15.2ｍ（両端に歩道を含む）の市道（中部第173号線）がありますが、接道については関係部署（土木管理課、建築指導課）との協議が必要です。

電気：引き込み可
上水道：引き込みあり（上水道については直結給水に変更しています。）
下水道：引き込みあり
ガス：引き込みあり

（1）奈良市勤労者総合福祉センターから分筆した佐保台西町115‐4（以下、分筆地）に存する街灯は同センターから電気を供給しているので、使用方法は落札後に奈良市商工労政課と協議して下さい。

（2）分筆地の雨水排水溝に流れ込む雨水が、奈良市勤労者総合福祉センターの集水桝に集まる仕組みになっているので、引き渡し後に雨水が流れ込まないように対処して下さい。

（3）分筆地と奈良市勤労者総合福祉センター敷地に跨って存する階段について、使用方法（現状維持か、擁壁工事するか、フェンスをするか等）は落札後に奈良市商工労政課と協議して下さい。

（4）本調書記載の法令等の規制及び供給処理施設等については、申込者の責任において再度調査をお願いします。また、対象不動産はあくまでも現況のままでの引き渡しとなりますので、引き渡し後の問題の処理については、落札者の方でお願いします。

（5）建物診断は行っておりません。建物内の設備全般については、平成26年4月以降使用を停止しているので、利用にあたっては、整備修繕等が必要になる場合があります。現況での引渡しとなります。

（6）下見会のご案内
　平成２８年９月１３日（火）午前９時～１２時（現地集合です）
　ご希望の方は、下記連絡先に下見会参加の申込みをした上で現地までお越しください。なお、希望者がいない場合は開催いたしません。下見会に参加されない方は、必ず各自で現地をご確認の上、入札に参加して下さい。
・予約日時　　  ９月７日(水)午前９時から９日(金)午後５時まで
・予約連絡先　　人権政策課　TEL 0742-34-4733
※当日は、当該敷地内の駐車場をご利用下さい。

（7）売却物件は予定価格が市議会議決を要する契約に該当するため、落札後仮契約を行い、議会議決後に本契約を締結します。日程案内（不動産）のページで公開している売払代金納付期限は12月12日となっておりますが、本契約締結までは代金を支払うことができず、物件の引渡しもできませんのでご注意ください。議会議決に要する期間は仮契約締結後概ね２カ月です。

このため、日程案内（不動産）のページに記載されている「契約手続期限」は仮契約の期限で、本契約時に決められる売払代金納付期限はこの物件ページに記載してあるものとは別に決定されます。

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その他建物に関する
物件情報

（1）当該施設には、油圧式のエレベーター設備があります。

（2）当該施設は、平成26年4月まで使用していました。

（3）プラスターボード類に非飛散性アスベストが使用されている可能性があります。

（4）建築図面の詳細を閲覧希望の方は、奈良市管財課までお越し下さい。

鉄道：JR関西本線「平城山」駅から約300ｍ

市役所：奈良市役所まで約4.0km
小学校：佐保台小学校まで約0.7km
中学校：平城東中学校まで約1.8 km