近年、ポピュラーな屋根材として広く普及しているのが、スレート屋根です。
瓦屋根や金属屋根に比べると、デザイン性が豊富で施工しやすいスレート屋根ですが、耐用年数やメンテナンスの頻度はどの程度なのでしょうか？
今回は、スレート屋根を長持ちさせるために知っておきたい、耐用年数やメンテナンスの重要性などについてご紹介します。
スレート材の耐用年数は、あくまで目安
スレート材には、明確な耐用年数の定めはありません。
ほとんどのスレート材メーカーは、約10年間の保証期間を設けていますが、10年以上経ったスレート材がその機能を失う訳ではありません。
また、保証の対象はあくまでも品質に異常がある時のみとなっており、経年劣化や施工不良は保証の対象外となっています。
通常、屋根材の交換時期は「15年から30年」と言われていますが、屋根材それぞれが持つ能力や強度は異なります。
高温で焼きあげて作る丈夫な瓦屋根は、30年以上の耐用年数を持つ物があります。しかし、外界からの様々な影響を受けやすいスレート屋根は、長くても20年までと考えておくと良いでしょう。
メンテナンスが多いスレート屋根
家に使われている設備や建材は、何も手入れをせずにいると、当然傷みが早く生じます。
高い位置に存在する屋根は、雨や日光に常に晒されて傷みが生じやすい箇所ですが、ふだん目が届きにくい箇所でもあり、定期的なメンテナンスを心がけておかなくてはなりません。
特に、スレート屋根は、他の屋根材と比べて不具合が生じやすい素材です。
塗装が不要な陶器瓦などは、屋根材の素材力で耐える事ができますが、スレート屋根は塗装で常に表面を覆っておかなくてはなりません。
さらに、塗装の力が弱まると、北側の屋根に苔やカビが発生するようになり、高圧洗浄で除去しなければ、家の見た目が古ぼけた物になってしまいます。
また、スレートは割れやすい素材でもあります。
台風の飛来物や倒れたアンテナなどですぐに割れてしまうため、10年経っていなくても交換や補修が必要になる事があります。
屋根を守る物は屋根材だけではない
スレート屋根はメンテナンスが多い素材ですが、屋根を支える物は屋根材だけではありません。
例え屋根材そのものの耐用年数が30年でも、屋根を支える他の部位が劣化すると、家の耐久性は途端に低下してしまいます。
最も重要な屋根の部位は、屋根材の下に敷かれた防水シート(ルーフィング)です。
雨が直撃する屋根で防水性を失う事は、非常に危険な状態を意味しますので、防水シートは屋根材と同じ位入念な点検が必要な箇所です。
その他、スレート材を屋根と繋ぎとめる金具の劣化も見逃す事はできません。金具が錆びたり脆くなったりすると、スレート材が浮いて雨水が浸透してしまい、最悪の場合、風でスレート材が飛ばされてしまう恐れがあります。
屋根は約10年に1度はメンテナンスが必要と言われています。
さらに、スレート材は、他の屋根に比べると細かな補修や手入れが多い素材です。
しかし、スレート材に合わせて点検を念入りに行なう事で、防水シートや金具の劣化を早期に発見する事にも繋がります。
手入れの重要性をあらかじめ把握しておき、他の屋根材との違いに納得したうえで選ぶとよいでしょう。