外壁にヒビが入り、塗装が剥がれ落ちたまま放置された住宅を見かけることがあります。でも、家の中はとてもきれいに保たれ、庭はしっかりと手入れされているのというケースが意外と多いのです。
建物の外側は多少傷んでいても、家の中は大丈夫！と、思っていませんか？それは、大きな間違いです。
外壁塗装の一般的な耐久年数は10～15年
家を建てたばかりの頃は家の中も外もピカピカで、メンテナンスの必要を感じることはありません。けれど、5年、10年と経つにつれ、フローリングが軋み、壁紙がめくれ、水回りは少しずつ劣化していきます。日々、風雨や紫外線にさらされる外壁の劣化はいうまでもありません。
塗料の性能にもよりますが、外壁塗装の耐久年数はおよそ10～15年といわれています。その期間を過ぎると外壁を保護する機能が失われ、外壁の中に雨水が浸み込み、建物自体が劣化していきます。建物自体が傷んでしまうと、修繕のために大がかりな工事が必要になってしまいます。
外壁の塗装の老朽化を見つけるポイント
外壁の塗装には、雨や紫外線、カビなどから建物を守る大切な役目があるのです。老朽化した外壁塗装を放置すると、建物の外壁を通して家の中にまで劣化が進んでしまいます。大切な家が傷ついてしまう前に、こまめに家の状態をチェックしてメンテナンスをすることが大切です。
外壁塗装が老朽化しているかどうかは、次のような状態を確認することで判断できます。老朽化の兆候が見つかったら、たとえ耐久年数に達していなくても外壁の塗り直しをすることをおすすめします。
＜外壁塗装の劣化を見分けるポイント＞
◎ 外壁の塗装がポロポロとはがれている
◎ 外壁の塗装にヒビが入っている
◎ 外壁を触ると白い粉が手につく
◎ 外壁の表面にカビが生えている
老朽化した外壁は、街の景観を損なう原因になる
外壁の多少の汚れやちょっとしたヒビを放置することは、建物の寿命を縮めるだけでなく、住宅地全体にも悪影響を及ぼす可能性があります。
手入れの行き届いた家が立ち並ぶ美しい住宅地に、外壁が老朽化したボロボロの家が建っていたとしたらどうでしょう。街の景観が損なわれ、近隣の住宅の価値が下がり、街の地価が下がることにもなりかねません。
家を所有することは、家の外観を美しく正常な状態に保つ責任を伴うということを認識しておきましょう。
まとめ
いかがでしたか？
住宅を購入したときからメンテナンス計画を立て始め、外壁塗装などの改修工事に向けて予算を積み立てていくと安心です。計画的に補修工事を行うことで、手遅れになる前に大切な家を守り、長く快適に暮らすことができます。