『既存住宅瑕疵保険検査サービス』は、中古一戸建て住宅の個人間売買における中古住宅購入前に、既存住宅現況検査技術者（平成25年6月に国土交通省が策定した「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の内容に準拠した検査を行う技術者）が、中古住宅売買時に建物の検査を行うことで引渡し後に発生した雨漏りや構造的な不具合に対し、最高1000万円までの補修費用を1年間又は5年間保証する、瑕疵保証保険付きの検査サービスとなります。瑕疵保証保険検査により、より安心して中古住宅の購入を検討することができます。

・瑕疵担保責任が1ヶ月しかないなんて！
その後に瑕疵（欠陥）が見つかったらどうしよう…

・引渡し後に瑕疵（欠陥）が見つかった場合、補修費用は全額自己負担になってしまうの…

・瑕疵（欠陥）部分の補修費用がこんなにかかるなんて思いもしなかった…

・個人間で中古住宅を売買をする時、建物に保証をつけて欲しいけれどもどうしたらいいの？
・築20年を越える木造の中古住宅を検討しているけど、住宅ローン減税等の減税制度は使えないの…
・売主さんが瑕疵（欠陥）の修繕に応えてくれない…etc

・瑕疵保証保険検査により引渡し前に瑕疵（欠陥）部分がわかり、売主等による補修後に保険加入ができます。

・万一、引渡し後に瑕疵（欠陥）が見つかったとしても、保証が付いているため費用負担の心配がいらない。

・保険加入時に保証金額と保証期間を選べるので安心できる。

・最大1000万円、最長5年間の建物保証が付くため、安心して生活することができる。
・築20年を越える木造中古住宅でも、瑕疵保証保険検査に合格すると保険付保証明書が発行され、その証明書をもって住宅ローン減税などの税制優遇措置を受けることができる。 

●検査会社が負担する保証責任を担保
検査会社が住宅取得者様（買主）に対して負担する保証責任を保険法人が補償します。
●検査付き保険 　　
保険の対象としようとする住宅の引渡し前に検査会社が検査を行います。その検査に合格することが本保険の契約条件となります。
 ● 一定の条件のもと、住宅取得者様（買主）から保険法人への保険金の直接請求が可能 　　
被保険者となる検査会社が倒産等を含め相当の期間を経過してもなお保証責任を履行しない場合は、住宅取得者様はその損害について保険金を請求することが可能です。 

●瑕疵保険に加入できる住宅
・売主が不動産業者（宅地建物取引業者）でないこと
・人が居住したことがある住宅であること
・昭和５６年６月１日以降に建築確認を受けていること　
※上記以前に建築された住宅の場合は新耐震基準を満たしていること
・床下と屋根裏（小屋裏）に点検口があること

●検査保障の対象となる基本構造部分
検査（保証）の対象となる基本構造部分は、住宅品質確保の促進等に関する法律および同法施工令に規定する「構造耐力上主要な部分」、「雨水の浸入を防止する部分」および「給排水管路」で、構造耐力性能または防水性能における「隠れた瑕疵」および給排水管路が通常有すべき性能または機能が保証の対象になります。

●保険期間
保険の期間は対象住宅のお引渡し日から1年もしくは5年となります。

●瑕疵保険のお支払内容

・修補費用
料費、労務費等の事故を修補するために直接必要な費用または修補に代わる損害賠償金
・仮住居費用・転居費用
対象住宅の居住者が事故の修補のために住宅の一時的な移転を余儀なくされたことによって生じる仮住居費用および転居費用
・損害調査費用
対象住宅に事故が発生したことにより修補が必要となる場合に、修補が必要な範囲、修補の方法や金額を確定するための調査に必要な費用

※瑕疵保険では、シロアリの保証はしておりません。

※給排水管路特約は、住宅またはその敷地内に設置された給水管、給湯管、排水管または汚水管で以下を除くものを保証しております。
・設備機器にかかる部分、水道事業者、水道管理者または下水道管理者が所有又は管理しているもの
・分譲共同住宅における保険対象住戸以外の専有部分であるもの

上記検査費用にプラス下記保証料がかかります。

（税込金額）

※保険申し込み後、保険契約の締結前（保険証券の発行依頼前）に契約申込を撤回される場合は、
書類審査料：10,000円（税別）および撤回に伴う料金:5,000円（税別）が必要となります。
※共同住宅一住戸タイプをご希望の場合は、ご相談下さい。
※個人間売買用の瑕疵保険です(売主が不動産業者の場合はお声掛けください)
※検査で不適合となった場合は保険に入れません。
※検査不適合の場合、もちろん保証料はかかりません。
※住宅以外の建物は保険に入れません。
※増改築等により確認申請時と実際の建物に面積の差がある場合は保険に入れません。
※床下及び小屋裏が点検できる点検口等がない場合は保険に入れません。
※検査時に水道が使用できない場合、給排水特約には入ることができません。

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FAX：０７８−７８７−２３７９

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