(cache) 中古一戸建て住宅検査

中古一戸建て住宅検査サービス

『中古一戸建て住宅検査サービス』では、一戸建の中古住宅購入前や入居後に、専門家（建築士）が建物のコンディション（不良箇所・劣化状況等）をホームインスペクション（目視や触診等による住宅診断・住宅検査）することによって、あなたがマイホームを購入する際の購入の判断材料とすることができます。また、これからの生活に支障をきたす要因をいち早く発見することで想定外のトラブルを未然に防止し安心して生活することができます。中古住宅を検討した際には、ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）の実施をお薦め致します。

こういう方はぜひ・・・

・以前から気になっていたあの中古住宅が気に入った。でも何か問題はないだろうか？でもどこをチェックしたら…

・この中古住宅、築年数が浅いのに見た目良くない。どこか悪い所があるのかな？ホームインスペクションが必要かも…

・どこか欠陥箇所があったら…中古住宅購入時の注意点は！？

・中古住宅購入後リフォームをしたい。色々な場所を変更しても問題ないだろうか？ホームインスペクションでわかるかもしれないなぁ…

・住宅診断を行って、もし問題がある建物だったらあきらめよう。

・入居後、建物に関することで相談できる人がいれば安心できるかも…etc

メリット

・住宅診断により入居後問題となる箇所がわかり、

安心して購入の意思決定ができます！

・築年数だけで判断できない部分を、専門家（建築士）の住宅診断により、物件の優劣の判断ができます！

・１００箇所以上の調査項目を住宅診断するため、不具合箇所が分かり、欠陥住宅を購入しなくてもよい。

・希望者の方には、中古物件のリフォームについてもアドバイスをするため、

住宅診断により、リフォームや補修工事のぜひが確認できます！

・中古マンション住宅検査サービスを依頼すれば、入居後の問題もご相談に応じるアフターサービスをご利用して頂けます！

サービスの具体的な内容

屋外部分	基礎の割れ（クラック）・蟻道・不同沈下・換気不良、外壁の腐朽・サビ・割れ（クラック）・シーリングの破断、屋根のずれ・割れ・サビ・浮き・劣化、雨樋の詰まり・はずれ・ひび・取付け、軒裏の腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ、バルコニーの手摺りのぐらつき・腐朽・サビ・割れ・蟻道・床の沈みなど
屋内部分	土台及び床組の腐朽・サビ・蟻道・床の沈み、柱及び梁の腐朽・サビ・蟻道・割れ、壁（室内側）の腐朽・雨漏り・目地の破断・蟻害・サビ、天井及び小屋組の腐朽・サビ・はがれ・たわみ・雨漏り・・蟻害・割れ、階段の沈み・腐朽・サビ・蟻害・割れ
建具	玄関建具の隙間・開閉不良、雨戸及び網戸のサビ・建付不良、窓枠及び戸袋等の木部の劣化・雨漏り・コーキング不良、内部建具の隙間・開閉不良・破損
設備	給水管、水洗器具の水漏れ・赤水・パッキンの異常、排水音・トラップの水漏れ・詰まり・悪臭、台所シンク、洗面設備の水漏れ・割れ・腐食、トイレの便器周りの水漏れ、浴室のタイル等の割れ・ジョイント部の割れ・隙間、給湯器の水漏れ・器具の異常、換気設備の作動不良、電気設備のスイッチの作動不良・破損、コンセントの破損
対象となる範囲	玄関から各居室、廊下、バス、トイレ、バルコニーに至る全て

※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。
※上記の項目でも検査日に物理的な要因等で検査不可となることもあります。
診断の範囲は目視可能な範囲です。床下は点検口や床下収納庫などから目視可能な範囲、屋根裏も点検できる箇所から目視可能な範囲です。もちろん、建物の外周りや設備、壁・柱の傾きなども診断します。
また、容易に移動できない家具等で隠れている箇所は確認できません。
※電磁波簡易測定・放射能簡易測定は、外部及び及び室内の任意ポイントで測定致します。
※鉄筋探知機による鉄筋の間隔の測定は、２箇所の任意の場所で測定します。
※所要時間は、広さにもよりますが、３時間程度です。

中古一戸建て住宅検査サービスのオプション

■床下の詳細調査、屋根裏の詳細調査

・オプション利用が無い場合の床下および屋根裏の調査は、点検口などの確認できる箇所から覗いて目視できる範囲が調査範囲となりますが、この「床下の詳細調査」「屋根裏の詳細調査」は床下や屋根裏に入って移動できる範囲で目視調査を行います。

・但し、点検口等の入り口が無い場合や入口があってもスペースの関係で検査担当者が進入して移動できない場合には対応致しかねます。

・オプションの利用有無について現地判断をご希望の場合は、必ずお申込時にその旨をお申し出ください。事前にお申し出が無い場合には、準備がなく対応できないためです。

・弊所にて床下詳細調査をお申込み頂きますと、通常他社では４万円位しています基礎コンクリート強度の調査（シュミットハンマーの測定）を無料にて行います！

使用する工具

指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。
売主様側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です！

サービス料金

基本料金	４０，０００円（税込４３,２００円）
追加料金	１２０㎡を超える場合、１㎡につき、５００円（税別）かかります。
床下詳細調査（オプション）	１５，０００円（税込１６，２００円）シュミットハンマーによる基礎コンクリートの強度測定付き！
屋根裏詳細調査（オプション）	１０，０００円（税込１０,８００円）
支払方法等	支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類	間取図　他
売主等への説明	不動産会社等に弊所サービス利用を説明するための資料をご用意しております。お問合せフォームにて、ご請求ください。
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。