(cache) 中古マンション住宅検査

中古マンション住宅検査サービス

『中古マンション住宅検査サービス』では、中古マンションの中古住宅購入前や入居後に、専門家（建築士）が建物のコンディション（不良箇所・劣化状況等）をホームインスペクション（目視や触診等による住宅診断・住宅検査）することによって、あなたがマイホームを購入する際の購入の判断材料とすることができます。また、これからの生活に支障をきたす要因をいち早く発見することで想定外のトラブルを未然に防止し安心して生活することができます。中古住宅を検討した際には、ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）の実施をお薦め致します。

こういう方はぜひ・・・

どうしようか

・以前から気になっていたあの中古マンションが気に入った。でも何か問題はないだろうか？
でもどこをチェックしたら…

・この中古住宅、築年数が浅いのに見た目良くない。
どこか悪い所があるのかな？
ホームインスペクションが必要かも…

・どこか欠陥箇所があったら…中古住宅購入時の注意点は！？
・中古住宅購入後リフォームをしたい。色々な場所を変更しても問題ないだろうか？
ホームインスペクションでわかるかもしれないなぁ…
・住宅診断を行って、もし問題がある建物だったらあきらめよう。
・入居後、建物に関することで相談できる人がいれば安心できるかも…etc

メリット

落ち着く

・住宅診断により入居後問題となる箇所がわかり、

安心して購入の意思決定ができます！

・築年数だけで判断できない部分を、専門家（建築士）の住宅診断により、物件の優劣の判断ができます！

・１００箇所以上の調査項目を住宅診断するため、不具合箇所が分かり、欠陥住宅を購入しなくてもよい。

・希望者の方には、中古物件のリフォームについてもアドバイスをするため、

住宅診断により、リフォームや補修工事のぜひが確認できます！

・中古マンション住宅検査サービスを依頼すれば、入居後の問題もご相談に応じるアフターサービスをご利用して頂けます！

サービスの具体的な内容

リビング・ダイニング	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、収納内の仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
キッチン	巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊り戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
洗面室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング、洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
浴室	ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すり、タオル掛け、排水口など
トイレ	巾木の取付け（仕上げ）、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すり・ペーパーホルダー・タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認・床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ
和室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、スリーブ、給気口、熱感知器、床・天井・壁の水平、押入れ内の仕上げ、引戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳、クロスの著しいキズ・汚れ
洋室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚・床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
廊下	巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ
納戸・フリースペース等	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ
バルコニー	手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水口、床の仕上げ・勾配等
玄関・専用ポーチ・トランクルーム	扉の開閉・施錠確認・取付け、下駄箱・、床・天井・壁の水平、門扉の取付け、トランクルームの仕上げ・扉の開閉等
その他	天井点検口（換気ダクトなど）、床下点検口など
共用部分（目視可能な範囲）	外壁：ひび割れ・欠損・白華（エフロレッセンス）／駐車場：使用状況／自転車置き場：使用状況／ごみ置き場：使用状況／集合郵便受け：使用状況 ※マンション全体のプラン等の諸条件によって、多少、範囲が変更されることがございます。

※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。
※中古マンション住宅検査サービスの調査範囲は専有部分（室内）と専用使用のできる共用部分です。
※上記の項目でも検査日に物理的な要因等で検査不可となることもあります。
※電磁波簡易測定・放射能簡易測定はマンション外部及び共用部及び室内の任意ポイントで測定致します。
※所要時間は、広さにもよりますが、1.5時間～２時間程度です。

使用する工具

指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。
売主様側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です！

サービス料金

基本料金	３０,０００円（税込３２,４００円)
追加料金	１００㎡を超える場合、１㎡につき、５００円（税別）かかります。
支払方法等	支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類	広告程度の間取り図のみ
売主等への説明	不動産会社等に弊所サービス利用を説明するための資料をご用意しております。お問合せフォームにて、ご請求ください。
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。