(cache) 中古マンション住宅検査サービス

中古マンション住宅検査サービス

『中古マンション検査サービス』では、建物に精通した建築士が、お客様が希望される住戸を調べ、客観的かつ専門家の見地から、キッチンやシステムバスなどの住宅設備機器の不具合や水漏れ等の確認、内装工法や建材の特長、修理が必要な箇所やリフォーム費用の目安やできる事の可能性をお伝えします。

こういう方はぜひ・・・

どうしようか

・以前から気になっている中古マンションが気に入った。
でも何か問題はないだろうか？

・キッチンとかユニットバスは、そのまま使用しても問題ないのかな？

・リフォームするのに、いくら位かかるのだろうかな？

・どこか欠陥箇所があったらいやだな
・中古住宅購入後リフォームをしたい。色々な場所を変更しても問題ないだろうか？
・自分の思っているようなリフォームは、できるのかな？

メリット

落ち着く

・住宅診断により入居後問題となる箇所がわかり、

安心して購入の意思決定ができます！

・築年数だけで判断できない部分を、建築士の住宅診断により、物件の優劣の判断ができます！

・１００箇所以上の調査項目を住宅診断するため、不具合箇所が分かり、欠陥住宅の購入をさけられます。

・中古物件のリフォームについてもアドバイスをするため、リフォーム工事の時期やコストなどの確認もできます！

サービスの具体的な内容

リビング・ダイニング	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、収納内の仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
キッチン	巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊り戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
洗面室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング、洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
浴室	ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すり、タオル掛け、排水口など
トイレ	巾木の取付け（仕上げ）、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すり・ペーパーホルダー・タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認・床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ
和室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、スリーブ、給気口、熱感知器、床・天井・壁の水平、押入れ内の仕上げ、引戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳、クロスの著しいキズ・汚れ
洋室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚・床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
廊下	巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ
納戸・フリースペース等	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ
バルコニー	手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水口、床の仕上げ・勾配等
玄関・専用ポーチ・トランクルーム	扉の開閉・施錠確認・取付け、下駄箱・、床・天井・壁の水平、門扉の取付け、トランクルームの仕上げ・扉の開閉等
その他	天井点検口（換気ダクトなど）、床下点検口など
共用部分（目視可能な範囲）	外壁：ひび割れ・欠損・白華（エフロレッセンス）／駐車場：使用状況／自転車置き場：使用状況／ごみ置き場：使用状況／集合郵便受け：使用状況 ※マンション全体のプラン等の諸条件によって、多少、範囲が変更されることがございます。

※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。

※中古マンション住宅検査サービスの調査範囲は専有部分（室内）と専用使用のできる共用部分です。

※上記の項目でも検査日に物理的な要因等で検査不可となることもあります。

※所要時間は、広さにもよりますが、1.5時間～２時間程度です。

使用する工具

指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。
売主様側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です！

サービス料金

基本料金	３０,０００円（税込３２,４００円)
追加料金	１００㎡を超える場合、１㎡につき、５００円（税別）かかります。
支払方法等	支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類	広告程度の間取り図のみ
売主等への説明	不動産会社等に弊所サービス利用を説明するための資料をご用意しております。お問合せフォームにて、ご請求ください。
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。