(cache) 新築マンション内覧会同行サービス

新築マンション内覧会同行サービス

『新築マンション内覧会同行サービス』は、建物や内装・設備に精通した建築士が、客観的な立場から、また専門家の見地から、お客様のご契約物件について専門的に内覧会に同行を行い、お部屋の仕上がり具合や、設備機器の不備、キズや不具合箇所をチェックするサービスです。内覧会後に行われる再内覧会への立会いや、再内覧会からのご依頼も可能です。

こういう方はぜひ・・・

不安がある

・何処をチェックしたらいいのかわからない…

・もし、不具合が見つかった時、
自分ひとりで不具合箇所を主張できるだろうか？

・専門家の人と一緒に確認してほしい

・入居後に不具合が分かったら、どうなるのだろう？

メリット

・補修個所・改善点について売主に指摘してもらえる。

・建築士が同行することで、業者側の対応もかわります

・建築士があなたに代わりチェックするため、安心できます！

・依頼者と売主の今後の関係に配慮しつつ、客観的な数値と常識的な判断にての交渉を行うため、売主との関係を損なうことなく対応・説明を求めることが可能になります。

・売主側の主張が正しいか、建築士が判断してくれるます

サービスの具体的な内容

リビング・ダイニング	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、収納内の仕上げ、床下収納庫、インターホンの動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
キッチン	巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、吊り戸棚の仕上げ・耐震ラッチ、流し台の天板・コーキング、レンジフード、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
洗面室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、洗面台の天板・コーキング、洗濯機パン、タオル掛け、換気設備の動作確認、床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
浴室	ユニットバスのキズ・汚れ・仕上げ、扉の動作確認、手すり、タオル掛け、排水口など
トイレ	巾木の取付け（仕上げ）、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、手すり・ペーパーホルダー・タオル掛けの取付け、換気設備の動作確認・床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ
和室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、スリーブ、給気口、熱感知器、床・天井・壁の水平、押入れ内の仕上げ、引戸の仕上げ、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、畳、クロスの著しいキズ・汚れ
洋室	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、カーテンレール、カーテンボックス、スリーブ、熱感知器、床・天井・壁の水平、収納内の仕上げ・ハンガーパイプ・棚・床鳴り、クロスの著しいキズ・汚れ
廊下	巾木の取付け（仕上）、扉の動作確認・取付け、熱感知器、床・天井・壁の水平、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、保安灯の設置、手すりの取付け、床鳴り、クロスのキズ・汚れ
納戸・フリースペース等	巾木の取付け（仕上）、サッシの動作確認・取付け、扉の動作確認・取付け、床・天井・壁の水平、棚・ハンガーパイプの仕上げ・取付け、柱・梁・下り天井・コンセント等の位置等の確認、床鳴り・クロスの著しいキズ・汚れ
バルコニー	手すりの高さ、防水コンセント、シンク、排水口、床の仕上げ・勾配等
玄関・専用ポーチ・トランクルーム	扉の開閉・施錠確認・取付け、下駄箱・、床・天井・壁の水平、門扉の取付け、トランクルームの仕上げ・扉の開閉等
その他	天井点検口（換気ダクトなど）、床下点検口など

※上記以外でも、目視できる範囲は調査対象になります。

※内覧会立会いの調査範囲は、専有部分（室内）と専用使用のできる共用部分です。
※キズ・汚れの感じ方には個人差がある為大きなものは指摘しますが基本的にはご自身でご指摘ください。
※ホルムアルデヒド簡易測定（オプション）は室内の任意の一部屋にて限り行います。
※所要時間は、広さにもよりますが、２時間程度です。

使用する工具

指摘箇所について、数値的な根拠を示すために機材を使用します。
売主様側に、感覚や印象ではなく、具体的な数値を明示したうえで交渉に臨むことが重要です！

サービス料金

基本料金	２５,０００円（税込２７,０００円)
追加料金	１００㎡を超える場合、１㎡につき、５００円（税別）かかります。
ホルムアルデヒド簡易測定　（オプション）	５,０００円（税込５,４００円）
支払方法等	支払時期：後払い（詳細は支払方法・支払時期・キャンセル料について）
必要書類	間取図
申込日	空き状況にもよりますが、前日のお申し込みでも対応可能です。但し、ご予約が一杯の場合はお断りさせて頂く場合がございますので、お早めにお申し込みください。

お問合せの方はこちらへ

お申込みの方はこちらへ

電話：０７８－７８７－２３７８

FAX：０７８－７８７－２３７９

お申込み方法とサービスの流れ

1.　内覧会同行サービスのお見積り・予約状況の確認及びその他のお問合せ
・お問合せは「お問合せフォーム」「お電話（078-787-2378）」のうち、
・お好きな方法をお選びください。

2.　内覧会同行サービスのお申し込み
・お申込みフォームからのお申し込みはこちら
・お電話でのお申し込みはこちら　078-787-2378

3.　弊所より、サービスご利用についての詳細なメールを送付致します。
　　（検査日時、必要書類、お見積書、注意事項、契約書等）

4.　下記資料のコピー、関係書類を事前にメール・FAXまたはご郵送下さい。
　　（マンションの場合）　間取り図・現地案内図・仕上表・仕様書・物件概要のわかる書類

5.　担当者よりお客様へ連絡（待ち合わせ場所・時間の確認のため）

6.　内覧日に現地にて調査を実施　
※マンションの場合、調査時間は、２時間程度です。
※３日内にPDFファイルの報告書をメールにて送付致します。
※調査後、7日以内にサービス代金をお支払ください。

7.　アフターサービス
・入居前後や入居後などにご不明な点がございましたら、ご相談ください。

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