(cache) 賃貸よりボロ家を買って使いつぶすのが正解らしい

2016/03/27/ (日) | edit |

【中古市場に載せられない不良物件が増加】

「こんなんじゃやってられないよ」ある会合で、地方からやってきた不動産屋が必死に訴えます。「こっち（田舎）じゃ査定しても１００万２００万円のクズ物件ばかり。仲介しても飲み代にもならない!!」通常、不動産屋の仲介報酬は売買金額の３～５％です。肝心の売買金額が小さいと比例して報酬も少なくなります。

引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1458998812/
ソース：http://jijico.mbp-japan.com/2016/02/27/articles19209.html

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1 名前：フライングニールキック(神奈川県)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 22:26:52.53 ID:GziWuF6F0

中古市場に載せられない不良物件が増加

「こんなんじゃやってられないよ」ある会合で、地方からやってきた不動産屋が必死に訴えます。「こっち（田舎）じゃ査定しても１００万２００万円のクズ物件ばかり。仲介しても飲み代にもならない!!」通常、不動産屋の仲介報酬は売買金額の３～５％です。肝心の売買金額が小さいと比例して報酬も少なくなります。

例えば売買金額１００万円で報酬はたった５万円、しかも法律でこれが上限と決まっています。だから、割にあわない仲介はしない、仲介しないから市場に流通しない…人口減少の時代、数年で空き家が１０００万戸を越えようとする中、値がつかず、市場にも出てこない「クズ物件」が増えています。見捨てられたクズ物件、統計もなく正確な数は誰もわかりません。そして、住宅ローンを返済し終わる３５年後には、あなたの家にも起きることかもしれません。

賃貸も「結局同じ」

持家がダメなら、「賃貸が正解？」…そうでもありません。実はあなたの支払う家賃には、様々な会社の利益が載せられています。保証会社の保証料、無意味に頻繁に行なわれる外壁塗装の費用、管理手数料、そして大家の利益…知らない間にいろんな利益が「家賃」にひっくるめられて、あなたは気付かずあくせく支払っているのです。人間必ず住む場所が必要です。今の日本では、無理して家賃を支払えば最後、給料は家賃に吸い取られ、社会の最底辺から抜けられない仕組みが出来上がっています。

資産から消耗品へ「出血を抑えて使い潰せ」

衣食住は生活に必須ですが、これまで衣と食は消耗品で「住」だけが資産として考えられていました。しかしこれからの時代、住宅は無価値に突き進みます。どうせ無価値になるものならば、安いものを買って使い潰してしまうのが正解です。着るもの、食べるものと同じように、安いものを買って、擦り切れるまで使い続けるのです。それが、この人口減少社会、住宅無価値時代に立ち向かえる術なのです。

http://jijico.mbp-japan.com/2016/02/27/articles19209.html

2 名前：ファイナルカット(dion軍)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 22:28:00.87 ID:Ep6zXADF0.net

俺の実家か

3 名前：膝十字固め(禿)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 22:28:45.60 ID:/A9gHfUH0.net

ボロ家は地震がなあ

28 名前：スパイダージャーマン(岐阜県)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 22:53:22.14 ID:xiPfPRWw0.net

利便がいいとこにはボロ屋がないからねぇ

17 名前：フェイスロック(神奈川県)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 22:41:38.17 ID:cO0x7Hs60.net

ボロ屋が付いてれば、更地より安く買えるからな
まあ、ボロにも程度ってもんはあるけど

24 名前：ランサルセ(やわらか銀行)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 22:49:59.41 ID:dnY2qy1G0.net

再建築不可物件で新築そっくりさんにすればOK

38 名前：スパイダージャーマン(岐阜県)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:03:03.77 ID:xiPfPRWw0.net

これからは土地の値段が下がって買いやすくなるから
大家が必死ですね

41 名前：ナガタロックII(家)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:04:25.44 ID:X5/gbzB90.net

小さい家って仲いいよな
気が合わない奴はすぐ出て行くしｗ

47 名前：シューティングスタープレス(空)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:10:36.79 ID:oKZDZytx0.net

地震が来ると一発で崩壊

56 名前：キングコングラリアット(広島県)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:15:40.64 ID:xCWs0BEr0.net

賃貸のメリットは環境が悪くなったら逃げれる事

67 名前：ミラノ作どどんスズスロウン(兵庫県)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:25:31.05 ID:wVQ0P1uP0.net

良く分からんけど競売って奴で買えば安いんだろ？

73 名前：イス攻撃(家)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:28:11.75 ID:VFxjiPJo0.net

>>67
競売は安くねえよ
素人なら高値掴み

74 名前：イス攻撃(家)＠＼(^o^)／：2016/03/26(土) 23:29:38.70 ID:VFxjiPJo0.net

マンションも一軒家も10年たては彼方此方痛み出して金がかかる
それは仕方ない

119 名前：毒霧(庭)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 00:01:17.90 ID:sPuX5mE90.net

田舎だけどボロ家が駐車場に変わっていく
そして残るボロ家が浮いてる

158 名前：マスク剥ぎ(芋)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 00:36:25.97 ID:c2hGsU+60.net

空家取り壊し費用を行政にふんだくられる
重機入らんから高くつきそう

183 名前：ラダームーンサルト(愛知県)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 01:12:05.74 ID:qddmyOMN0.net

何だかんだ言っても職場の至近に新築持ち家が最強

204 名前：ニールキック(茸)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 02:32:54.20 ID:uPZTkzIj0.net

つまりボロい賃貸が最強か

205 名前：タイガースープレックス(空)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 02:36:41.40 ID:hRjC2bqb0.net

ボロい賃貸は大家が貧乏だからなかなか補修してくれない

206 名前：不知火(秋田県)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 02:41:31.17 ID:J1ByWKC70.net

>>205
まさに今それを悟ったばかり。
もうすぐ空き家を安く買い取って、終の棲家にします。

212 名前：垂直落下式DDT(catv?)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 03:09:13.59 ID:ZJgv32Tn0.net

これはあまり賛成できないな
よっぽど当たりのぼろ家ならいいけど
余計に金がかかるだろ

218 名前：ドラゴンスリーパー(家)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 04:23:11.56 ID:m1zQqTgs0.net

独身じゃないと無理じゃね？

222 名前：アルゼンチンバックブリーカー(家)＠＼(^o^)／：2016/03/27(日) 05:27:43.35 ID:5Qo8Ud8I0.net

ボロ屋を買ってもいいが立地は考えろよ
売れないのが一番困る

田舎の実家捨てたいんだがどうにもならん

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【10:00】 | 経済 | コメント (10) |

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コメントありがとうございます！

[ 1418240 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/03/27(Sun) 10:25

こういうのが出だすと不動産業界が古い物件持て余して死にそうなんだなーとしか思わなくなってきた
住みやすい系も似たような傾向あるし

[ 1418242 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/03/27(Sun) 10:29

買ってもいいけど、不動産は捨てられないから固定資産税ばっかりかかって逆にこまるよ。
俺も金払ってでも捨てたい土地があるけど、捨てられん。

[ 1418262 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/03/27(Sun) 11:03

不動産は知恵さえあれば何とかなるが、日本人は知恵の劣化が凄まじいからなぁ・・・　特に田舎者は

[ 1418263 ] 名前: 名無し 2016/03/27(Sun) 11:05

本当にボロ屋だから困る

[ 1418264 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/03/27(Sun) 11:08

空き家対策工作の一環ですかね。

[ 1418267 ] 名前: 名無しさん＠ニュース2ch 2016/03/27(Sun) 11:10

人が住んでないと、家は本当に数年でボロボロになるからな
うちの近くも竹の侵食がひどくてやばい空き家あるわ

[ 1418272 ] 名前: 名無し++ 2016/03/27(Sun) 11:16

再建築不可が買えるのは田舎か親族のいない人
都会で再建築不可の土地を持ってしまうと相続税は普通にかかるから大変なことになる

[ 1418273 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/03/27(Sun) 11:17

うちの町内にも重機入らんとこに半壊した空家あるわ
地主は飛行機の距離だと

[ 1418274 ] 名前: 名無し 2016/03/27(Sun) 11:18

まあ遣り方次第で儲かるねんけどな
無料で教える気には成らんな

[ 1418303 ] 名前: 政経ch@名無しさん 2016/03/27(Sun) 12:17

都会でボロ賃貸で建替え案内が来たら別のボロ賃貸に引っ越しが最強

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