空き家対策特別措置法の対策、どうしよう？
数年前、奥さんの方のご両親とも既に亡くなってしまい、残された田舎の実家がそのまま空き家になってしまいました。
しばらくそのまま、放置したままだったのですが、この空き家対策措置法のせいで、どうやらこのままだとちょっとまずい事態になったので、ある方法を使って解決しました。
その私の体験談をお話ししたいと思います。
そもそも空き家対策措置法で何が変わる？
平成27年2月26日に施行された空き家対策特別措置法は、一部条文の施行が留保されていましたが、同年5月26日から完全施行されました。
これはそもそも空き家による悪影響の懸念から始まったもので、
そのまま放置しておくと老朽化で倒壊や飛散などの被害をもたらすおそれがあります。
このような空き家に対しては調査・現状の把握などをし、解体の通告や強制対処が可能になるのです。
そして特定空き家への自治体からの改善勧告があると、土地に対する固定資産税の特例（優遇措置）がなくなる訳です。
要は建物が建っていれば土地の固定資産税が６分の１になる優遇措置が
なくなるのが空き家対策措置法、という事になります。
選択肢は３つ
仮に特定空き家に指定された場合、実家をどうするか？
の選択肢は３つです。
・持家として自分で実家に住む
・賃貸として貸し出す
・売却する
私は既にマンションも買っており、古くなった嫁の実家に住む気はなかったので、
不動産屋に賃貸で貸し出す相談をし、リフォームの見積もりをとりました。
出てきた見積額はなんと４２３万円！！・・・
まぁ、そりゃそうですよね、、、、、
築２０年以上の一軒家を数年近く放置しておいた訳ですから・・・・
しかもリフォームした所で、田舎の空き家を賃貸に出してリフォーム代を回収する見込みも分かりません。
結局売却することにしました
不動産屋から出て来た査定額は「４２３万」
まぁこの金額でもよかったですが、
友人に相談した所
「普通は複数の業者に査定を依頼するでしょ！」
ということで紹介してもらったのが一括査定サイトでした。
たった、４５秒の操作で全国８００社の中から条件に見合う不動産業者に最大６社一括査定依頼ができました！
結局最初は「４２３万円」で出た見積り額も最大で「６５０万円」を出す業者が出たので、
そこに売却することにしました！！
差額「２２３万円のアップ」です！
私が利用した不動産一括査定「スマイスター」
スマイスターとは、国内最大級の不動産一括査定サービスです！
私がスマイスターを利用した理由はこちらです
１．不動産の査定見積もりが、最短４５秒で依頼できる！
２．全国約８００社以上の不動産の中から比較でき、お客にあった不動産最大６社から比較できるる！
３．不動産会社との契約後、１万円のギフトカードがもらえる！
使い方はカンタン！
こちらのフォームから
「物件種別」「都道府県」「市区町村」「町名」
を選んで選択するだけです！