親の家を息子が買い取る場合、弁護士を入れたり手続きが面倒だと聞きました。ここ...

ふつうにお父さまからの土地を息子さんが買うことはできますよ
そこでなにかごまかそうとかこの文章では感じられませんし。
お父さまがいくらで売る、息子さんがそれに対して銀行にローン審査を依頼する…

ということに言なると思いますが
家の中でローンを親に払うとかになるとまた別ですよ

元不動産営業部長

先の質問に回答したものです。

つまり親子間の売買は、金額や支払い・引渡し条件など何とでもできる。
売った事にして、買った事にして銀行から安い金利で融資を受ける
つまり、お金を借りるため、事実上の売買が無いのに融資を受ける
不正融資を防ぐためと考えます。

親にお金をあげれば良いじゃないですか。
一括じゃなくても毎月１０万円でも、一括で１００万円でも
食費や光熱費・洋服代として支払う分には贈与税など課税しません。

つまり、必要以上の経費を払って家族同士が売買するのは不自然と考えるのです。
なお、１円で売買しても不動産取得税や登録免許税・登記費用は変わりません。

子供に普通に売れるのではないですか。

例えば山梨の南部町のように、相続人（包括承継人）に売買する時は、
時価よりも安い金額で売買できるという条例があるところもあるので、

実際、実の子に売りたい人はいるのでしょう。

しかし、包括承継人は、
お金を支払うことなく、いずれ自分のものになるのに、
どうしてお金を支払うのだろう？と、
私個人も、疑問に思いました。

税務署にしてみたら、
実は、生前贈与なのに、売買にして登記変更したのではないかとか、
実際には、お金の受け渡しが無かったのではないかとか、疑うのでしょうね。

贈与税や、相続税を、売買をしたことにして払われなければ困るのでしょう。