1.部屋をキレイに保つ

あたりまえのことですが、お部屋はこまめに掃除をしましょう。飲み物を床やカーペットにこぼしたら、放置せずにすぐに拭く。休みの日には掃除機をかけたり拭き掃除をする。お部屋をキレイに保つことで汚れを蓄積させないことが大切です。

初めての一人暮しだと掃除が面倒になり、ついついおろそかになってしまう人が多いです。ですが、ここはお金のため！と思って頑張るようにしてください。小さな汚れも放置していると取れなることもあります。汚れを見つけたらすぐ掃除！と心がけて下さい。

お部屋をいつもキレイにして、大家さんに指摘される隙を作らないようにすることが大切です！

2.床･壁に傷をつけない

キャスター付きの家具でできた床の引っかき傷は負担対象になるので、使わないことがオススメ。どうしてもという人はマットやシートを敷いて使うようにしてください。家具を運ぶ時は絶対に引きずらない！壁掛け家具を取り付ける時は釘を使わない！ように注意してください。

入退去時の引越し作業で床や壁を傷つけてしまう人がたくさんいます。物を運ぶときには慎重に！引越し屋さんにもそう言ってください。

また「お部屋をオシャレにアレンジしたい」という学生さんはたくさんいますが、お部屋を傷つけない範囲で楽しんでください。

大家さんに指摘される隙を作らないことがなにより大切。負担義務のない画鋲やピンによる穴、ポスターなどによる日焼けもできるだけ避けたいところです。

3.設備を壊さない

設備の破損は要注意。故意・過失に関わらず、設備の破損は負担の可能性が絶大です！ガラスを割ってしまった時はもちろん自己負担。うっかり障子を破ってしまった、網戸を破ってしまった場合も自己負担です。

また自分は壊していないのに「エアコンの調子が悪くなった」「コンロの調子が悪い」といった時は放置せずに大家さんに連絡してください。そのままになにも言わず放置すると、退去時に敷金から修繕費を差し引かれる可能性があります。自分が悪くないときは正直に言いましょう。

大家さんに貸してもらっているということを忘れずに、お部屋は大切に使って下さい。

4.出て行く時には掃除をする

退去するときにはしっかり掃除しておきましょう。床や台所はもちろん壁などにも気を配り、汚れがないかしっかり確認してください。
水周りのカビや油汚れ、水垢は負担の対象になります！台所・お風呂場・トイレは念入りに掃除してください。

自分で掃除をすることで敷金から清掃費を引かれないようすることが大切！目標は入居時の状態に戻すことです！普段は気にしないようなところでもしっかりと掃除をして大家さんに対する隙を徹底的に失くしましょう！

敷金返還代行業者に依頼する

入居者から不当な敷金を取り上げる大家さんはたくさんいます。そんな大家さんに悩まされるたくさんの入居者のため、大家さんに立ち向かってくれる業者があります。それは、敷金返還代行業者です。
そのほか内容証明や少額訴訟などの敷金返還の手段があります。

敷金返還請求net：http://www.alfaepoch.com/
敷金返還ホットラインセンター：http://shikikin-hotline.com/
敷金ポリス：http://www.geocities.jp/shikikinpolice/

もちろん費用はかかりますが、返ってこない敷金を考えれば安いものです。任せるだけで敷金が返ってくるので一番楽な方法とも言えます。