(cache) 何度もいうけど、「イケてる田舎」には「家が足りない」んです。 : まだ東京で消耗してるの？

これ目下、解決したい問題なんですよ。

家が足りない！

本山町の場合は、やっぱり家がないんですよねぇ。空き家バンク物件も、そんなに甘くないという感じもあって。安いけど割と大規模な修繕が必要とか。家賃3万円くらいの物件が充実してくると、未来がある感じなんですが…。 https://t.co/06kPvcYRFa
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

1,000万円でシェア物件を作って、家賃2万×3人で、月に6万。ざっくり年間50万の賃料だと、20年くらいで回収可能。うーん、ビジネスにはならなそうだな。イベントスペースも兼ねれば多少は回収早くなるかな？
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

それよりも、空き家を300万で買って、400万円くらいで割としっかり改修する方がいいかな。いい条件の空き家があればリノベ不動産事業もチャレンジしてみたいですな。
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

そういう事例ってあるのかな？田舎で空き家リノベ or 物件つくって、不動産事業。移住者が増えて「物件待ち」が発生しているエリアとかだと、成り立つような気はするけど。
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

やっぱり見つからないみたい。

@IHayato 本山町近辺空きなくて断念しました。虎視眈々と次のチャンス待ちます！
— Tamako (@Tamako_ta) 2016, 2月 19

移住促進政策はエリアによってやるべきことが変わってきていて、本山町レベルだと、今はもう「物件の確保」に尽きる気がしています。よそ者が利用できる家と土地があれば、移住者は100人単位で増やせるはず。交流人口も爆増するでしょう。
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

もちろん、本山町の担当者はそれをわかっていらっしゃっているので、鋭意、物件の確保は進めているそうです。ぼくも町営住宅に住んでますしね。それでも、やっぱり足りてません。民間の側でも家の整備が必要なんだろうなぁ。
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

おそらく、「地方創生」周りで、多少の法改正なり条例レベルの対応はあるんじゃないかと期待している…というか、そう動きたいですね。現状、イケてる田舎は、住みたくても住めないんです。地元の人が「住んでほしい」と思っていても、土地と家が流通しない。
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

誰かの悪意がある話でもなく、単純に「土地や家を売り買いする習慣がなかった」だけなんですよね。移住者が増えている地域に関しては、資本主義のシステムに乗せることも、多分できるんです。「田舎不動産業」の実験、やりたいなぁ。
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

まぁとにかく、イケてる田舎に家を見つけるのは、ハードル高いです。これがボトルネックになっている地域はほんとうに多い。高知だと土佐山エリアも同じ話を聞きますね。梼原とかはどうなんだろ？サイトを見るとやっぱり空きはなさそうだけど…。https://t.co/DF0yV4cfJZ
— イケダハヤト (@IHayato) 2016, 2月 19

梼原もだめっぽい…。