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外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

建築予定さん　[更新日時] 2015-07-27 21:43:43

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建築予定の者です。
私達は最近流行のガルバリウム鋼板を屋根、外壁に取り入れたいと
思っています。
工務店に希望を話したら耐久性がありメンテナンスフリーですが標準施工が
サイディングなので追加料金をいただく形になりますと言われました。
追加料金は良いのですが他の方のレスや口コミを見ると濃い色のガルバは
熱い、隣家が築後○年で錆が出ているなどを見ると本当にメンテナンスフリーなのか
疑問に思えてきて果たして追加料金を払ってでもガルバに変更するメリットが
あるのか悩んでいます。
外壁や屋根材で施工時に多少の追加料金が出ても将来的にメンテナンスフリー、
耐久性のあるものはどれなのでしょうか？
工務店の方、メーカーの方、卸会社の方、施工された方、貴重な御意見をお願い致します。

[スレ作成日時]2009-05-05 21:27:00

物件概要
所在地
種別	新築マンション

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外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

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No.83		by 匿名さん　2015-06-29 10:51:37 投稿する削除依頼瓦とかスレートとかより下の防水シートの経年劣化を気にした方がいい。
No.84		by 匿名さん　2015-06-29 11:01:31 投稿する削除依頼ルーフィングの寿命となると、ルーフィングと屋根材が密着していて通気も無く高温になるコロニアルやガルバリウムは、かなり厳しい。
No.85		by 匿名さん　2015-06-29 12:02:09 投稿する削除依頼今のガルバ屋根は裏に断熱材があるから関係ないな。このスレ見てる人はコロニアルはまず選ばないだろうし。
No.86		by 匿名さん　2015-06-29 12:03:04 投稿する削除依頼 4年前の大地震後に通勤中に中央線から目にしたブルーシートの光景がを思い出したが、瓦屋根の家。
No.87		by 匿名さん　2015-06-29 12:48:10 投稿する削除依頼結論はコロニアルとガルバはやめておけと瓦、もしくは、石粒性能的には一長一短なのでお好きなのをどうぞという感じで
No.88		by 匿名さん　2015-06-29 18:30:40 投稿する削除依頼金属屋根材はルーフィングにぴったり密着して張り付けるからとても下地に影響が無いとはいえないな。ルーフィングに打ち付けるのは金属部分、ウレタンは関係無いこれは誰が見ても一目瞭然だ。桟木取付は屋根材の種類関係なく通気層確保の為に欲しいところだが壁の通気層は決まりがあっても屋根には無い。非常に残念な事だが、規制基準が無ければ全ては省略される方向に進むこのスレッド内にも、その省略をこっそり推奨誘導される方が見える様だ。
No.89		by 匿名さん [男性 40代]　2015-06-30 20:46:11 投稿する削除依頼ガルバの批判が多いようですが、確かに外壁にガルバを用いるのは適していません。が、最近の射熱効果のあるガルバを断熱材と併用として屋根材にするのならオススメです。施工の仕方も重要ですが、品質的に何層も手間暇かけた商品もあり、その耐久性は50年以上の物もあり、その間メンテナンスフリーです。ただ、やはり金属なので錆びづらいとはいえ、雹が当たったり外的要因で何か傷つく事があればそこから錆が発生しやすくなります。また、ウレタン塗料が付着すると反応して錆やすくなるので、破風等塗装する際に注意して下さい。鉄粉等が飛来して付着するとすると貰い錆の原因にもなるので近隣での建築工事等で影響を受ける場合もあります。瓦と違い漆喰等のメンテナンスがいらない、スレートと違い塗装をする必要もありません。ただし、板金を使うことがほとんどですから板金塗装、釘打ち、コーキング等板金のメンテナンスは必要となります。
No.90		by 匿名さん [男性 40代]　2015-06-30 20:55:11 投稿する削除依頼補足として、日本瓦は重さがありますが在来工法で元々瓦屋根で設計された日本建築は、瓦も良いです。漆喰工事やズレ、割れは補修必要ですが、地震があったらわざと落ちるようにできています。地震があると瓦屋根は落ちるからダメ、なのではなく、わざと瓦を落とすことで躯対その物が破損、歪むことから防ぐようできています。先人の知恵ということです。そらと外壁にガルバはダメですね、水が滞留してしまったり外壁という配置的に外的要因による破損が屋根以上にあるので、錆が出やすいです。ガルバは一度錆びるとやっかいで、再度塗装するにも向いていない素材です。
No.91		by 購入経験者さん [男性 60代]　2015-07-08 13:31:41 投稿する削除依頼石粒化粧鋼板だけはやめとけ。特にS社のストーンなんとかは最悪。1年目から石粒が剥げ落ち数年で下地が露出。対応も最悪。
No.92		by 匿名さん　2015-07-08 14:03:17 投稿する削除依頼そんなこと言ったら、瓦なんてもっとひどい。重みで建物がたわみ、他の部分が激しく劣化地震がこようものなら、もう目もあてられない。
No.93		by 匿名さん　2015-07-08 15:07:50 投稿する削除依頼初期コスト度外視での極論ならチタンかステンレス、もしくは強化ガラスの巨大な一枚板だな
No.94		by 匿名さん　2015-07-08 19:11:09 投稿する削除依頼現実論としては、瓦石粒ももっと選択肢が多ければ瓦よりオススメなんだけど種類がない弱点もあるが、瓦かね
No.95		by 匿名さん　2015-07-08 19:21:25 投稿する削除依頼石州瓦とかは軽量化されているみたいですし、耐震性能も良くなっているみたいですけど。＞耐震性能＞引っ掛け工法+安定駒で屋根の重さが従来の土葺き工法の約50％の軽量化を達成。＞地震によるズレや浮き上がりを防ぎます。
No.96		by 匿名さん　2015-07-08 20:41:27 投稿する削除依頼そんな５割程度じゃまだまだ重い重い。他の素材は全然軽いんだよ
No.97		by 匿名さん　2015-07-08 21:23:19 投稿する削除依頼メンテナンスフリーかどうかって住んでる人の感覚だと思いますけど普通のコロニアルだって色あせ、コケ、汚れ気にしなければ３０年はもちますその前に訪問営業の塗装屋に目つけられていろいろ脅されますけど気にしなければいい
No.98		by 匿名さん　2015-07-09 08:32:17 投稿する削除依頼値段気にしないならステンじゃないかな～
No.99		by 匿名さん　2015-07-09 09:00:36 投稿する削除依頼 >>98 雨音がうるさいし、見た目も貧相だし高くて性能もうーーんなステンにするなら、ちょい高いけと石粒のほうがよくないすか？
No.100		by 匿名さん　2015-07-18 12:12:01 投稿する削除依頼長持ちでノーメンテという意味ではステンはいい。重くてもよければ瓦、高くてもいいならステンかな。外壁は樹脂だろう。タイルはノーメンテだが、万が一雨漏れが起こった場合は修繕費がえらいことになる。
No.101		by 匿名さん　2015-07-18 12:20:31 投稿する削除依頼値段無制限ならチタンでしょう http://www.caname-roof.jp/products/index.php?id=135 ロケットと同じ材料なんて思いっきり自慢出来ます
No.102		by 匿名さん　2015-07-27 21:43:43 投稿する削除依頼屋根はROOGAだな。