賃貸契約

ハウスシェアの賃貸人との関係で消耗した場合について

賃貸借書管理や保証人変更、駐車場料や鍵交換など賃貸契約に関する弁護士相談 相談お願いします。
今は毎日続けてではないけどできる派遣先を見つけて働けるようになりましたが、少し前は体調その他諸々のコンディションが悪く、医療も受けられない状態だったので働けなくなってました。

精神的にもかなり参っていました。その説明は長くなるので省いて今は賃貸人との事だけ書きます。

東京なので家賃はこんなものかもしれませんが、このあたりの相場6帖で月3万円や3帖で月2万円より高いです。

ここに住む事になったのは、ネットでルームシェアサイトではないけどそういう情報も載せていたサイトで見たからです。ルームシェアではなくハウスシェアで昔の下宿屋なので鍵もあります。

賃貸人はかなり変わった人で、家に鍵もかけていないし、自転車にも鍵をかけていないし、共用の階段にも物を置いているし廊下にも画材がいっぱいです。
着いた時にいきなり「トイレはコンビニのを使って下さい。緊急の場合はこっち使って下さい」と言われました。
これは重要事項説明義務違反にもなると思います。それ以前にこんな貸し方はあり得ないので、人権問題に近い問題も発生すると思います(居住するという人間の基本的な生活や暮らしにも関わる事なので、憲法の私人間効力民法90条違反)

賃貸人は名前でぐぐると創作的仕事をしているのが出る人で自称芸術家ではなく、美大卒です。それで家中に画材があり私の借りてる部屋の押入れも画材らしきもので埋まって使えません。部屋にキャンバスも1つ置きっぱなしです。
来る時には夜行バスの切符の予約の事からメールで報告し着く時刻も連絡してたのに、部屋の荷物を退けてなくてすぐに部屋で休む事ができませんでした

トイレの事は1ヶ月以上そのままでした。トイレは下宿用があるのに中に荷物があって1ヶ月経って耐えきれず出るというまで空けませんでした。
出る体力があった時にはマイナンバーが届いてませんでした。

色々書ききれませんが他にも色々あって、調停で話し合いたいなど伝えた事もあります。トイレの事は空ける時のメールでやり取りもあります。

契約書は賃貸人の意向で作ってません。私は定期借家法の契約なら家賃滞納があった場合速やかに契約を終了させられる事も説明しました。
今の状態だと借地借家法が適用されるので、部屋の明け渡し請求訴訟をしても半年分程度の家賃滞納が無いと認められないと思います。

続いてしまいます。 賃貸人からは家賃支払いの催促はありません

ネットのルームシェアハウスシェアでは男性が賃貸人の場合賃借人が複数居ても、女性の賃借人にセクハラまがいの言動をしたりするという書き込みも見ます

この賃貸人に唯一良い処があったとしたら性的にイヤらしい人ではなかった事です
これだけには感謝していました
でもこれはよく考えてみると別に感謝する事でもなく当たり前の事で、その当たり前がない事の方が問題だと思いました

変わった人と書きましたが、脳の構造的な問題で他人の存在に極端に無頓着になる人というのがいるらしいですが、差し障りない言い方で、悪気はないけどその状態なのではないかとメールした事もあります

そうしたら「成長したいので、悪い処があったら指摘して欲しい」と返されました
これはトイレもない状態で人に住まいを貸した人のいう事では無いと思います
万事こんな感じで何か言っても余計消耗させられました

長くなるので箇条書き
・私がある事で苦しめられた施設経営者のお嬢さんも美大だと書いたら、六本木の展覧会に誘われた
・お蚕様みたいなので、様付けはやめて下さいと書いたら、いきなり下の名前のさん付け
・下の名前はやめて下さいと書いたら、その時は謝罪してたのに、こっちが体調悪くて高電圧の健康器具を注文している状態でそれを取りに行くのに台車を借りようかとメールしたら、なぜかふざけたくだけ過ぎなメールや、呼び名が苗字のくん付け
・苗字のくん付けをやめて下さいと書いたら苗字を縮めさん付け

上の以外に、事情ある人に名義貸しで住民登録だけさせているのを、私に住民登録について質問してきた事から知ってしまい大変ショックを受けた事もありました(私も事情有りここに住民登録していない)

事情や弱味がある人間と一般の人とのスタンスは難しいものもあると思います
不作為という状態自体は悪いとは言えなくても、人間性を疎外された状態のままに距離を縮めようとされたり関わって来られるのは恐怖します
実際追い詰められている時にはこの様に説明出来なくなっている事もあるでしょう

箇条書きの前や途中にもまだあり、展覧会に誘うより行政への働きかけでも困っている(複数居ないと行政は握り潰すし他にも弱味に付け込まれる可能性ある事も)に対しては
俺が守ってあげると返されました 契約書は作ってくれないとのことですが、作るに催促しましょう。家賃についても、振込先などを明確にしてもらい、振り込むようにしましょう。
状況的に、出られた方がよいかもしれません。 手短に書けなくてすみません

体調については以前に他自治体で、医療券を文書でではなくピンポイントで漢方クリニックに電話してその医療券番号は使えなくなると区役所が伝え止められた事がありますが
漢方薬ですが、腎臓に効く薬を処方されてました
腎臓や肝臓というのは検査ではっきりわかるほどになる前に何とかしないと、どうしようもなくなってしまいます
腎臓の検査で悪いとわかる状態というのは、透析治療が必要な状態という事ですから大変です
まだ夏だったので何とか助かりましたが死んでたかもしれないと思います
腎臓ではなくても、夏に殺された寝屋川市の中学生の様に

虐待から逃げているような人に安易に生活保護を勧める人達もいますが、親がかりなら取れるでしょうけど、親から逃げているような人に対しては行政も牙を剥きます

NPO法人も同じです
リンクは載せないで下さい

事実をありのままに書いただけなのにこっちが削除にされ、やはり弁護士が関わっていると庇うのかなという気にさせられ、余計な負担を強いられますから

全ての弁護士がそうとは言えないのに、弁護士全体の信用を落とす事にもなるので、弁護士にとっても良いことは無いと思います
削除はリンクした弁護士が都合が悪いと思って違反報告しているのかもしれませんが

上の続き
そんな子供じみた言い方で言って良い事では無いと思うという内容や色々な説明は資料も含めこの賃貸人にメールで送っています

同じ家に居ても連絡はメールです。私は一切関わらないようにしています

俺の事怖がらないで、怖がられてると悲しい
とメールされた事も

他にも細かい事ですが事情ある人に名義貸しするに当たって質問してきた時にwifiを繋ぐ事も提案されたのに、聞きたい事だけ聞き出したらその事に触れなくなったので、こちらからその話をしたら繋いでも良いと言われたのに、設定が間違っているのか結局繋げなかったのに
その原因を探ろうとも繋げようともしないで私が送ったルーターの設定を見るURLをアドレスバーに入力さえしなくてこちらが懇切丁寧に説明しリンク先通りやれば出来る事もやらず読まず
もっと簡潔にと書かれ
だからアドレスバーにこのURLを、と書いてもやらず、私についでに無料で設定をやらせようとさえ

その時にこれは独立応援なのでと 長くなってすみません

その時にこれは独立応援なので(繋がらなくても当たり前と思ってくれという意味なのか？)と書かれ
これにも大変ショックを受け大変腹立たしくも思いました
無料のサービスとしてなので、繋がらなくても当たり前と思ってくれという意味でも良い感じはしませんが

独立応援て、自立支援じゃあるまいし
相場か相場以上の額を取って言うことではないと思いました

一体何から独立してないと言うのでしょう？
家賃払って住んで、体調も精神状態も悪いのに働いて


体調については腎臓が弱ってるのにトイレを使い易い状態ではなかったということも影響してると思います
賃貸人は家居て仕事をしているので良いけどこっちは電車に乗って何時までに着かなくては！という状態で働いていましたからただでさえ忙しい状態でコンビニも同じ所にあまり行くわけにも行かないし駅のトイレに行ったり色々気を遣って、全く知らない土地なのにやっていかなくてはいけなかった事もかなりのストレスになったと思います
(トイレの荷物をどかせた時のメールでも普通言わない様な注意やトイレや階段は大家が掃除が基本なのに私が使うので私が掃除して下さいと)

その事も前から書いてメールしてましたが
高電圧の機械を取りに行く時の事で怒り心頭に達し、なんでそんな呼び方をされなくてはいけないんだ？！から始まる怒りのメールを送り
そのメールで、調停開いて話し合うまで家賃は払わない！等
「私は訴状を自分で書けるけどあなたは書けない」「建物明渡請求訴訟は半年以上の家賃滞納がないと認められないし、弁護士を頼むとそれなりの費用も発生する」「応援するんでしょ？応援してね」後に残るものでわざわざ書かない方が良いかもしれない様な事も書いてしまいました

家賃は払う気はあるけど高電圧の機械を買ってしまったので、これ以上払うと健康で文化的な最低限の生活分の余裕が無くなるので待って下さいとも書いてますが

だって自己破産時でも20万程度は所持が認められ本当に身ぐるみ剥がす様な差押えはしない、生活に必要なものは仕方ないという考え方なのだから
こっちだって仕方ないと思いますが
私は間違っているのでしょうか？

生活保護は申請に行きましたが就職先企業の給料証明を働いた場合取って提出というローカルルールに諦めました 岡田弁護士
気が付きませんでした

家賃は月の分もいくらと決めてありますが
10日ごとに支払いで良いと言われ分割で払っています。
振り込みです。

長くなると弁護士の人から回答付きにくいですが、もう少し待ってみます

出るにも先立つものがないと出られません。
もう少し体調が良い時なら良かったかもしれませんが
揉めるから余計精神的に参って来るにしても出ても後が続かない可能性もあったしマイナンバーの支援措置も住民票のある自治体で受けて送って貰う予定があったので出られませんでした
マイナンバーは今は届きましたが、遅延が凄かったみたいで、グーグル検索窓に「マイナンバー」と入れると「届かない」と表示される始末で、全く行政はどうしようもないと思いました。


精神的に参ってというのも、高電圧の機械が来るまでは物凄くて、ものが考えられないだけではなく、ものが思えない、という説明しようがない状態でもありました
公務員や他の人に言われた事が強迫的に繰り返しずっと浮かんで来るとか
不作為に一般の人が開き直るという言い方は語弊あるかもしれないけど、まあそのような態度でいるとして
それに乗じて公務員たちも開き直るので、そのような事が浮かんで恐怖が止まらなくなったり。
公務員は行政の職員として合っているので、そのような対応は許されないはずですが、善管注意義務違反というのを何回言ったかわかりません
公務員ではない民間の委託施設職員を使った虐待もありました

抽象的な部分はかなり向こう贔屓に一般の人よりされるでしょうけど、それ以外に某市の方針と違う「居宅になる時は親に確認する(虐待があっても)」(録音あり)は、明らかに不適切、施設虐待といってもいい
虐待否定も虐待だし人権侵害　憲法の基本的人権の私人間効力が適用され民法90条違反になるはずなのに
それだけじゃなく安全配慮義務違反などもあるはずなのに
所長自らがこれ

だいたい虐待とも言えない実家にいたわけじゃない追って来て嫌がらせまでして行く親なのに

やっと親の虐待を認め住民票の閲覧制限は住民票のある区で出来たけど、住民基本台帳カードの住所が東京ではないので働くのも大変なのに
行政から何の支援もないなんて
それどころか体調も悪いし医者にもかかって就労不可の診断だったので、続く つづきも書いてましたが間違って消してしまいました
生活保護の矛盾のような事も書いてました
それは他の所に書きます
あまり長くなっても何なので。

全力先生のコメントに驚いてつい書きすぎたのでしょうか？

出られるわけないじゃないですか
もっと危ないですよ、ここを出たら

保証人も無いわけだし



画伯(賃貸人)については、今はもう一人下宿スペースに入った事もあって、まあ大丈夫だと思います

いきなり襲いかかって来るような事はないでしょう。

このもう一人が出ていく予定はあったはずが、まだ居るししばらく居るかもしれません


いきなり襲いかかって来るような事はない、について
女の子が遊びに来ていても、それも結構遅い時間でも、そのまま帰って行きます

大学生の事件があった時でも、自分達の頃は男女で雑魚寝はよくあったという書き込みもあり、世間一般と育ちの良い大学生と違うんだなと思いました

多分、画伯やその周辺は雑魚寝系の人たちだと思います

夜遅くに女の子が来ても、やんごとなき会話をして帰って行くようです。

階段を昇る時偶然聞いたワンフレーズだけでも、「村上春樹かよ」ケッ！と思うような会話でした

うーん、何とかくんは、周りに嫌われてると思うから何とかなのかぁ、と女の子の会話を受けて言っているのが聞こえました

聞いてはいけないかと思って急いで階段を上がりましたが、ちょうど私が帰って裏口から入ったところでした



でも、わかりませんよね
やんごとなき人にはしなくても私にはやんごとなき人にしないような事をしようとするかもしれません

携帯で110するとか、このあたりは住宅が近接して隣か裏の　ナンミョウホウレンゲキョウというのが丸聞こえなので、「火事だー！！！」と叫ぶとメールしてあります。

余談:このあたりはお経がナムアミダブツではないので、生活保護も取りにくいはずですw　他にもある政党のポスターもペタペタとありまくります。


事案的にいろいろトラブルもあるようですし、ネットの相談では限界があるかもしれません。
お近くで法律相談に行かれるのがよいかもしれません、 私が
解釈して欲しいのは、ここだったんですけどね

> だって自己破産時でも20万程度は所持が認められ本当に身ぐるみ剥がす様な差押えはしない、生活に必要なものは仕方ない という考え方なのだから
>こっちだって仕方ないと思いますが
>私は間違っているのでしょうか？

生活保護というのは自己破産した人や離婚奥や、精神病院にお金を送るためや、その他の利権にたかりにたかられている存在

弁護士のためにもあると言えると思います

だって自己破産にしても離婚奥にしても弁護士にお金を流すためでしょ？

生活の立て直しのためとか、今日からホームレスというブログの一時的に友人だった人に騙されて住まいを失った人は書いてましたが、そんなことはしない方が良いと思います




それ以前に、私は、倫理と欲望だったら欲望を優先させる人間という生き物の矛盾の一つで、残念ながらすぐには解決できないと思える事にも遭遇しましたが、そこから逃げてずっと暮らして来ています。
知らなければ知らないで済んで行くような事ですよ
ルポを書いているジャーナリストと称する人たちもいますが、解決する気はないと思います

いつの世の中どんな体制でもある矛盾や欺瞞
他人の事には思いませんが、自分に対しては、いつの世にもある矛盾に引っかかった間抜けな人間という風にも見てしまいますし、現実的には私に関わると知らなくても良い嫌な事を知ってしまうことになります

常にその様に思う気持ちがあって遠慮が物凄くなったような状態があるというのに

世の中に矛盾があるという事さえ認めないような対応をされると物凄い疎外されたように感じます



お近くの弁護士に相談して何を解決するというのですか？この解釈をわざわざ聞きに行くんですか？

この解釈だけならまだ良いかもしれないけど、相談に行ったらかえって危ないと思います





この部分


> 高電圧の機械を取りに行く時の事で怒り心頭に達し、なんでそんな呼び方をされなくてはいけないんだ？！から始まる怒り のメールを送り そのメールで、調停開いて話し合うまで家賃は払わない！等 「私は訴状を自分で書けるけどあなたは書けない」「建物明渡請求訴訟は半年以上の家賃滞納がないと認められないし、弁 護士を頼むとそれなりの費用も発生する」「応援するんでしょ？応援してね」後に残るものでわざわざ書かない方が良いか もしれない様な事も書いてしまいました

>家賃は払う気はあるけど高電圧の機械を買ってしまったので、これ以上払うと健康で文化的な最低限の生活分の余裕が無く なるので待って下さいとも書いてますが

>だって自己破産時でも20万程度は所持が認められ本当に身ぐるみ剥がす様な差押えはしない、生活に必要なものは仕方ない という考え方なのだから こっちだって仕方ないと思いますが 私は間違っているのでしょうか？

わざわざ消されるような事を書かなくてもと思ったので、この文章は入れませんでしたが、無駄でも良いからFAXの1枚でも送って欲しい気になりました。

FAXというのは、何とか会から来るヤツですよ。

先生　ちょっと黒い腹が見えてます、注意して隠しましょう　って内々で済ませようと送って来るヤツ

見え見えで、バレバレ

弁護士のお金になる仕事として待ってるのは、100万円～

今は価格破壊が進んでしまって、50万円くらいかららしいけど


人数増やしたって、リーガルサービスなんて離婚以外増えないじゃないか！！！！


公費ばっかり使ってるくせに　使って来たくせに

自己破壊の免責だって、ギャンブルが原因とかでも弁護士使えば降りる事にしてまたそういう事で弁護士にお金を流して、生活保護だって、引っ張らせて

ギャンブルの借金の免責のために弁護士を使う場合も、普通使えない少額管財の予納金も生活保護に限って法テラスも使えるようになるなんて！！！

だから生活保護取らせるんだ



私は、正義の弱者救済のはずの弁護士に、弁護士が介入すべき違法性あることを平気でやって来る地上げ屋のごとき転売業者に元の大家死亡後息子が建物ごと売ったという立ち退きで、要件満たしてもないのに

生活保護で引っ越しと、言われましたよ！！！！

区役所におかしいんじゃないかと言ったら、一時的に生活保護を取る事はありますと言われましたが

要件満たして無いのに？

そもそも住んでる状態で壊すと言ってるから保全する弁護士を紹介すると言われて紹介されたのに
保全できない　僕とT先生の解釈の違いです　と言われた

前判例まで持って行っていたのですぐにばれるに決まってるのに

それでこっちが親から逃げていると知ると、それじゃ生活保護は無理ですねと言った、、、最初から要件満たして無いから無理でしょう

当時は、あるギャンブルをやっている人に雇われていた
多分その雇い主の年収の方がこの弁護士より多いと思う
この過払い専門弁護士みたいな人　

そんな方法を取るんだったら、雇い主の方に頼んでいた！

この雇い主は雇い主で、それなりの期間一緒にやっていたのに、この話をしたら、知らないおじさんみたいな空気を醸し出していた。まだ若いのに！
そんな処は見たくなかったから
それ以上言わなかったし、離れてしまった

ちなみに、パチプロの損益分岐点は、年収1000万円( パチ雑誌のライタープロは全然違う)
無くすものとの兼ね合いで最低それぐらい無いと長くはやってないみたい

あの弁護士は年収こんなにないと思う
パチプロ以下