[PR]

　横浜市都筑区のマンションが傾いた問題で、マンションの管理組合は２９日、建て替えなどの意向を尋ねた住民アンケートの結果を公表した。全７０５戸のうち、７割近い４７６戸が全棟建て替えを希望した。

　アンケートは１１月９～１８日に管理組合が無記名で実施。現時点の考えとして、全棟建て替え▽一部の棟を建て替え▽傾いた棟の杭だけを補強▽事業者による買い取り――の中から選択式で尋ねた。回収率は９１・３％で、６４４戸が回答した。

　管理組合によると、全棟建て替えを希望したのは、４７６戸（回答した戸数の７４％）。以下、買い取り６３戸（同１０％）、一部建て替え５９戸（同９％）、傾いた棟のみの杭補強１９戸（同３％）の順だった。複数回答も一部あった。

　区分所有法によると、都筑区のマンションの場合、全棟建て替えには所有者全員の５分の４以上の賛成が必要。１棟だけ建て替えの場合は、その棟の所有者５分の４以上に加え、他の棟を含む全所有者の４分の３以上の賛成が必要となる。

　管理組合は「アンケートは現状把握が目的で、この結果を受けて対応方針を決定するものではない」としている。今後は専門家の意見などを踏まえ、方向性を決めるという。

　販売元の三井不動産レジデンシャルは住民側に「基本的枠組み」として全棟建て替えのほか、各棟ごとの建て替えを提案している。

　杭データの偽装が見つかった棟に住む５０代の会社員男性は「大地震が来たら不安」と、全棟建て替えを希望する。アンケート結果について「いい方向だ。早く（全棟建て替えの）決議ができるのでは」と話した。

　別の棟に住む３０代の主婦も全棟建て替えを希望するが、「小１の娘がいる。建て替えになっても引っ越しまで何年かかるかなど、不安はある」と話した。（永田大、興野優平）