2009年に創業したEnlightedは、オフィスの空調設備や省エネ対策、空間の最適利用など、ビルの管理にまつわるソリューションを提供するスタートアップ企業だ。ハード面ではセンサーデバイスを、ソフト面ではセンサーから得たデータを分析するためのツールを開発している。こうして得たデータにより、オフィス内の照明や空調を最適化するという、IoTを駆使したソリューションを提供しているのだ。

米Enlighted エグゼクティブバイスプレジデント Christian Rodatus氏

TechCrunch Tokyo 2015に登場したEnlightedエグゼクティブバイスプレジデントのChristian Rodatus氏によると、同社はネットワークエンジニアが中心となって創設した企業で、創業当時にはビル管理や省エネなどの知識はなかったのだという。それが、「さまざまなセンサーをネットワークに埋め込み情報を分析することで、オフィスビルの管理に変革を与えることができる」という思いから、現在のソリューションの開発に至ったという。

「オフィスビルは、企業にとって最も価値のある資産であるはずなのに、その施設内で何が起こっているのかしっかり管理できている企業は少ない。HVAC（冷暖房空調設備）は、ビルのエネルギー消費の約50〜70％を占めているとされる。アナリティクス技術などを活用すれば、エネルギー効率はより改善できるはずだ。Enlightedはこの分野で企業を支援したい」とRodatus氏は言う。

人の流れの分析や最適化も

例えば、小売店舗では1平方メートルあたりの収益をいかにして引き上げるかが重要となるが、「POSデータを分析しても、実際に顧客が商品を購入するまでその顧客のことは分からない。われわれのソリューションでは、顧客が実際にどの空間をどう歩き、どの製品をどう選んでいるかまでを捉えている」とRodatus氏。また、労働力の生産性を向上させるため、1人1日約20キロも歩き回っている大手オンラインリテール会社の配送センターにて、人の動きや流れを分析して最適化した事例もあるという。

こうしたソリューションを実現するためにEnlightedが開発したのが、照明に取りつけることでその場の人の動きや温度・湿度といった環境を感知したり消費電力を把握したりするセンサーだ。また、これらセンサーから安全にデータを収集する無線ネットワークと、収集したデータを分析する管理ソフトも用意した。

「照明というものは、どんな建物にもついているものだ。これにセンサーを取り付けることで、人の動きやその場の環境などさまざまな状況が感知できるようになる。センサーが発するデータは5分ごとに収集され、そこから分析をかけている」（Rodatus氏）

また、同センサーは照明に取り付けるタイプのため、センサーの電力を照明から補給できると同時に、照明器具の管理もできることが利点だという。「例えば、センサーがある特定のイベントを検知した場合、照明に何らかの操作をさせるといったことも可能だ。センサーをエネルギー管理の仕組みとして活用することで、照明のエネルギー消費は60〜90％程度削減することが可能となる。そこで削減したコストを、このセンサーネットワークの資金源として使えるのだ」とRodatus氏。また同社では、初期費用の課題を支援するため、Global Energy Optimization（GEO）というファイナンスプログラムも用意している。

Enlightedがこれらのソリューションを販売開始したのは3年前。同社の顧客には、GoogleやIntel、Cisco、AT＆Tなど、テクノロジー系企業も数多く名を連ねている。Oracleも早期にEnlightedの製品を導入した1社で、「Oracleは2016年末までに社員1人あたりのエネルギー消費を10％削減するという目標を掲げており、その目標を達成するためにEnlightedのソリューションを採用した」とRodatus氏は述べている。

「Enlightedは、最先端のセンサーテクノロジーを活用した完全なIoTスタックを用意しており、そこから環境や人の行動データなどが取得できるようになっている。われわれは、今後10年で商用不動産におけるインテリジェントセンサーネットワークの市場が100億ドルになると見ている。これは非常に大きなチャンスだ。その後も、アナリティクスアプリケーションの市場はさらに毎年100億ドルずつ成長するだろう。つまり、施設のデータを分析し、それをさまざまな分野に適用していくことによってもたらされる価値は、非常に大きなものになるのだ」（Rodatus氏）