ん〜？う〜ん。
（小金沢）先生３２歳？
（キダ）はい。
（小金沢）老けた３２だねぇ。
老けてんなぁ何か。
（遙）昔はね眼鏡はね…。
小金沢さんあとにいけばいくほどなげやりになってる。
（高橋）「ウラマヨ！」関西どうかしてるぜニュース！
（拍手）
（豊田）こんにちは。
関西のちょっと変わった話題の裏側をお伝えする「ウラマヨ！」関西どうかしてるぜニュースの時間です。
コメンテーターは吉田敬さんです。
よろしくお願いします。
（吉田）もう本番前前室で…
（かつみ）ははははっ！
（豊田）では最初のニュースです。
最近ブラックマヨネーズの小杉竜一がどうかしているという情報が入ってきました。
（豊田）小杉が珍しくある人に会ってほしいとスタッフに相談しました。
（小杉）
（豊田）たまたまプライベートで出会ったある人物を推薦しているようです。
・
（スタッフ）名前覚えてらっしゃいます？
（豊田）小杉をここまで興奮させるマジシャン新子さんとはどんな技の持ち主なのでしょうか。
ふだん活動しているという京都の劇場に会いにいきました。
（スタッフ）すいません…
（新子景視）
（豊田）こちらが小杉をどうかさせてしまった新子景視さんです。
（豊田）新子さんは至近距離で見せるクロースアップ・マジックから大がかりなイリュージョンまでさまざまな技を持ち更にはギアという総合エンターテインメント集団の演出出演までをもこなすオールジャンルのマジシャンでなかでも小杉を驚かせた特技があるというのです。
（新子）僕は人の脳に侵入することができます。
だって…
（豊田）人の思考に飛び込めるというその名もＢＲＡＩＮＤＩＶＥＲ新子景視がこのあとスタジオに登場。
（さゆり）うわ〜すごい。
（新子）ダイブします…。
吉田さんこのニュースいかがですか。
僕もあのマジシャンの方会ったことないんですけどとにかく……なんで。
えっ？
（拍手）
（犬山）怪しい。
ヘイ！
（円）何か変な格好してる思ったらそれやったんか。
違うわ。
（犬山）あはははっ！誰のつもりですか？
（小杉）「ドン・キング」。
大物プロモータードン・コスギです。
「ドン・コスギ」。
やめろ。
（さゆり）体形も。
（ナレーション）ドン・コスギの連れてきたマジシャンの実力は一体？早速その技を披露。
（新子）今日はその……してみたいと思うんですが。
じゃあお願いしていいですか？はい犬山さんはい。
かつみさんいいですか？
（かつみ）はいはいはい。
封筒をですね２枚用意しました。
で僕見ないようにしますので誰にも見せないでご自身だけでトランプを見て気に入ったカードを出してくださいこういう感じで。
（犬山）うんうんうん。
（新子）で封筒の中に入れていただいて。
（犬山・かつみ）はい。
（新子）入れましたら手で蓋しといていただけます？
（かつみ）ほう。
そうすると僕はトランプ裏からも見れないですし…その…パチン！
（かつみ）へぇ〜。
（新子）お２人が選んでる間は誰も見ないでください。
（犬山）みんな見たらあかんやつですね。
（かつみ）見ない？
（新子）見ないです。
誰も見ぃひんように。
うるさいな。
（新子）お願いします小杉さん。
はっはぁ〜。
（小声で犬山）これにしましょう。
俺が紹介したってこと絶対に忘れんなよ。
（新子）んんっできましたら教えてください。
（犬山）はいできました。
（新子）はいではお２人ちょっとだけ離れていただいてじゃあかつみさんからまず当てていきたいと思うんですけど脈をちょっとだけ触らしてください。
（かつみ）これ絶対当たらん僕もう何か脇汗べっしょりですわ。
（犬山）あはははっ。
じゃあちょっとだけ深呼吸していただいて。
ＯＫです。
じゃあ全ての答えにいいえって答えてください。
はい。
何を言われても。
いきますよ選んだカードは赤いカードでしたか？いいえ。
黒いカードでしたか？いいえ。
スペードでした？いいえ。
クローバーでした？いいえ。
（新子）ハートでしたか？いいえ。
（新子）絵札でしたか？いいえ。
ジャックでしたか？いいえ。
クイーンでしたか？いいえ。
キングでしたか？いいえ。
パチン！開けてください。
えぇ〜？何で？
（犬山）はぁ？マジで？
（犬山）えぇ〜？うそやん。
マジで…
（笑い）続いて犬山も…。
（犬山）
（新子）開けてください。
どっから声出たん？
（犬山）腹から出ました。
いや…。
えぇ〜！カメラに見して。
（新子）クローバーのクイーンです。
（拍手）何で？
（さゆり）何で何で？そしていよいよ……を見せる。
（新子）吉田さん初恋の相手とかって覚えてます？それこそ幼稚園とかに戻っても…。
（新子）そうです。
はいはいはい。
（新子）覚えてます？初恋の相手の名前下の名前にしましょう。
例えばアヤコちゃんとか下の名前をですねここにクリップボードありますんで。
向こうで誰にも見られないように下の名前だけ書いてください。
後で見やすいように平仮名にしましょうか。
で絶対見せないでくださいご自身だけで。
ほんまに僕だけ。
（新子）はい。
（犬山）わからへん。
（新子）で書いたら書いたって言ってください。
俺も吉田の初恋の相手は知らん。
（かつみ）初恋は知らんよね相方の初恋。
（新子）では紙を取ってポケットに入れといていただけます？いいの？そんなことして。
はい。
はいはい。
ではこちらちょっと戻ってきていただいて。
（さゆり）どうなってはんねやろ。
指先をちょっと見ていただいて。
はい。
何文字かをちょっと今から読み取りたいと思いますね。
いきます。
パチン！パチン！パチン！パチン！パチン！パチン！パチン！パチン！パチン！パチン！
（新子）名前はこのままでは当てれないのでちょっとだけじゃあ…
（新子）おでこをちょっと出していただいていいですか？はい。
何か感じてもじっとしといてください。
ダイブします。
うっ！
（笑い）マジで？何？今の。
（犬山）何？今の。
じっとしとけ言うたやろ。
パチン！いうたで。
（豊田）えっ？えっ？
（新子）ＯＫわかりました。
吉田さん目閉じていただいて。
はい。
ふぅ〜。
（新子）ちなみに皆さんには先にお見せしときます。
言っちゃだめです。
（新子）では吉田さん目開けていただいて。
はい。
（新子）皆さんに聞こえるようにおっきな声でその初恋の相手誰にも言ったことないですね？はいはい。
（新子）言ってください。
はい。
（さゆり）きゃ〜！えぇ〜？
（犬山）何で？うそやん。
（さゆり）何で？怖い。
幼稚園のときの。
（新子）ええやすこちゃん。
（笑い）お前どっか行けや。
（さゆり）何でなん？
（拍手）
（新子）ありがとうございます。
ありがとうございます。
東京に進出し足かけ７年。
今や全国ネットのレギュラー番組を数多く持ち稼ぎまくる吉田。
そしてとうとう…
（吉田）ちょっとまあ…豊中とか…なんと地元…そんな吉田を周りの人間いわく…。
もういろんな情報仕入れてるんでしょうね普通に……言うてますから。
何やそれハウスメーカーってみたいな。
（八光）かなり熱いですね。
だから僕も…
（八光）やっぱり……してるとこあるんですよね。
（スタッフ）今回はそんな…
（拍手）
（円）決めましょう。
ありがとうございます。
申し訳ないですよほんとに。
もうほんまに今も探してる段階ですからね。
（円）これだけ東京で活躍してるんだから東京に住んだら。
いやあのね東京は…
（円）はぁ〜。
確かにね。
（さゆり）ちなみにちなみにどんな感じのおうちに住みたい？吉田さんが探している理想の条件をまとめております。
こちらです。
（犬山）めっちゃいいやつ。
（さゆり）「１８０」。
延べ床がね。
これはどういうこだわりですか？やっぱり子供２〜３人いきたいですよね。
でまあまあおのおのに部屋を与えて自分らのスペースも確保しようと思ったら…。
そんなぐらいいんねや。
（さゆり）めっちゃおっきい。
（かつみ）１００平米超えたらもう４ＬＤＫぐらいでマンションとかがめっちゃでっかいから。
そんな吉田の希望は広さだけではなくさまざまな条件が。
これはかなり真剣に考えている様子。
「近隣住民がいい人ばかり」。
これ大事よ。
（円）これ大事や。
（犬山）一番大事。
絞りだした条件みたい…。
いい人っていうのはどういうこと言うてるんですか？何て言うのかなこう…そんな人おれへんやろ。
どんな人やねんそれ。
早速吉田さんにおすすめのさまざまな物件を用意しました。
ＶＴＲご覧ください。
皆さんご存じだろうか？一戸建て…。
では…ブラマヨ結成前の元相方にして現在も仲良しの構成作家和田氏いわく…。
（和田）めちゃくちゃ今テレビとかも出てるしまあ出まくってるしやっぱ…５億ぐらい。
何にもわかっておらへんかったな。
ということで今回はけちな吉田さんのためがちで本当に買える金額の…よくテレビでありがちな……なんて出てきません。
そして今回はスマイルの２人が吉田の代わりに物件をチェックします。
まず最初に紹介するのは西成区にあるこちらの物件。
ブラマヨさんが昔住んでいた岸里玉出に程近いのでなじみのある場所ですよね。
（瀬戸）こちらはどういった物件なんでしょうか？
（小山）実は地下に秘密のある家なんです。
（瀬戸）地下に秘密がある？
（よしたか）えっ？
（瀬戸）吉田さん秘密とか好きそうやもんな。
もうしかも地下でやりたい放題…。
（瀬戸）早速失礼します。
あっでも何かいいですね。
あぁ〜あっ！うわ〜！
（瀬戸）めっちゃええやん。
くつろげそうですね。
でここがリビングになるんですか？
（小山）ここがリビングです。
（瀬戸）へぇ〜。
そしてリビング横には浴室が。
こちらの浴室…ＣＤをデッキに入れると…。
浴槽で…
（よしたか）えっマジで？
（瀬戸）
（瀬戸）家の中ですよね？
（小山）はい。
（瀬戸）この部屋の真ん中にどん！とありますけど。
（小山）はい。
（瀬戸）これはまた何でここに？
（小山）これはオーナー様のほうでお子さんが喜んでいただけるようにということで。
（瀬戸）ちょうど今からもうちょっとおっきくなったらブランコ乗って遊ぶような年代ですから。
（小山）大人も大丈夫です。
えぇ〜。
（瀬戸）ほらええやん。
（よしたか）うわうわ〜！うわ〜！うわうわ〜！更に屋上には吉田さんの希望する犬と遊べるテラスも。
これは好条件がそろってきました。
しかし気になるのはやはり地下にあるという秘密。
一体何があるというのか。
（瀬戸）おぉ〜なるほどめっちゃええよ。
小山さんここは何の部屋なんですか？
（小山）ここは防音室なんです。
（瀬戸）「防音室」？あっだからこんなになんぼ音出してもええようになってるんですか？
（小山）そうなんですよ。
（瀬戸）へぇ〜。
もともとこちらの家の……をしており教室としても使用できるようにこのようなスペースを作ったのだそうです。
だから風呂場もＣＤか。
（小山）そうなんですよ。
（よしたか）
（瀬戸）ここで小杉さんと。
小杉さんと。
はいどうもブラックマヨネーズですよろしくお願いしますいうて。
どうもいらっしゃいませよいうて。
そんなんちゃうやろ俺ら。
地下でネタ合わせもできるこちらのおうち。
いくらでしょうか。
はい…
（瀬戸）おぉ〜！えっちょっと待って…いや…地下も屋上も値段も……いかがですか？
（深見）続いての物件を案内してもらうのは以前に番組でもお世話になったことのある…紹介する物件は…西宮といえば今年３月に発表された住みたい街ランキングで１位に輝いた西宮北口のある街。
車で…アクセスの良さも吉田さん向き。
その中でも今回は山手地域の…早速下には…ここなら吉田さんの愛車国産の４ＷＤや将来買うことになるであろうレクサスシリーズももちろん対応可能です。
（深見）はいどんどん上に来てください。
見どころがいっぱいありますどうぞ。
ちょっとここは熱いぞ。
深見さんに呼ばれて上がってみると…。
最高！最高！
（深見）何かまるで…いやいやいやいや何でここ…思うんです。
深見さんごり押し。
ここは…ちなみにこちら延べ床面積が１８５平米と吉田さんの条件をクリア。
築年数ですよね問題は。
リビングをご案内いたします。
どうぞ。
こちらがなんとゆったりとしたリビング。
この出窓のある大きなリビングはいかがですか？広さおよそ…アンティーク調の…それからなんといってもこのおうちの特徴は暖炉のあるおうちなんですよ。
まさしく…まきの暖炉特有のパチパチパチという燃える音が吉田さんの心を癒やしてくれるでしょう。
更に玄関を挟んで横の部屋は…吉田さん先ほどのカフェスペースを眺めながら心行くまで…手震えてるよ。
そして……は絶対作りたいですね。
そんな吉田さんの強い希望である……も完備。
最高やな。
そしてこのおうち…ベッドルームになります。
この出窓のある感じが優雅ですよね。
これはもう……って感じなんですよね。
ここの窓から見る景色。
木があってこの眺望がすばらしいんです。
こんな所でゆっくり休んでいただいて。
吉田様にいかがでしょうか？ではいよいよこちらの家の…これはなんと……です。
吉田さん是非ご検討を。
…とここまで２件の物件を紹介しましたが５億の家を考えているであろう吉田さんにはちょっと…ということで続いては…。
えっいきなりセカンドハウスに話いくん？スマイルがやって来たのは和歌山県…続いて案内してもらうのは今回の…紹介してもらうのは海辺のマンションの一室。
リゾート気分が味わえる物件とのこと。
早速お部屋に突入。
（瀬戸）失礼します。
あぁいいいいいい！
（よしたか）うわ〜！
（瀬戸）うわちょっと待っていいじゃないですか。
めっちゃいいじゃないですか。
おしゃれ〜。
（よしたか）ほんまにホテル来たみたい。
（池添）で後一番…なるほど。
（よしたか）マジで？うわ〜！
（瀬戸）これちょっとめちゃめちゃ憧れへん？
（よしたか）最高やこれ。
こんなとこ最高ですやん。
（よしたか）うわ〜！
（瀬戸）ほんまにセレブといいますか勝ち組の方が見れる景色ですよねこれ。
できますできます。
そして……という好立地も吉田さん向けですよね。
景色を楽しめる……もあるこちらの物件お値段は？
（池添）とりあえずねジャスト…。
（瀬戸）ジャスト？ぐらいってとこかな。
（瀬戸）おぉ〜！２，０００万やったら…
（よしたか）いやごめんなさい…すいません心の声が出ました。
ちゃうねん１ＬＤＫで２，０００万ちょい高い…。
いやいや。
確かにちょっと割高感のある２，０００万円。
しかしこの価格には…
（よしたか）えっ？
（瀬戸）「まだもう１つ」？
（池添）もう１つ付きます…
（瀬戸）ちょっと待ってください。
（よしたか）「クルーザー」。
（瀬戸）ちょっと待ってくださいマジで言うてます？なんとこちらの物件…あのクルーザー。
（瀬戸）あっあれ？
（よしたか）うわ…これがです。
これですよ。
（よしたか）マジっすか吉田さん。
吉田さん２，０００万って言うてましたよねこれ込みでですよ。
（池添）これちなみに…
（瀬戸）これだけでさらで２，０００万？
（池添）ほんまにいかついですね。
（瀬戸）すいません。
（池添）一応ね部屋も全部ありますんで。
（瀬戸）うわ〜。
ええな〜。
（池添）トイレから全部…。
（池添）寝れるように…。
（瀬戸）ほんまやここおぉ〜。
ほんまや。
（よしたか）ほんまや。
（瀬戸）大の大人が２人ゆっくり寝れます。
これがほんまに付いてくるんですか？
（池添）これがほんまに付いてくるんです。
（よしたか）いやもう…付いてくるて。
…あり。
奥様ともラブラブし放題。
そんなクルーザー付きの物件例えば先ほどの西宮の物件と合わせても７，６８０万円。
吉田さん芸能界初家を２軒同時に買っちゃいましょう。
（拍手）お前…いやこれはもう芸能界初をやっぱりやってもらいたいですよ僕も。
ちゃうねんべつに…西宮のやつ。
夜景のある…ああいう所じゃなくてもいいわけ？いやかなりいいですねあの西宮のは。
（かつみ）あれ西宮のね５，６８０万円の築２８年やったでしょ。
あれ……多分。
自分は火の車やのにひとの…。
（かつみ）ものすごい気になんのよそんなん。
さすが情報量はすごい。
クルーザーみたいなんが付いてんのもありましたからねセカンドハウスとして。
お前論外やろ白浜のやつ。
ははははっ！
（犬山）論外？東京まで通えへんすぎるやん。
いやクルーザーでぶわ〜！来てね。
（犬山）かっこいい。
フジテレビの…
（笑い）そしてスタジオには今すぐ購入できるように…今のＶＴＲの３つの契約書ですけど今…
（かつみ）かっこええな。
（犬山）いや〜。
いや…待てお前なものすごい買いもんやんけなっ。
（笑い）何やこの適当な接客は。
ほらこれで。
これ名前書くやつ。
こんなんなかなか書かれへんでこれ。
（犬山）２軒買いも３軒買いも。
たぷたぷの朱肉もありますんで。
では吉田さん気に入った物件にはんこお願いします。
（犬山）これはいくでしょ。
（かつみ）かっこええな〜。
かっこいいな。
いや…まだあかん。
いや当たり前やろ。
まだ聞きたいことが多すぎる。
ちょっとじゃああれですか？えっ？まだいろんなん見たい？見たいよ当たり前やんけ。
じゃあ今注目の費用を抑えた物件の購入方法もまだありますんでご紹介しますどうぞ。
頼んます。
吉田さんに今是非おすすめしたいのが…新築よりも安い値段で自分のライフスタイルや趣味に寄せた空間を自らコーディネートするのが今流行のスタイル。
一般的には中古物件を購入しリノベーションするほうが…例えばこちらの…築３７年となかなか年季が入ったマンションで元の間取りは３ＬＤＫと昔ながらの造り。
（藤田）３０代のご夫婦とお子様２人それぞれ個室が欲しいとかご主人の趣味部屋は絶対欲しいでキッチンは対面がいいっていうふうなところが出てきて。
そうしてリノベーションしたお宅がこちら。
本来のリビングと和室をぶち破って開放的な空間を演出。
壁に張り付いていたタイプのキッチンも…天井板を抜いて高さを３０ｃｍほど上げているために開放感もアップ。
そして圧巻なのは…。
こちらの…子供２人と両親用の寝室をロフトにしてつなげてしまっているのです。
…子供たち用の勉強スペースがあり雰囲気はさながら秘密基地。
これには小６の長男さんも大喜びなんだとか。
以前は何かそんなにお友達連れてくることはなかったらしいんですけども……ようなことは聞きました。
ちなみにこちらの…大体７００万円ぐらいです。
物件価格が１３年前に１，０００万円前後だったそうなので合計１，７００万円ほどで夢の家がかなったのです。
安いな。
続いてのお宅は築２０年の…こちらもかなり派手にリノベーションしたのだとか。
（長谷川）子供が３人おりまして…
（長谷川）娘のほうも中学になってるのでやっぱり個人的に部屋がおのおの欲しいということで。
ということで行なったのは珍しく…まず玄関を入ってすぐの場所にあった部屋は２つに割って長男と次男それぞれのプライベートスペースを確保。
そしておしゃれに仕上がったリビングの横には本来なかった……が出現。
これで年頃の娘さんのプライバシーもがっちりとガード。
更にキッチンにはカウンターを作ることによってお母さんが家族との対話をする時間も増えました。
そしてこちら…両親の寝室にあるということで案内してもらうと…。
そこには…
（長谷川）まあ今は長男がちょっと落書きをしたような感じになってます。
これは…お母さんの育児の助けになるかも。
こちらの…約７００万。
えぇ〜！この地区で今同じような間取りの中古マンションを購入すると大体１，７００万円。
合計２，４００万円で夢の空間が手に入ります。
（瀬戸）さあ続きましては。
はい。
だいぶ田舎のほうにやって来ましたけど。
こちらにね……があるということでございますから。
ちょっと場所がわからないのでその家のリノベーションを担当したという……に案内してもらいます。
（瀬戸）ちなみにどこになるんですか？
（よしたか）いや何かそんなとこありそうにないけど。
（大畑）実はですねあちらのほうになります。
えっ？えっ？
（瀬戸）ちょっと待ってください。
えっ？
（よしたか）何か…
（大畑）いやいやいや…中身はもう２０代３０代のお住まいになっております。
（瀬戸）マジっすか？
（大畑）はい。
ということで半信半疑ながら純和風物件の中に入ってみると。
（瀬戸）あっ…えっ？すごい全然…急に異空間。
（よしたか）うわ！うわ！
（瀬戸）えぇ〜ちょっと…。
（よしたか）マジで？
（瀬戸）えっ違うよな。
（よしたか）ちょっと待って。
別のとこ来たよな。
（瀬戸）うわこれすごい。
ちょっと待って。
うわ〜！えぇ〜！うわええな〜。
リノベーションされたという和風建築。
中に入ってみると…。
（瀬戸）うわこれすごい全然違う。
（よしたか）うわすげぇこんなに違うの？
（瀬戸）めっちゃ今風になってる。
（よしたか）うわ〜。
（瀬戸）外観からはこんな内観なんて想像できない。
そりゃそうですよね。
（瀬戸）めっちゃおしゃれやん。
この木の感じええな〜。
（大畑）実は…
（よしたか）う〜わ。
（瀬戸）えぇ〜。
また家の中にこんなんあるっておしゃれな。
外国の子供がこうやって遊んでそうななぁ。
（よしたか）あぁ〜！うわ〜気持ちいい！吉田さん最高ですわ！これ。
うわ〜…
（瀬戸）これ確かにハンモックあるあれへんで雰囲気ちゃいますね。
全然違いますね。
実はこの広〜いリビングもともとあった……なのだそう。
きったない和室やったんや。
キッチンは全く別の場所にあったところをこの場所に持ってきてはやりの……に仕上げられています。
めっちゃええやんこれ。
（瀬戸）だからこういう…
（瀬戸）そうよ。
だから……こういうねちょっとしたことでもねこういう木製とかが助かるんです。
営業下手やなあいつ。
もちろんリノベーションしたのはリビングだけではありません。
（大畑）こちら大きいドアを開けさしていただきます。
おぉ〜！うわ〜！
（瀬戸）ありました。
（よしたか）大好きな和室。
（瀬戸）ありました。
しかもこの空間めっちゃ落ち着く空間になってるじゃないですか。
（よしたか）これはいい。
（瀬戸）あっいいっすね。
ここいい空間これ。
（よしたか）うわ〜。
更にこの和室にはもう１つ…こちらを開けますとですね。
（瀬戸）はい。
（大畑）出てくるんです。
（瀬戸・よしたか）うわ〜！
（よしたか）うわ完璧やな。
大容量の収納スペースは…見た目だけでなく実用性も高めるのがリノベーションなのです。
気になるリノベーションのお値段っていうのは？
（大畑）あぁやはりそこですよね。
はい。
いくらでしょうか？はい。
こちらのリノベーション…
（瀬戸）えっ？
（よしたか）えぇ〜！
（瀬戸）えっマジで言うてます？
（大畑）はい。
（瀬戸）リノベーションで？はい。
今大阪の郊外で同じような中古の物件を購入すると…ということは８５０万円を足して合計１，４５０万円で広くておしゃれな家が手に入るということ。
吉田さんこんな新しい家の形いかがですか？
（拍手）さあリノベーション編吉田さんどうですか？かなりいいですね。
ねぇ。
ただ何でこの…
（犬山）遊び心遊び心。
ハンモックなんてあれば絶対ねぇ。
いや酔うやろハンモック。
酔うしどっかでこう何か…休まれへんねん。
（西田）そんな言います？あれ。
あれは外したらええだけやからな。
じゃあこれ吉田さん。
ちょっと待ってだから。
（犬山）おぉ〜即決。
（円）安いからとりあえず判おしといたらどう？いやちょっとまだやって…
（笑い）ちょちょちょ…もう。
何や？これ。
（犬山）おっ？おっ？名前書いてあるわ。
もう名前書いてあるわ。
（高橋）
（笑い）やめろやめろあかんあかんあかん。
消すな名前消すな。
まだ早い。
聞かしていろいろ。
不動産屋さんしゃべらしてや。
わかりました。
当たり前やろ。
悩める吉田さんの疑問を取り除く不動産のプロをご紹介しましょう。
（拍手）
（高橋）お越しいただきました不動産コンサルタントの長嶋修さんですよろしくお願いします。
お願いします。
（高橋）どうぞおかけください。
長嶋さんは年に１００回以上の講演をこなし過去には国土交通省の委員も務めたことがあるというまさに…そんな長嶋さんに今日は事前に聞いた……してもらいます。
まずはこちら。
（高橋）まず吉田さんいつだと思いますか？１２３ぐらいが。
あぁ〜。
４月終わって…７月。
一番高いのが２月３月ということで。
うんうん。
かつみさんとかどうでしょう？
（かつみ）いややっぱり４月に向けて動きますからそれを越えちゃうとやっぱり厳しいから…普通で考えたらね。
もう５月から安なるか。
正解は安くなる月こちら。
（高橋）
（かつみ）意外やな〜。
高いって言うてましたね吉田さん。
高いと思った。
これはどういうことでしょうか？
（長嶋修）会社の決算ってほとんど不動産会社って３月なんですよね。
そうするとなるべく３月までに入金をしたいと３月末までにお金が欲しいんですよね。
なのでそこに向かって一生懸命売ろうとすると。
最後はいくら値引きしてでもっていうところがあるんですね。
主に売れ残り。
私の経験だと…
（犬山）はっ？値切れるんや。
（長嶋）売れ残りですよただし。
それほんなら例えばその物件が４月締めを越えるとまた３，５００万に戻りよるんですか？値引きをする根拠がなくなるので。
ということですね。
そっからまた１年間ね業績決済は来年の３月やから。
（長嶋）はいそうですね。
例えば…さっきありましたけど…
（犬山）えぇ〜？
（長嶋）例えば…。
（さゆり）８０って多いですよね。
（さゆり）えっ！
（犬山）えっ！そんなざっくり付けるもんなんですか？値段って。
（犬山）何で？何それ。
さすがはっきり言うてくれるわ。
（長嶋）３，９８０万円とか何となく付けているだけで…
（犬山）えぇ〜！
（かつみ）えぇ〜。
不動産屋さんとの接し方なんですけど聞きたいの。
まあ不動産屋さんにあんまり俺をナメんなよと。
ええ物件を出さんとお前なんかいつでも切るからなっていう…
（犬山）ははははっ！俺の人生小杉さんに預けてるんです！お願いします！大信頼を渡してるよという。
どっちがかわいいというかどっちが…結局いい物件が入ってきたと。
そうするとこの物件は誰に買って幸せになってもらおうかって不動産屋さんとしては考えるわけですよね。
そのとき高飛車な人はやっぱり排除ですから。
人間ですから。
うわ〜。
（犬山）ははははっそうなんや。
お前前者や。
いやいやいや…。
無理やんもう。
俺なりにいいバランスで両方やってる。
無理や前者やと思う。
思てるだけでかなり前者なんちゃうか。
できる？
（笑い）確かに。
さあ続いてのクイズこちら。
（高橋）
（犬山）これ知りたい。
ねぇ。
めっちゃ知りたい。
吉田さんはどう思いますか？そりゃもう今から買うわけですから。
西田は？ははははっ！買えないことはないやろ。
（西田）買えないんで。
買えるやろ。
さあ購入と賃貸どっちが得なのか正解はこちら…そうなんや。
（犬山）そうなん？これなかなかはっきり言うてくれませんけどね。
えぇ〜購入？これどういうことでしょうか？…なんですね。
一般的に日本の住宅っていうのは新築建てたときに一番高くって１０年ぐらいで半値２５年でゼロになっちゃうんですね建物まだ使えるのに。
これからは新築を建てたあとに価値が落ちない落ちづらい住宅市場っていうのを今作ってるんですね国土交通省が。
なので一律で２５年でゼロになるんじゃなく１０年１５年たっても当初の価値を維持し続けるっていうこういう住宅を選ぶことができれば買ったほうがいいですよと。
（さゆり）そんなんあるんですか。
（長嶋）さっきの…第三者の…
（犬山）へぇ〜。
西宮の？そういうの診断してくれる人っているんですか？
（長嶋）はい。
これは……っていうんですけどね。
第三者としてこの建物の今のコンディションをつかんで把握して説明してくれるわけですね。
そんな人がいるんですか。
（長嶋）はい。
でこれ費用はマンションで５万円ぐらい。
えっ！一戸建てで６万円から７万円ぐらいでやってくれる。
そんなもんですか？
（長嶋）そんなもんです。
はぁ〜！続いての問題こちら。
（高橋）ブラマヨ吉田は年収が軽々１億円を超えているうちにとっととローンを返そうと短めの１０年でローンを組んだ。
さて長嶋さんが指摘する間違いはどこでしょう？
（高橋）ブラマヨ吉田は年収が軽々１億円を超えているうちにとっととローンを返そうと短めの１０年でローンを組んだ。
さて長嶋さんが指摘する間違いはどこでしょう？これはもうほんまに仮の年収ですよね。
これはほんまもう嫌やな。
この冗談な。
ほんま。
いや軽々１億なんてあるか！ってもう言えへん。
なさすぎて…
（笑い）とはいえそこ以外でも何か間違いがあると。
何やと思いますかね？これは。
ちょっとわからないですね。
（円）１０年じゃないの？
（かつみ）きついですよね。
１０年きつい。
正解はこちらです。
（高橋）えぇ〜？すかっとなりたい気持ちわかるけどな。
ローン終わらして。
なるべく早く返したいというのは誰しもそうなんですね。
ただこのお話っていうのは円さんがおっしゃるとおりで今は借りた者勝ちっていう状況なんです。
変動金利にはなりますけれども…
（さゆり）ほんとそうです。
（長嶋）０．５％で住宅ローン借りるじゃないですか。
そうすると……０．５７％の借金して１％戻ってくるってことはお金を借りると逆にお金をもらえちゃうという状況なんですよ。
（犬山）えぇ〜？そんな…。
（長嶋）ちょっと異常な低金利なんですね。
（かつみ）へぇ〜ちょっと待ってくださいね…やめとき！もう借りるん。
（かつみ）マジで？もうやめとき借りるん。
えぇ〜！
（円）あら〜そら失敗してるわ。
４．５％。
今０．５何％が４．５％。
４．３７５かな。
４．３７５細かく言うたらね。
（さゆり）いや〜借り換え行ったんですけど…９行断られた？ちなみにこちらが３，０００万円の物件を１０年でローンを組んだ場合と３５年でローンを組み２回繰り上げ返済した場合の比較。
さすがに１０年だと毎月の支払いがかつかつ。
やはり最長の３５年で組んで手元にいざというときの資金を残しておくのがいいのだそう。
総支払い額はどうなってるんですか？これ。
（長嶋）はい総支払い額は３，０００万プラス８２万ぐらいですよね。
長く組んだとしても３，２２０万なんですよ。
これは１４０万円の差ですね。
この１４０万円のコストをリスクヘッジ保険というふうに考えるのかどうするのかっていうことなんですね。
でも３０年とか３５年でみんな組んでますけど実はちゃうんすよね。
えっ！
（長嶋）はい…だけど実は…
（さゆり）えぇ〜！
（かつみ）前倒しでね。
（犬山）はははっ。
普通の人は訳のわからん１００均とかやってませんから大丈夫です。
（さゆり）うそすごい。
かぶとむし育てて全部殺したりしてないから。
やってないかな。
ＣＭのあと吉田が最新情報に興奮し過ぎて逆に失礼を？何か何年以降に建てた家は丈夫で何年以前は丈夫じゃないみたいな。
法律の違いで。
（長嶋）まずマンションの場合は１９８１年６月以前か以降かで全然違います。
えっそう…。
何してんの？いや書くんです。
書くんかい。
マンションはいいです。
（長嶋）で一戸建ては２０００年６月以前か以降かです。
危なかった。
２０００年６月。
焦り過ぎて２０００年６月を２００６年って書いてるよ。
以降だといいんですね。
（高橋）以降のほうがいい。
はいこれはですね阪神大震災の教訓を受けて主に木造住宅の構造が根本的に見直しになったんですね。
（さゆり）なるほど。
ちょっとすいません。
いらんこと書かんでいい。
何やねん……って何やねん。
気持ち書かんでええねん。
かなりいいこと聞きましたね。
吉田さんどうでしたか？今回。
かなりいいこと聞きましたね。
しかも何かがんがん言ってくれはる方やから。
後で名刺ももらって。
いや名刺の交換禁止となってますすいません。
何でやねん。
すぐ帰ってもらいます。
それはここまでのおつきあいですので。
ちょやりたい放題すぎるって。
なっ。
家を買わそうとしたりあの人の話をもう聞かしてくれへんって言うたり自分のおすすめのマジシャンを紹介したり。
（笑い）やすこ！！
（さゆり）きゃ〜！
（さんま）今女子高生がなりたい顔ナンバーワン2015/11/21(土) 13:00〜13:56
関西テレビ１
ウラマヨ！[字]【やっぱ関西住みたいねん！ブラマヨ吉田が本気で不動産探しまくりＳＰ】
やっぱ関西に住みたいねん！不動産探しまくりＳＰ！本気で関西の物件購入を検討中のブラマヨ吉田のためオススメ物件を一挙紹介！専門家による賢い不動産の選び方も必見！
詳細情報
番組内容
今や全国ネットを含めてレギュラー番組１０本を抱える、超売れっ子芸人ブラックマヨネーズの吉田敬！
そんな吉田が、「やっぱ関西に住みたいねん！」と、関西で家の購入を本気で考えていることを告白！
ということで…「不動産探しまくりＳＰ」を企画しちゃいました！
●ウラマヨ！スタッフ厳選！関西のオススメ物件
・漫才のネタ合わせもできる！？地下に秘密のある一軒家
・２０１５年住みたい街ランキング１位の「西宮」で、
番組内容２
軽井沢気分を味わえる物件！？
・オーシャンビューに自家用クルーザーまでついた、超お得な珍物件！？
・今流行のリノベーションで、理想の家が格安で手に入る！？
スタジオには、ＶＴＲで紹介した物件を購入するための契約書が！！
実際に印鑑を持参した吉田！果たしてサインをするのか！？
●吉田の疑問を次々と解決！？専門家が教える本当に賢い物件選び！
著書２５冊以上、年間１００回以上の講演をこなす、
番組内容３
不動産コンサルタントの長嶋修さんがスタジオに登場！
１年以内で最も家が安く購入できる方法とは！？
１０年でローンを組むと損をする！？
不動産に関するさまざまな疑問を、Ｑ＆Ａ形式で解決！！
●関西どうかしてるぜ！ニュース
小杉が気になりすぎている“ブレインダイバー”なる人物がバラエティ初登場！
誰も知らない吉田の初恋の人物の名前を言い当てる！？
驚きのマジックを披露しちゃいます！！
出演者
【ＭＣ】
ブラックマヨネーズ（小杉竜一・吉田敬）
【パネラー】
円広志
かつみ・さゆり
犬山紙子
西田幸治（笑い飯）
【ＶＴＲ出演】
月亭八光
スマイル
【ゲスト】
新子景視
長嶋修
【アシスタント】
高橋真理恵（関西テレビアナウンサー）
【キャスター】
豊田康雄（関西テレビアナウンサー）
ジャンル :
バラエティ – トークバラエティ
バラエティ – お笑い・コメディ
情報／ワイドショー – 暮らし・住まい
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