ハッピー梓川店、岡田店は、長野県の主要道路沿いに位置し、駐車場を備えたいわゆる郊外型店舗になります。両店舗ともに競合店の少なさが特徴です。特に岡田店は3.3km圏内に競合店はなく、圧倒的に優位な立地にあります。また、長く地域に根づいているため一定客層の恒常的な確保が見込めます。ハッピー梓川店は、地域一番の1円パチンコ専門店として競合店との差別化、そして幅広い客層を獲得することによって安定した経営を目指しています。
株式会社松本日栄は長野県松本市を中心にパチンコ・スロットなどの事業を展開する総合アミューズメント企業です。松本日栄は駅前店、大型店舗を含め16店舗を運営する県内でも業界TOP5に入るほどの大手企業であり、30余年の実績を誇る企業です。気軽に遊べる店舗づくり、そしてアミューズメント性を高めることで地域住民に支持され、安定した経営基盤を築いています。
また、地元に根ざした地域貢献企業として積極的な雇用の提供を始めとし、地域への寄付活動や共同募金活動、地域の美化活動を行っていく中で、地域に愛される店舗づくりを目指しています。
| 物件名： | ニチエイハッピー梓川店 |
|---|---|
| 住居表示： | 長野県松本市梓川倭2186番1 |
| 延床面積： | 1階 496.36m2 2階 132.60m2 合計628.96m2（190.26坪） |
| 種別： | 遊技場 |
| 構造： | 鉄骨造 亜鉛メッキ銅板葺 2階建 |
| 建築時期： | 昭和60年11月11日新築 |
| 物件名： | ニチエイ岡田店 |
| 住居表示： | 長野県松本市大字岡田町字柏田113番1、113番2 |
| 延床面積： | 1階 848.07m2 2階 284.04m2 合計1,132.11m2（342.46坪） |
| 種別： | 遊技場・寄宿舎 |
| 構造： | 鉄骨造 亜鉛メッキ銅板葺 2階建 |
| 建築時期： | 平成7年10月26日新築 |
| 想定賃貸利益： | 4,350万円（税別） |
出資金 |
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想定分配率 |
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申し込み手数料 |
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申し込み口数 |
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当初満了期 |
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| 譲渡 | 譲渡の受付は営業日においては可能です。譲渡日より60営業日以内に振込みいたします。 |
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| 出資総額 | 7億2500万円 |
| 募集総額 | 5億8000万円 |
| 出資単位 | 1口以上1口単位 |
| 申込の期間 | 募集総額に達するまで、先着順に受け付けます。 |
| 払込の期日及び方法 | 出資予定日までに営業者の指定する銀行口座へお振り込みください。 |
営業者の都市綜研インベストファンド株式会社、並びに販売代理人のみんなで大家さん販売株式会社は、不動産特定共同事業法により以下の許可を受けております。
不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約とは、当事者の一方が相手方の行う不動産取引のため出資を行い、相手方がその出資された財産により不動産取引を営み、当該不動産取引から生ずる利益の分配を行うことを約する契約のことをいいます。
利益分配金の計算期間は、年6回、偶数月1日から翌月末日の2ヵ月ごとの利益を分配です。初計算期間は、平成26年4月1日から平成26年5月31日までとし、最終計算期間は平成29年2月1日から平成29年3月31日とします。
利益分配金の利益分配日は、利益分配金計算期間末日の属する月の2ヵ月後の最終営業日に、あらかじめ営業者に届け出た金融機関の口座に振り込みます。利益分配金の計算の結果、損失が生じた場合、利益分配金はお支払いできません。
利益分配金は雑所得となります（20.42％源泉徴収後、確定申告時総合課税 ）営業者は「支払調書」を税務署に提出します。本出資者へ毎年1月に「支払調書の控え」を営業者から発行しますので確定申告にお使いください。
利益分配金計算期間における賃貸利益をもとに、以下の計算方法にて利益分配金を算出します 。
【みんなで大家さん15号について】●本商品は営業者がお客様との間で、不動産特定共同事業法第2条第3項第2号に掲げる匿名組合契約を締結します。●みんなで大家さん販売株式会社は不動産特定共同事業法に基づき東京都より許可を受けております。（許可番号／東京都知事76号）●都市綜研インベストファンド株式会社は不動産特定共同事業法に基づき大阪府より許可を受けております。（許可番号／大阪府知事8号）●手数料について（1）営業者へ譲渡する場合：出資の価額の3.0％相当額（税別）（2）第三者へ譲渡する場合：出資の価額の1.0％相当額（税別）●クーリングオフ制度により、契約書面の交付を受けた日から8日間は、書面より契約の解除をすることができます。