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2015/10/28

大阪市、水道局もと扇町庁舎用地等で市場調査実施、１２・１６日に説明会

　大阪市水道局は、もと扇町庁舎用地（北側用地）およびもと扇町庁舎南側用地の有効活用に係るマーケット・サウンディング（市場調査）の参加事業者を募集する。対話参加事業者説明会と現地見学会の参加申込を１１月１１日まで受け付けて、説明会を１１月１２日・１６日、現地見学会を１１月１８日・２０日に開く。対話参加と提案書を１１月２４日～１２月１１日まで受け付けて、対話を１２月１６～１８日に行う。調査結果等は２月上旬に公表する。
　市では、もと扇町庁舎用地（北側用地）およびもと扇町庁舎南側用地については、両用地合計で９０００㎡以上の土地であり、地域のにぎわいを創出し、まちの活性化につながる用途での有効な活用案を検討している。参加対象者は有効活用の実施可能性を検討する意向を有する法人又は法人のグループ。
　求める提案は▽市内外から人が集まり、地域の賑わいを創出し、まちの活性化につながる用途での活用方法▽検討用地は、梅田から徒歩圏内の市内中心部に位置し、ＪＲや地下鉄等の鉄道駅にも近く、市内外からのアクセスに優れており、また、天神橋筋商店街が近くにあり、扇町公園にも隣接している。このような立地などを十分にふまえた有効な活用方法について、民間事業者のノウハウ・創意工夫を活かした幅広いアイデア▽もと扇町庁舎用地（北側用地）のみ、もと扇町庁舎南側用地のみ、または両用地一体での活用案のいずれの提案でも可能で、土地の使用権原として、土地売買契約の締結に限らず、定期借地契約の締結による活用も含めた提案▽提案する活用案を実現するために市に求める条件等（買取額、賃借料の上限、その他）の提案―など。
　もと扇町庁舎用地は、大阪市北区南扇町６番街区の４４７０・２２㎡。用途地域は商業地域。建ぺい率８０％／容積率６００％。１０年に共用を廃止するまで水道局の庁舎用地として使用し、その南側を大阪府警天満警察署の仮庁舎として、北側を駐車場として暫定利用している。
　もと扇町庁舎南側用地は、大阪市北区南扇町４番街区の４６８３㎡。用途地域は商業地域。建ぺい率８０％／容積率４００％。９６年まで附帯設備用地として使用、その後、駐車場として暫定利用している。